地产房剑2018-03-29 09:18
今天，涛哥推送了一篇《给西安购房者的60句良心定见》，引发了良多购房者的存眷。同时，各人在文末评论留言积极征询一些在西安买房的问题，已经超越了200个问题，大部门涛哥已经做了答复。
因为微信平台留言精选限造，只能放出来100条留言，还有100多条留言无法精选释放。因而，为了与更多的购房者分享那些问题的答复谜底，我特意在200多个问题中，精选出了100个问题。推出那篇《关于西安买房的100个问答》，问题全数来源于今天的文章留言征询。
QA001：沣东也限购吧？哪些楼盘不限购？
西咸新区沣东新城西安行政辖区的楼盘限购，咸阳行政辖区的楼盘不限购。沣东新城不限购的楼盘包罗阳光城壹号、奥林匹克花园、国润城、佳龙大沃城。
QA002：华安紫竹苑，评判下。
项目所处位置在西安城南，是国企天津住建集团在西安开发的第一个项目。连系项目所处的地段来说，八九千块钱的销售价格性价比力高，特殊合适在高新、城南板块上班的刚需购房者。项目不敷在于周边城改项目较多，大大都是高容积率、高密度，而且有个别楼盘烂尾，影响到区域的栖身操行。
QA003：浐灞雁喊湖四周咋样？绿地与湖能够投资吗？
那个区域更大的亮点就是雁喊湖公园，情况很好。绿地与湖的卖点在于紧邻公园、带学校、近间隔地铁5号线，能够考虑投资，但6月份要推的那批价格据说连年前开的那批价格涨了很多。
QA004：绿城留香园项目是合院产物仍是此外，可能什么时候有详细眉目。
根据地产房剑得到的动静，绿城留香园全数是小高层精拆大平层产物，目前进市时间不决。
QA005：龙记玖玺的6+1洋房怎么样？
洋房的话，假设可能仍是选龙湖、融创、金地、中海等大品牌开发商的吧。
QA006：您好，乞助帮手选举下泛高新的盘？刚需自住，感激。
六合源万熙六合、天琴湾（属于高新）、紫薇西棠、融创西安宸院能够存眷。
QA007：谈谈西安车位该不应投资吧
车位仍是算了吧，不料见投资车位！假设是小区车位配比严重本身用，还能够考虑。
QA008：秦汉新城的大平层值得买吗？
秦汉新城独一的一个大平层在售项目就是星河湾，产物操行十分不错，值得买。
QA009：请阐发绿地新里城的投资前景？
项目处于西咸新区渭河南岸的三横上，紧邻沣东新城管委会、501超高层，是沣东新城目前正在重点打造的板块，将来开展不错。项目开发商实力、产物都不错，户型设想也不错，12000摆布的售价还算靠谱，往年12月份进市以来卖的很火，能买到就不错了。目前，项目周边的配套几乎是0，那需要时间。
QA010：沣西的同德晨光园是沣西置业开发的，就在管委会后面，不考虑自住的话如今投资价值大不大？那里投资好仍是世纪大道投资靠谱？
同德晨光园能够考虑投资，本年沣西很火。几个大开发商都在沣西拿地了，全数集中在西宝高速以南。
QA011：您觉得中海昆明路九号怎么样？
昆明路九号很难买到，那已经阐明一切。地铁、学校、贸易配套都有，关键是价格也不高。
QA012：世园会中南樾府值得买吗？
值得买。中南在西安的首个项目，产物不错，而且间隔公园很近，情况很好。
QA013：征询个问题，沣西是选世纪大道仍是选沣西管委会四周的房源好点？
目前来说，世纪大道板块已经成熟，栖身的话愈加便利，而且跟着地铁一号线二期的即将开通、一号线三期的建立，间隔地铁更近。沣西管委会四周投资能够考虑，只是可能需要期待的时间长点。
QA014：太扯谈，沣东早限购了，你不晓得！
看来那位伴侣仍是不太领会。奥林匹克花园、阳光城壹号、佳龙大沃城、国润城属于沣东不？限购不？
QA015：沣西的吾悦广场如何？估量均价会是几？
沣西的吾悦广场属于一个综合体，能够考虑购置，价格还没出来，小我估量不会超10000。
QA016：您好。想在未央路买房。刚需。能够选举下嘛？
未央路上目前根本没啥房源的，独一在售的可能就是荣民宫园中心吧。还有一个万科金域未央，很难买到。定见能够将目光向太华路转移。
QA017：涛哥，高科麓湾的房子不晓得怎么样？
高科麓湾的价值不断被低估，高新一小麓湾分校本年9月份就开学了，价值立马闪现！
QA018：筹办临潼下手别墅若何？
临潼本年很热啊，如今买别墅要么就是临潼、要么就是秦汉。临潼能够考虑，存眷下融创桃源府。
QA019：请问高新的金泰新里城咋样？还有沣东不限购的楼盘有哪些？最选举哪个？谢谢您！
买金泰新里城的话，不如往买保利天悦了。沣东不限购楼盘：奥林匹克花园、阳光城壹号、佳龙大沃城、国润城。那几个楼盘，次要是看哪个楼盘有房源……定见重点存眷阳光城壹号，后期会有房源。
QA020：十分中肯，做为刚需已经看了半年房子了，至今仍未买到。目前在等浐灞的龙湖香醍六期，经开的万科金域未央，城北的华远枫悦，能不克不及帮我阐发一下那三个盘
龙湖的优势是大盘、浐灞边、产物物业都不错、龙湖天街本年开建、带学校；华远枫悦的优势是带学校；万科金域未央更大的优势是位置。龙湖立即要推房源，据说，赶紧联络下置业参谋。万科金域未央确实不错，但很难买到。在龙湖和华远枫悦之间，选举龙湖。
QA021：已经在高新有一套住房，还想买套改进性住房不晓得在哪里买适宜
曲江或浐灞吧，情况好的处所。
QA022：高陵的房子如今值得进手吗？
高陵也是本年西安的热点板块。就看你是本身住仍是投资了。假设在经开、浐灞、港务区上班，本身住能够考虑，其他区域上班本身住就算了。投资的话，能够考虑。
QA023：涛哥，融创南长安街壹号怎么样，能够进手吗？
大品牌、间隔地铁近、大盘，不敷在于周边情况。综合来讲，能够考虑进手。
QA024：涛哥选举合能铂悦府的理由？
价格不高，而且间隔地铁不远，性价比不错。铂悦府的产物要好于十里锦绣、公馆，物业问题期看能提拔吧。
QA025：海亮德文郡那个盘咋样？如今是啥价位？
德文郡总体来说不错，项目自己不错，不敷在于周边情况待改进。目前，中海、金茂均已经在周边拿地，3、5年时间会看到改变。价格方面，高层在11000摆布。
QA026：涛哥，谈谈蓝光公园华府三期，交房时间在21年了觉得有点晚
交房时间一般都得个2年多时间。蓝光公园华府是蓝光在西安的第一个项目，做为任何一个开发商城市认实做的。
QA027：教师，帮手看下万达one及周边的楼盘能进手吗？
万达one属于高新，区域内楼盘比力少，万达One的优势在于公园旁、万达广场贸易配套、间隔地铁近。同区域内还能够存眷保利天悦、六合源万熙六合
QA028：买的楼盘仍是某某的分校、还不在主城区、仍是90几小户型，精拆修价高，如许算不算买错了？
就看是哪个区域了，看那个区域将来的开展潜力。
QA029：浐灞是最初一位排位，应该还有良多读者和我一样猜疑?
浐灞欠缺财产。一个区域的开展，必然需要依靠财产支持。
QA030：小编，说的十分好。我想投资在沣西，看好交大立异港和大西安中心公园，那两个普及间隔五号线二期比力近，也在新西宝高速以南，请问有适宜的吗，估量万元摆布了？
那个区域目前还没有楼盘。
QA031：看到的更好的买房定见，请教几个问题，谢谢: 1.沣西如今那些楼盘比力值得购置？ 2.买房写父母名字能够不？为了投资，非自主 3.联排别墅有哪些楼盘选举？ 感激楼主了
沣西大部门楼盘如今没房源，存眷下新盘新城吾悦广场、绿城春风十里。投资的话别墅绕过。
QA032：世贸灿烂天城怎么样？刚来西安看求给点定见
属于世茂收买的项目，之前喊利君将来城。位置还能够，就看产物、价格了。
QA033：北郊的雨润星雨华府怎么样？北客站周边还有选举的吗？
存眷下中南在草滩的项目，间隔雨润星雨华府不远。
QA034：刚刚在保利林语溪买的房，小编阐发一下怎么样
性价比不错。就是位置有点偏，事实价格廉价啊
QA035：亲，万科翡翠天譽怎么样？
位置很好，产物也很好，但很难买到。
QA036：帮我选举一个长安的楼盘
长安区的楼盘可存眷：融创南长安街壹号、万科城润园、海亮德文郡
QA037：融创看澜壹号，给阐发一下呗
项目在咸阳高新区，西宝高速咸阳西出口。紧邻公园、学校、咸阳湖，融创的产物就不消说了，靠谱着。
QA038：楼主，韦曲地铁口的房子咋样呢，好比聪明新城和融创南长安街1号
必定选南长安街壹号，聪明新城和南长安街壹号底子不在一个品级上
QA039：求老板阐发，三桥阿谁蓝光公园华府自住的话怎么样啊，8500的样子？
性价比力高。不敷在于目前的周边情况待拆迁革新，还有间隔地铁有点远。
QA040：请阐发西万路口的楼盘潜力，如高山流水和城
独一的优势就是位置好。
QA041：你好，请问龙湖香醍璟宸的房子怎么样？栖身怎么样？投资怎么样？
买吧，三环内、带学校、龙湖品牌、物业、龙湖天街、浐河边……卖点太多了
QA042：涛哥太良心了，比来深有慨叹没有完美的房子，在看城南板块的房子，我和老公都喜欢精拆，所以想在万科润园和融创长安壹号里面选下，万科就是户型只要90和134，一个太大一个太小，但融创实地看房后面有座小山，家里白叟都特殊不喜欢，也怕以后改进置换欠好出手，期看我们看雅居乐的毛坯，实的是太难抉择了，不晓得涛哥看好哪个，能否给点定见参考
融创南长安街壹号、万科城润园、雅居乐湖居条记，那3个楼盘比照的话，确实比力难抉择。从企业品牌上来说，万科、融创更具优势，定见在那两个之间抉择。那两个之间，相对来说万科城润园周边情况能好一些。
QA043：华远海蓝城的房子怎么样？
在西安做的不错的一个楼盘，不单单是在卖房子，社区运营也做的不错。位置也不错，带学校。
QA044：买房长安大学城排在什么位置？别的万科润园，万景荔公馆，哪个更选举？辛勤简单阐发一下
必定是万科城润园。大品牌开发商更具保障。
QA045：融创宸院怎么样啊？说是行政划分是雁塔？
是的，属于雁塔。总体上来说，项目不错，处于城南板块，间隔高新也比力近，次要是看能否买到。
QA046：看了中海太华府，筹办进手188的，不晓得有什么定见或者定见吗
中海太华府不错，位置、产物什么的都能够。需要重视的是中海的量量，在西安频频呈现量量问题
QA047：恒大御龙湾和海亮唐宁府咋样啊？
选海亮唐宁府，不论是从产物，仍是性价比，更具优势。
QA048：涛哥，请谈谈浐灞的富力楼盘，刚需需要买房，可是不晓得那块前景怎么样？
你是说富力白鹭湾吧？那块不属于浐灞，属于灞桥区。相对来说位置比力偏，周边情况一般，待改进。
QA049：吉利村momoparke怎么样？求评判！
位置好，而且在地铁口，合适投资。
QA050：常宁新区做者怎么看？能否能够购进？后期开展前景若何？谢谢
常宁新区刚刚起头开展，很多大开发商都拿地了，例如恒大、金地等。区域开展起来还需要时间。
QA051：融创南长安街壹号和恒大雅苑阿谁性价比高一些？在外埠工做，可能三五年后回来
两个项目间隔比力远，属于差别区域。就看你被限购没，融创南长安街壹号属于限购区域
QA052：万元以下楼盘，你选举了天悦东都，我正在看，能否客看的阐发一下？
项目位置还能够，间隔地铁也很近，次要是价格很低。不敷在于属于小开发商，产物没法和品牌开发商的比。但综合价格，性价比仍是不错的
QA053：你好，想进手海亮.新英里公寓，那个怎么样？
买吧，靠谱着，间隔高新很近，好出租，精拆11000的价格也划算。
QA054：请教下悦美国际怎么样？自住和投资都阐发下
产物一般，配套不错，包罗地铁、学校、贸易、公园
QA055：首套自住刚需，老家咸阳周边，诡计在咸阳学校好点区域买，因为一户口在家等拆迁不了，二确实太食力，诡计咸阳进一套，先缓一缓以后再换置，涛哥觉得构想对不未来还能住进西安城不
到西咸新区买吧。
QA056：涛哥，未央的华远辰悦咋样？
收买的项目，周边情况带改进，优势在于学校。
QA057：融创.璟园怎么样？值得买不？
项目属于城东，阿谁区域给人的觉得就是乱，周边情况待改进。。
QA058：星河湾东边 启发佳莲将来科技城 值得进手？
相对来说，启发位置偏点。就看进市价格了，价格合理的话能够考虑。
QA059：星河湾物业我认为比万科龙湖紫薇都好，认同吗？加上吧
附和。
QA060：您认为曲江还有开展空间吗？
有，曲江和浐灞交汇处，还有会展中心片区。
QA061：请问丈八东路立丰生活广场咋样
位置很好，好几条地铁，离高新又近，还有大型贸易，不敷在于温馨度差点
QA062：阳光城plus怎么样？
靠谱的项目，买吧。容积率低、密度低，产物不错……
QA063：碧桂园凤凰城怎么样。
产物没得说，不错，区域情况、配套待改进。别的需要重视的是，碧桂园凤凰城产权年限已颠末了良多年
QA064：你好，雅居乐湖居条记怎么样？值得投资吗？多谢！
置相对来说比力偏，区域开展起来需要时间。
QA065：长安区那边咋样啊，筹办在那进手一套，刚需
就看你在哪块上班了，城南、高新、曲江、航天上班的话能够考虑在长安区买房。
QA066：涛哥辛勤啦！我想投资六合源万熙六合或者保利天悦，你认为首选阿谁楼盘？
选保利天悦。六合源也不错，但工程停顿很慢。
QA067：投资新城区怎么样，大明宫四周老火车站后
投资的话，仍是抉择高新、曲江那些区域吧，老城区不选举
QA068：想征询一下您对恒大都会广场的看点
项目属于西咸新区沣东新城，在主干道上，地铁沿线。交通便当，间隔万象城大约两三站路，总体来说仍是不错的
QA069：我看了曲江二期，三环外，金地褐石公馆、招商依云、六合源曲江香都、金辉世纪城，请教涛哥
从区域上讲，那几个项目差不多，产物差距也不大，金辉的优势是带学校。相对来说，产物自己，金地、六合源好一些。
QA070：阳光城壹号怎么样？帮手阐发一下，谢谢
前整个西咸新区的核心，如今看起来不咋样，将来了不起。紧邻西咸新区管委会，周边在建的满是写字楼、企业总部！
QA071：看了三个盘，万科翡翠天誉、保利天悦、融创宸院！选举一下？
在万科翡翠天誉和保利天悦之间抉择，次要看哪个能买到了
QA072：长安区的紫薇睿纳时代怎么样呢？
紫薇本土品牌，口碑什么的都不错，能够考虑。
QA073：揽月府地段怎么样？洋房值得进手手吗？谢谢
位置相对来说比力偏，但洋房产物不错，相对来说性价比力高。
QA074：四月份二套房的首付比例会进步吗？
如今卖的不错的楼盘都要求全款了。
QA075：草滩，中南紫云集怎么样？能否阐发哈
中南置地在西安的第二个项目。那个区域属于目前的非热点，那也将是西安三环边待发作的一个板块。
QA076：南三环海亮地产开发的楼盘请介绍一下，谢涛哥
你说的应该是海亮时代ONE，属于公寓产物，紧邻高新，值得投资。
QA077：求涛哥看到。问一下，南飞鸿罗曼尼高层怎么样？目前121平的一万二，性价好比何？做为投资加后期可能也会自住怎么样？蓝光公园华府和南飞鸿罗曼尼哪个投资价值更高？多谢(o^^o)
投资的话必定选蓝光公园华府。南飞鸿的优势在于目前的地段。但从企业品牌、产物、将来开展、性价比，蓝光公园华府更具有优势。
QA078：航天投资前景在哪里呢？排第三呢！
航天财产根底比力扎实，特殊是高精端财产，那点必然不要漠视。跟着地铁4号线开通，你再看航天的价值吧、。
QA079：北郊行政中心四周有没有带学位的房子呢。
目前没有了，只能考虑二手房。
QA080：阐发的十分好，很中肯，罕见的业界良心！ 请问紫薇西棠，绿地国际花都，中海昆明路九号定见买哪个？西棠属于高新仍是沣东？谢谢！
绿地国际花都、中海昆明路九号，应该都没房了。只能选紫薇西棠。紫薇西棠既不属于高新，也不属于沣东，属于雁塔。
QA081：涛哥，沣东新城管委会隔邻i立方的写字楼和商展能投资吗？
投资的话，仍是首选室第吧。
QA082：涛哥，城北万元以下楼盘为什么选金泰经开花城，那边以后开展会怎么样？
因为其它楼盘价格都过万了。
QA083：涛哥，蓝光公园华府三期咋样，能进手吗？在紫薇西棠已经进手一套洋房，如今想，假设买二套，到底是陆续买西棠117平米，连结一碗汤的间隔，仍是进手蓝光130平米，那套房子给孩子购置，谢谢。
买蓝光130的。鸡蛋不要放在一个篮子里，多感触感染感触感染全国性开发商的产物和办事。
QA084：吾悦广场不是属于沣东吗？2月的时候都均价10600了，不晓得下次开盘啥价位，做者估低了吧？
沣西也有个新城吾悦广场。
QA085：涛哥，你好，我的名字也带有涛，想征询个问题，我的户口在商洛，农业户口，我有需要把户口迁到西安买房吗？因为如今户口很好迁，还有费事阐发一下蓝光公园华府，和西安现代宏府呗
咱两是同名同姓。就看你是要买房本身住仍是投资了。为了买房从商洛迁到西安，能够考虑，事实是从四线城市到新一线城市。蓝光公园华府和现代宏府之间，现代宏府位置好，蓝光的优势在于将来开展潜力。
QA086：征询：买了航天基地的英郡韶华洋房，改进刚需，自住，那个楼盘如何？
靠谱着，前两天开盘当天售罄。国企开发，而且与学校一路之隔。
QA087：西咸选举几个楼盘、谢谢
西咸范畴太大了。沣东新城选举蓝光公园华府、阳光城壹号、新城吾悦广场，沣西选举金科世界城、沣西吾悦广场、绿城陈阳寨项目，秦汉选举星河湾、德杰国际城，空港只要一个项目绿地国宝21城，泾河新城选举滨江翡翠城、隆基泰和万和郡、乐华城。
QA088：您好！起首感激你的分享。之前去龙湖6期看过，也排了号，但觉得位置偏，也没有什么财产。龙湖6月在三爻四周的盘就快开了，询问过是精拆修，估量也要13000+了，您的定见是？
选龙湖香醍6期。浐河边、带学校、龙湖天街，那几点是三爻那个项目不具有的。
QA089：涛哥，比来存眷咸阳高新中华路得鑫苑又一程那个楼盘怎么样，自住刚需，地段值得买吗？
能够考虑，咸阳整体向西开展，咸阳高新区是咸阳的热点板块，几个大开发商都进那个区域了。6000多的价格，还算划算。
QA090：巨匠您好，可否选举一下北郊开发区可用公积金贷款的性价不错的楼盘
能否能够用公积金贷款，得征询各楼盘了。北郊能够存眷保利中心公园、世茂灿烂倾城、华远辰悦。
QA091：涛哥好！沣东绿地新里程和保利天悦阿谁更合适投资？谢谢
那两个各有好坏势，都值得投资。风险小点的话选保利天悦，事实高新区已经开展成熟。胆大的话能够买绿地新里城，只是区域开展起来需要期待的时间长点。
QA092：紫薇东进若何？
二环内少有的项目。间隔地铁、公园都不远，再加上紫薇的品牌、物业，能够买。
QA093：阳光城在曲江银泰旁的项目什么时候卖呢？
目前还没有时间表，2018年应该会进市。
QA094：涛哥，点评一下白桦林明天北区一万二可否进手，可否做为改进型住房？
能够考虑。二环内、地铁旁、大明宫公园旁，那个价格还能够，不算高。
QA095：万科城市之光怎么样，能够评判一下吗？谢谢
前两天开盘，卖的太火了，都是全款。那已经阐明一切。
QA096：碧桂园高新时代怎么样？
位置好。但地块不大，高架桥旁，趁便看一下地盘年限、。
QA097：长安区的信息大道上的融创宸院和悦美国际咋样？
选融创西安宸院，产物更好一些。
QA098：有没有合适投资的公寓？
海亮时代ONE。
QA099：那边想买吾悦新城的商展，但有恐惧阿谁步行街运营不起来，不晓得风险有多大？还有你今天发的60个忠告里，有一项就是商展要慎重
吾悦广场做的不错，在上海的我往看过，步行街很火。沣东项目还在地铁口，那类优良项目商展，能够考虑。
QA100：交大立异港给教师分的房子 6000值不值得买？
值得了。6字头在沣西已经买不到房了，只是交大立异港那里暂时有点偏，等学校投进利用、地铁五号线开通，一切就好起来了。