所谓“典房”，俗称接房，即房主将余外房屋“接”给房客，房客付接房金。金额凹凸纷歧，一般为房价的一半，个别有接近以至超越房屋造价的，亦有低于一半，以至象征性的。接房时，两边议定典价、典期，由中人见证，签定契约。期满后，房主将接房金回还房客，即可赎回房屋。到期不赎，房客陆续利用。利用期间，房客无须交付租金，房主回还接房金时也无须偿付利钱。
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