恒大的工作，发酵了一周了。
之所以之前没写，就是因为那件事儿，太复杂了。
但后来想想，那件事儿良多人仍是很存眷的。
并且，那件事关于通俗人，也有良多警示感化。
所以，今天就来简单说说。
恒大那件事，事实原因是什么呢？先给各人数数时间线。
起首是，恒大财产暴雷了。
按理说，恒大也并非什么不靠谱的P2P公司，怎么也会暴雷呢？
本来，是因为恒大的地产项目呈现了资金链条断裂。从本年下半年起头，恒大在全国多地的项目被迫停工。
假设不克不及定时交楼，估量业主们都要往闹。
于是，恒大急了，来一招拆东墙补西墙。
通过股权量押，调取恒大财产数百亿元资金驰援地产。
材料展现，在8月9日至9月13日期间，恒大地产集团及其33个子公司，共计倡议68次股权量押操做，涉及金额逾200亿元。
原来，200亿资金，关于地产巨头来说，也不算良多。
只是，子公司太多了，每个公司分一分，分到的只是无济于事。
并且，最关键的是，地产项目是长周期、重资产，你就算有钱陆续盖楼，房也不成能一个月时间就全数卖光呀。
成果，到了9月8日，恒大财产公布延迟本息兑付。
浩瀚投资人爆炸了！
于是，一多量人围堵恒大中心。
哎哟那排场，实的够辣眼睛。于是很快，恒大提出了三种处理计划。
简单总结为：
一是现金分期兑付，每三个月还10%；
就是分期还钱，一次还一点。
二是拿室第、公寓、写字楼、商展、车位等实物相抵；
各类不动产，仍是值钱的，有什么你拿什么吧。
三是能够冲抵购房尾款兑付；
就是你再买恒大的房子，就不消交钱了。
要怎么选，就看你的需求了。
金额小的，抉择现金兑付比力抱负。
金额大的，那就需要比力下实物的地段、量量等，从中抉择。
但怎么选，都不是一个温馨的选项。
假设抉择分期兑付，不晓得要比及何年何月。
拿房子相抵呢，买理财买成了房东，看起来，算是资产增值了？
可是，那套房子可能还没交楼，还要陆续等，假设钱不敷抵房款的，你还要陆续补钱。
怎么看都不划算！
所以，那三个处理计划，其实不能让投资人称心。
而另一方面，恒大也陷进了两难场面。
据其财报披露，恒大目前的有息欠债高达5700亿元。
资金有限，事实是“保交楼”，仍是“保兑付”呢？
那有点像闻名的“电车难题”。
大致是：
一个疯子把5个无辜的人绑在电车轨道上。一辆失控的电车朝他们驶来，半晌后就要碾压到他们。
那个时候，你能够拉一个拉杆，让电车转到另一条轨道上，挽救那5小我。
但是，另一个电车轨道上，也绑了1小我。
那么，你是拉动拉杆，牺牲1人挽救5小我，仍是不拉拉杆呢？
事实，就算牺牲了一小我，那也是一条无辜的生命。
恒大如今也面对那个难题。
比拟较而言，恒大地产项目牵扯的人员更广，资金规模更大，社会影响力更大，似乎更应该先挽救。
所以，恒大一起头也做出了填补资金的“电车司机抉择”。
可是，客看来说，那原来就是一项不契合贸易标准的操做。
买房人的钱，和买理财富品的人的钱，完满是两拨。
并且恒大地产项目出了问题，也并非理财项目形成的。
所以，那个电车难题，底子就是主看抉择形成的。处理问题的关键，应该在于——若何制止那5小我被绑在轨道上。
也就是说，要掌握风险，起首要预判风险。
事实上，风险历来都不是没有预警的。
年薪1500万的恒大首席经济学家任泽平，本年3月就告退不干了。
恒大财产的总司理杜亮，在5月31日之前就赎回了持有的全数恒大财产理财富品。
跑了的大佬何行恒大内部的员工，还有几恒大许老板的好伴侣。
好比，香港殷商刘銮雄，近期就两次减持恒大约3000万股，套现1.16亿港元。
要晓得，刘銮雄可不是通俗的大股东啊。他仍是许老板的好伴侣，以及恒大的早期投资者。
想昔时2008年，恒大上市方案被迫弃捐，资金缺口一度高达百亿以上，许老板被迫奔赴香港移救兵。
在香港，许老板熟悉了英皇老板杨受成，借助杨受成的人脉，又熟悉了新世界集团主席郑裕彤。
然后，许老板和郑裕彤打了三个月的牌，最末郑裕彤联手科威特投资局、德意志银行和美林银行，斥资5.06亿美圆进股恒大，帮许老板渡过难关。
能够说，许家印和郑裕彤的牌局，是起死回生的关键。
而其时那场牌局中，除了郑裕彤，还有刘銮雄。
2009年恒大再度启动上市，刘銮雄跟其他“老友”别离认购恒大5000万美圆的股票，成为恒大的根底投资者。
2010岁首年月，他两次认购恒大发行的企业债券，总额高达7.5亿美圆。
昔时能进退与共的老友，现在却都在那个节点套现离场，你品，你细品啊。
在商言商，大佬就算再有钱，也不会眼睁睁做赔本生意。
所谓春江水热鸭先知。
大佬们早就行损了，只剩下不明就里的小散户们惨当韭菜。
更惨的是，此次当韭菜的还不行散户们。
恒大欠了A股百亿上市公司世联行10个亿，也没钱还，近日也达成抵房处理计划。
堂堂百亿巨头，也只能跟那些买了恒大财产的散户一样，抉择以房抵债了。
哎，说实的，那个时候，能拿一点是一点，还能咋地？
就像罗永浩说的，你欠了银行1万块，是你的懊恼，假设你欠了银行1个亿，那就是银行的懊恼了。
我想，各人都很猎奇，家大业大的恒大怎么突然就那么缺钱了呢？
过程很复杂，但回根结底，就是之前的步子迈得太大了，资金链断裂跟不上了。
房地产企业，大多玩的都是“十锅九盖”的游戏。
先借钱拿地盖楼，然后卖房收预售款还钱。
可是跟着房地产行业的强力管控，那个游戏，越来越难以玩下往了。最末，锅盖越来越少，恒大财产那口锅，就率先暴雷了。
不外，恒大却是请来了一个得救高手。
聘用曾参与雷曼兄弟、通用汽车、世界通信等财政重组典范案例的华立安诺基公司，做为集团财政参谋来处理目前的资金活动性问题。
接下来若何走向，咱们只能静待看察了。
写在最初
恒大那件事，对我们有什么启发呢？
关于小我来说，购置理财富品，收益过高的，都要打个问号。
事实高收益陪伴的历来都是高风险。
早在2018年，银保监会主席郭树清就说过警世良言：
“理财富品收益率超越6%就要打问号，超越8%就很求助紧急。10%以上就要预备缺失全数本金。”
所以，各人必然要留下足够的活动资金，用闲钱来理财，进修了理财常识才往理财。
其次，就是必然要分离风险，不要把鸡蛋放在一个篮子里。不要觉着某个产物收益高，我就往死里一把梭。
说白了，学会掌握欲看，就是掌握风险。
掌握了风险，你才气过上更有确定性的生活。