我觉得房价与以下几个方面相关，
一，处所要开展经济，官员要做政绩，就需要财务收进，卖地是最简单的办法，土地价格支持着很大一部门房价。
二就是城市地盘与农村地盘的二元造，城市地盘国有，农村地盘集体所有。有的时候觉得那就是一个假命题，城市里的城中村，地盘是什么性量呢？我们那里曾经发作的工作就是：扯远点，不相关。一个城中村，打点新农村协做医疗时，办不了，在市区，认定是市民而不是农人。但是他们又确实有耕地，种地打工经商。说他们是农人，在市区，说他们是市民，他们有耕地。他们住的大多是自建的平房或者二层的楼房，应该是宅基地性量。假设是宅基地，根据中国现行的政策，就阐了然他们是农人。并且在我们如许的县级市，市区内的良多平房都有房产证（重视：是房产证而不是宅基地证），若干年以前他们可能也是种地的。以至于房产证的房子和宅基地的房子是交织着稠浊在一路的。
不晓得各人有没有重视到城中村革新，政府把村集体的地盘收回国有，给农人一部门抵偿，然后呢，将村集体的地盘划分为两块，两种性量，一部门为出让，一部门为划拨。划拨的部门用于安设村集体原有的村民，出让的部门用于商品房建立。我大致的晓得一点区别，说不太清晰，仍是不说好了，
坛子里的TX有专业的给大伙说说。
在扯远点，你花一百万在自家农村的宅基地上建造了一座豪华别墅，前面有花园，后面有泅水池，村里的交通又兴旺，踩油门5分钟到市中心。但是你的别墅只要宅基地证，没有产权证，那么在银行贷款部分的眼里，你的别墅一文不值。我曾经征询过建行，假设拿房产做抵押，需要有产权证，然后评估，然后根据必然的比例贷款给你。但是宅基地证 NO 那一点，银行的伴侣能够细说一下。农村宅基地上的别墅还不如城市里陈旧的两室一厅。
想起一哥们的id：农村的葫芦娃老是打不外城里的奥特曼。哈哈！搞笑，心酸的搞笑！
看坛子上的帖子，有同窗说国度在酝酿农村的宅基地变革，不知何年何月，不知后续工做的跟进是什么时候？宅基地能够让渡给村集体以外的人吗？自建的房屋有产权证了吗？能够抵押贷款了吗？
三就是城市与农村的户口二元造，那是中国特色，固然如今我们那里的市民户口不食香了，但是北京上海深圳的呢？你没有本地的户口，为了让子女上个勤学校，让你交赞助费，你问为什么？他说你的户口不在那里。试问，在大城市买房的，是不是也在买那个城市的户口。
突然间想起一篇报导上写的一件很心酸的事，一个外埠人在北京打工，可能是北京，因为没有房子，就没有户口，似乎是集体户仍是咋的，生了小孩无法落户口，而生生的把本身的孩子从楼上扔下往摔死了。哀痛，无语。
说说我的情状，大学结业后，回家乡，县级市。在一公司打工一年半，2003年7月至2004岁尾。其时我的月工资是800-900元之间。2004年开盘的一个小区，房价更高每平1300元，那也是其时我们县城最贵的房价了。如今是房价最贵的每平2980元，24层中的23层，新楼盘根本上在2400元摆布（高层，我指的也是好楼层）。而如今就算是公事员的阳光工资，也就在1000-1500元之间。
2004年时，根据更高房价，买130平三室两厅两卫，配套费还有车库，其时算了，记得也就是22万摆布。而如今要在40万至45万之间。
我是村里的葫芦娃，父母在家有半亩的宅基地，只是房子很旧了。曾经和妻子议论过，他说买商品房，我说在家里盖房，就如今，根据我们村当前更高的原则，13米长乘10米宽的房屋，可能要8万元就能够进住了。花5万元摆布买一辆车，总计13万，就齐了，到火车站汽车站，5分钟，到市中心贸易区，10分钟。每年养车的费用1万也就够了。水是自家的水井，不花钱。有地，不多，父母玩也似的，食菜不消花钱。没有物业费和卫生费。假设在市区买商品房，每年的物业费用可能也会要大几千吧。妻子说：那孩子上学呢？我说：上幼儿园，在幼儿园四周租房住，上小学，在小学四周租房住，上初中，在学校四周租房住。上高中，他住校，我们住村子里。我所看到的最贵的租房信息：三室两厅两卫，145平，精拆修，家具电器厨具一应俱全，28平车库，1.5万元/年。
我父母和我两岁的女儿，住村里我家，四间北房，三间东房，我岳父母，两小我，住村里，五间北房，我们夫妻两个，住岳父的工场里，一间卧室一间厨房。你说我们买房是刚需吗？
我们买了，每平2420，125平，三室两厅两卫。高层，18层中的16层。因为：我要给我的女儿一个市民户口，我要让她享受城市里优良的教诲情况，我要给她城市里便当的交通，优良的生活情况。我能够一辈子做一个村里的葫芦娃，但是我期看我的女儿是城里的奥特曼。我没有享受优良的教诲资本，但是我也是本科结业了。我要本身的女儿和那个小县城此外孩子一样，站在一个起跑线上，以至要在他们前面。
并且，商品房有产权证，如许以后需要钱就能够往银行融资了。不断想要在村里圈块地盖别墅，可能也就是本身N年以后的梦想了吧。有如许设法的人多吗？根据本身的爱好，抉择户型和规划，抉择盖一层仍是两层三层。抉择现代风气仍是欧美风气。往饭馆点菜而不是食食堂？我是说，盖别墅是点菜，买商品房是食食堂。
买房时，在市中心，县城新建的第一个公园旁边，也是高层，同样是2400元每平，却没有几好的户型了，三室两厅两卫，118平，有一个卫生间长4米，宽1.8米，而最小的房间8平米。2米乘四米。实正的鸡肋。136平的三室两厅两卫，是塔楼，一梯四户，哄傻子啊，
如今一个单位每层三户都是两部电梯了。每层四户，一部电梯怎么用啊。并且窗外就是另一个小区的汽锅烟筒，还有一个联通的信号塔。也是鸡肋啊。天天推开窗户能够看到公园的风光，但是也要唤抽烟尘，还要忍耐辐射。好在交定金之前，我开车往实地看了一下，最末仍是舍弃了。
后来选的一处楼盘，小区不大，楼间距也很小，20多米，更大应该不超越三十米，没有车库了，也没有车位可卖，就是在小区内部能够随意泊车。北面是双向四车道，绿化带，人行道。西面是双向六车道，绿化带，人行道，目前县城内最宽的街道。三室两厅两卫，125平，客厅约18平，不大，适用，主卧室比客厅大，约20平，温馨，最小的房间13平，够用。两个卫生间，一个3.6平（主卧室内），一个4平（公用）。紧凑，够用。我想在卫生间里面安一个桑拿浴室的设法也就泡汤了。也就是那套房，不大的面积，多样的功用，适用而不浪费。便当的交通，有车的TX买房的时候可能城市考虑交通的吧，可能谁都不想出了家门口就在路上堵着车磨蹭。
不买房，我们能够让女儿和我们一路住工场里，天天开车接送孩子上下学，单程20分钟。房子明年5.1交了以后，妻子和我父母要在家赐顾帮衬女儿，我呢要在厂里赐顾帮衬消费，培育孩子的担子更多的会落在老婆身上，而挣钱养家的担子我要扛得更多。买房后，天天步行接送孩子，然后开车到工场上班。同样也是单程20分钟。
我说，如今的房价，买房不如租房，妻子说：那不是本身的家。我说：关于我而言，妻子和孩子在哪里，哪里就是家。会不会TX们买房也有一部门是因为如许的原因呢？
我是村里的葫芦娃