抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作 为抵押物而发放的贷款。办理抵押贷款时应由银行保管抵押物的有关产权证 明，特别是对于购买城里的房屋按揭和汽车贷款，房子你用着，汽车你可以 开着，但严格地说，产权已经抵押给银行了，你拥有的只是使用权。抵押贷 款的金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。
如果创业需要购置沿街商业房，可以以拟购房子作抵押，向银行申请商 用房抵押贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期 限最长不超过10年；因创业需要购置轿车、卡车、客车、工程车以及进行出 租车营运，可以办理汽车贷款，此贷款一般不超过购车款的80%，贷款期限 最长不超过5年。
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