协调之声网（元/平方米的价格进市，北京楼市更低价再次被刷新。
行为
二次击破万元底价
今天，记者从珠江萨尔斯郡售楼处得悉，该项目190-280平方米跃层大户型在售，70年产权现房，精拆修，均价为8000-9000元/平方米。而在此之前，位于亦庄马驹桥合生世界花园刚刚公布将在12月底推出500套房源，商住公寓起价9980元/平方米，层高4.2米，得房率140%，并赠予3000元/平方米精拆修。
记者以购房人身份致电项目售楼处，一位销售人员介绍，那种跃层大户型数量不多，最小户型面积为191平方米。
点评
产物瑕疵致市场承受度低
“8000多的价格其实太震动了”，亚豪机构市场总监郭毅对记者表达，在马驹桥区域，如许的价格几乎算是“裸售”。
协调之声网（万元/平方米的室第就已经十分有合作力了”。不外，郭毅同时表达，因为项目包罗地下部门，现实为半地下室，那种户型在北京市场上比力少，市场的承受度也比力低，算是产物的一个“瑕疵”。
中国社会科学院传授曹建海认为，11月北京郊区的新一波降价潮，是对10月小范畴降价的蔓延和陆续，也为12月更大范畴的降价做好“展垫”。他认为，12月以后的降价范畴将更大、降幅更深，将辐射90%以上在售出格是新进市楼盘。
趋向
郊区楼价“降”字当头
年关将至，开发商无论在功绩仍是资金等方面的压力倍增，低价突围已经成为郊区项目标共识。从通州到大兴再到亦庄，都呈现低价突围的“星星之火”。那些项目都欲通过价格那个杠杆撬动不景气的成交量。
来自链家地产的统计数据展现，岁尾10多个近郊商品房项目销售价格已接近万元。11月，北京全市商品室第成交均价为19906元/平方米，环比下降2.8%，那是继往年10月以来北京商品室第均价初次回落至2万元以下。
链家地产首席阐发师张月认为，岁尾第二波郊区包抄城区的价格下降风暴已至，颠末多月小幅降价，房企盈利意愿削弱，后市预期愈加悲看，更倾向快速回笼资金，很可能短期内就会联动城区边沿地带项目跟降。但是内部城区价格的深调时点，还要看明年的调控力度以及整体价格走势。来源：京华时报