上海二手房买方税费
1。契税：房价1。5%，适用个人购买普通居住用房;房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。2。印花税：合同价×0。05%。3。权证印花税：5元/本。4。配图费：25元/套;非居住用房130元/套。
5。交易手续费：2。5元/平方米×建筑面积;非居住用房：合同价×0。5%(买方承担)。6。权证登记费：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。
上海二手房卖方税费
1。营业税及附加。A。居住用房满五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售价-购进价)×5。
55%(境外人为5%-5。05%，视房产所在区县而定);B。居住用房未满五年：合同价×5。55%(境外人为5%-5。05%，视房屋所在区县而定);C。花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价-购进价)×5。55%(境外人为5%-5。05%，视房产所在区县而定)。
2。个人所得税。A。居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征;B。居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产：①(出售价-(购进价+上手契税)-本手营业税及附加-装修费(最多不超过上手房价10%)-银行贷款利息-上手交易手续费-上手公证费)×20%②未提供完全房屋原值凭证：普通居住用房：合同价×1%非普通居住用房：合同价×2%C。
花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价-购进价-营业税及附加-出售税费-土地增值税)×20%。
3、土地增值税。A。居住用房：免征;B。花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价-土地增值税可扣除项目)×税率;税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%;C。
土地增值税可扣除项目为：房屋购进价+房屋购进时的契税+购进时的交易手续费+购进时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县而定)。
4、印花税：合同价×0。05%。5。交易手续费：居住用房2。5元/平方米×建筑面积。6。
车位的税费征收准则参照非居住用房。