上海二手房交易税费都有
买方：
1、契税：1。5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价首次购买90平方以内普通住房可申请1%的契税
2、交易手续费：2。5元×建筑面积(暂免)
3、合同印花税：0。05%×总房价(暂免)
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
若要公证：买卖合同公证0。3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0。1%
卖方：
a、普通住宅
1、满2年营业税免收未满2年5。55%×房屋总价
2、交易手续费：2。5元×建筑面积(暂免)
3、合同印花税：0。05%×总房价(暂免)
4、个人所得税满2年且是唯一一套住宅免收。
未满两年差额×20%或者总价×1%
5、中介费1%×房屋总价
b、非普通住宅
1、满2年买进卖出差额的5。55%未满2年5。55%×房屋总价
2、交易手续费：2。5元×建筑面积
3、合同印花税：0。05%×总房价
4、个人所得税满2年且是唯一一套住宅免收。
未满五年差额×20%或者总价×2%
5、土地增值税未满三年总房价×0。5%满三年未满五年总房价×0。25%(暂免)
6、中介费1%×房屋总价
普通住宅的三个准则(需同时称心)
1、房屋容积率在1。0以上
2、单套建筑面积在140平方米以下
3、内环单套房屋总价低于2450000元内环线以外外环线以内单套房屋总价低于1400000元外环线以外房屋总价低于980000元。
4、5层以上(含5层)及不足5层老式公房、新式老式里弄。
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