谁给的权利？北海一小区大门被封超7年，物管竟称没钱雇保安不给开

谁给的权利？北海一小区大门被封超7年，物管竟称没钱雇保安不给开

“住了7年，小区历来没翻开过大门！”近日，北海市金域熙城业主向南国早报反映，小区本来规划的是人车分流，但多年来，做为主出进口的大门却不断被封锁。业主们向小区物管方反映，对方称大门是消防通道不给开，也没钱雇保安。11月29日，本地住建部分回应称，物管封闭小区大门属违规行为，已责令其7日内期限整改。

小区大门被封闭。南国早报客户端记者 彭庆摄

蹊跷：

小区大门成了消防通道？

金域熙城小区于2014年交房，目前已进住1000余人，物业费为1.5元／每平方米。

罗敏（化名）是该小区的业主。2014年，她在金域熙城购置了一套四居室的商品房，并于次年起头拆修。可没料到，房子刚拆完，小区的大门却“消逝”了。

“大门位于小区北侧，之前也有保安和门禁。”罗敏告诉记者，小区实行人车分流，除了那道人行大门，还有别的一条灵活车通道。但2015年下半年，人行大门突然被小区物管方封锁起来，尔后就再未开过。

据她回忆，小区外围有两家酒店，久而久之，很多进住酒店的客人将车停在大门通道处，本来供业主通行的大门仿佛成了一个泊车场。

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有车辆停放在小区大门通道处。南国早报客户端记者 彭庆摄

另一名业主反映，他在金域熙城小区住了7年，“历来没走过那道大门”。浩瀚业主只能从小区灵活车通道绕行，行人和车流挤在一路，平安隐患很大。

“一个小区竟然连大门都不开，想想都觉得难以想象。”业主们称，他们就此事屡次向小区物管方反映，但对方其实不理睬。后来，物管方告诉他们那里是消防通道，不给开。

物管：

重开大门需经大都业主附和

11月28日下战书，记者在现场看到，上述小区的大门被两道铁门封锁，门上的大锁已经锈迹斑斑，一旁的值班岗位也已烧毁，在铁门上还贴有“消防通道，制止泊车”等字样。

铁门上贴有“消防通道”等字样。南国早报客户端记者 彭庆摄

为何会将那道大门封闭，那里果实是消防通道吗？记者辗转联络上该小区的物管方——北海金熙物业办事有限公司一名车姓负责人。对方称，她于2015年七八月份接手小区物管工做，在她来之前，那道门已经封闭了。

“至于为什么要将那个门关上，我也不是很清晰。”那名负责人说，那几年，确实有很多业主反映过此事，但那不是物业公司说了算，从头开门要颠末小区三分之二以上的业主附和才行。

一名不肯签字的业主告诉记者，28日上午，本地住建部分前来小区核查，并证明该小区大门不是消防通道，但上述物业公司负责人仍表达，“不想开，因为没钱雇那么多保安”。

记者屡次致电涉事小区开发商进一步领会相关情状，但德律风均无人接听。

部分：

已责令物管7日内必需整改

11月29日上午，北海市银海区住房和城乡建立局一名负责人向记者介绍，通过查看涉事小区的规划总评图，如今被封锁的那个门并非消防通道，而是小区的主出进口，也就是大门。

“那道门是必需要开的。”该负责人表达，银海区住建、综合执法和消防等部分已经成立结合执法组，责令上述物业公司翻开那道大门，若期限内拒不整改，相关部分将对物业公司停止立案查询拜访。

同时，相关部分还约谈了涉事小区开发商，要求其共同处理开放小区大门等汗青遗留问题。

相关部分查看小区规划图。业主供图

广西诚上金律师事务所律师李剑认为，那道大门在规划图上标注得清清晰楚，物管方将其封锁自己就是违规行为，重开大门也不需要经三分之二以上业主附和，那个说法没有任何法令根据。他定见，业主们可及时向相关主管部分反映合理诉求，部分也应加强监管，催促物管落实整改。此外，业主在需要时也可间接告状物管，通过法令路过维权。

截至29日晚发稿时，银海区住建部分相关负责人回复记者称，颠末最新沟通，涉事小区开发商已附和于近期重开小区大门。

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