人民网四川房地产频道
——专访绿地西南事业部董事长、总司理孙志文
深耕绿地品牌 将海派文化融进成都
人民网四川房地产频道：锦天府的产物发布会让人面前一亮，出格是您“乔布斯式”的推介令人印象深入，获得了普遍好评。那
是您的小我风气吗，绿地西南事业部能否也遵照贯彻着类似的企业文化吗？
孙志文：谈不上什么“乔布斯式”的演讲，绿地的项目就好像本身的孩子，而只要本身的父母才领会本身的孩子，用一名“父母
”的身份将项目最生动最详尽的一面闪现给人们，那才会让人们更愿意、也更随便被传染。良多的项目推介会，都是由分工差别的部
门或单元往讲解，多是手艺性的论述，凡是下面的听寡昏昏欲睡，更不消谈采用承认项目了。
我是7月份来成都的，从绿地成都事业部到绿地西南事业部，固然要做的工作没有太大改变，但责任与任务都差别了。绿地西南
事业部的目标是3年100亿，5年200亿，怎么来实现？起首，就是打造品牌，要想在成都扎根，起首就应该打造品牌，根深才气叶茂，
我们所做的公益事业、推介会以及商会活动等一系列动做都是在打造品牌。其次，则是将项目快速推出，以项目自己的操行构成冲击
力，进一步强大绿地的影响力。那也是我来成都要做的最重要的两件事。
人民网四川房地产频道：自您上任以来，绿地西南事业部获得的功效有目共睹。上海人的精明强干寡所周知，来到成都后，成都
“休闲”、“温馨”地区文化能否为绿地工做开展产生过困扰？在指导绿地西南事业部的团队是根据上海风气停止仍是连结“成都特
色”？
孙志文：应该说我们的思惟很海派，海派文化的精华在于宽大，兼容并包，他人的8加上本身的特色2，就等于我们的10。现实上
，无论经济仍是房地产开展，都恐惧悠闲，过分闲适对经济和房地产开展都不是太好。不外近两年我们也看到，成都也表示出了强烈
的开展欲看，成都的经济建立和房地产开展都变得愈加活泼，对助推西南建立起到了很大的感化。
我们推崇的是现代式的海派文化，是海派风气和成都特色的连系体。其一，在思惟上将世界先辈的建筑理念由绿地带进成都，并
融进成都。成都有三千年博大精深的天府文化，没理由不往发掘，往合成。如圣路易名邸就是将西洋文化与成都文化连系的范例。其
二，在做品上绿地依托本身的实力与品牌影响力，力争能把更好的产物带给成都人民。
转战中西部 绿地西南战术加速度
人民网四川房地产频道：我们留意到近一年来“绿地西南战术”被频频提及，绿地的“西南大战术”详细指什么，有什么明白的
目标与方案？
孙志文：绿地的西南大战术详细表示次要三点：第一，在成都，稳中求进，陆续深耕大本营，把根据地打好，做强品牌。第二，
在川内的地市级城市需求积极扩大，快速布点。好比重庆，就是“一核四组团”的开展形式，力主主城区，往周边延展。第三，在整
个西南大区则是需找布点，择机开展。总的来说，就是坐稳成都，做大重庆，拓展西南。
人民网四川房地产频道：您小我先后在西安、合肥、南昌等地就职，此次掌舵西南区域，西南区域在绿地的全国战术规划中占有
什么地位，集团对西南区域的定位是什么？
孙志文：整个西南对绿地来说太重要了。2011年，绿地集团实现房地财产务收进776亿元，销售面积808万平方米，在那此中整个
中西部的营业增长超越50%，而东部沿海的功绩却下降了40%摆布。应该说绿地能进前三名，中西部的奉献很大，在中国经济中心向西
转移的国度大战术下，中西部的优势进一步凸显出来。
将来公司更倾向于向中西部开展，出格是西南。对绿地而言，西北的优势相对不如西南明显，将来的绿地会将中部和西南连系发
展，优势互补。另一方面，整个西南地域房地财产的开展，跟着产物构造调整的到来，将来的贸易地产规划将会更多，对绿地而言那
也是一种时机。
走“农村包抄城市”道路 2012或进军南延线
人民网四川房地产频道：就目前来看，2012年调控或会陆续从严，绿地会不会因而停止战术上的调整？
孙志文：挑战与机遇对任何企业而言都是对等的，绿地历来看的都是持久的战术开展。成都地价很高，但房价不高，因而操做稍
微失误，就有可能做亏一个项目。2012年，绿地公司在成都照旧会稳中求进，着重打造品牌。
同时，绿地公司还会动手在三线城市扩大，走“农村包抄城市道路”。同样大小的地块，在三线城市拿地成本可能只要成都的
1/4，但三线城市的房价却有成都的1/3或1/2，因而三线城市获得开展空间更大。绿地将会在2012年从三线城市获取资本，为公司造
血，造势，然后反哺成都，支持公司在成都甚至西南的开展。
人民网四川房地产频道：天府新区的建立对绿地而言意味着什么样的时机？
孙志文：在每一个城市，行政中心的四周城市有绿地的产物，那是绿地有意向行政中心聚集的成果，而在成都，成国都南新行政
中心四周并没有绿地产物。在成都南延线没有绿地产物规划，那是一个比力大的遗憾，对我而言那已经成为一个挥之不往的心结。在
我来成都之前，绿地在成都的开展并没有系统性的规划，才会招致南延线绿地产物的缺失。
目前，天府新区建立的启动对成都而言是一次汗青性的机遇，绿地也会挠住那个机遇动手进军南延线。如今绿地正在存眷大源组
团及南延线其它区域，2012年上半年绿地可能在南延线会有比力大的动做，但详细情状仍需市场情况和公司开展而定。但一旦确定在
南延线规划，集团会把更优异的资本、人才停止整合，全力撑持在南延线绿地项目开发。2012年，我们相信绿地将会获得更为优良的
功效。（张大军）