在房屋设想图出来后，拆修合同签定前，业主城市收到一张拆修报价单，需要审核签字确认。那时可不克不及轻心大意，因为拆修报价单间接关系着拆修破费的几以及能否会超收。关于大大都业主来说，拆修收入都是一笔不小的开收。为避免不良拆修公司在报价单上做四肢举动，业主们可要睁大眼睛，认真审核!
Part1：领会从零起头熟悉拆修报价单
拆修报价单也被称为拆修预算单，是关于拆修工程需要破费的估量。正规公司的拆修报价单的报价一般与结算的时候的破费相差不大。下面来熟悉一下拆修报价单的一般构成。
一、拆修报价单的构成
差别公司的拆修报价单表格可能有所区别，但是正规的拆修报价单应该城市包罗一些不成贫乏的部门。下面来看看比力合格的拆修报价单的构成。
拆修报价单构成部门
工程项目信息
一般呈现在报价单的开头，次要包罗拆修公司和业主的名称、各自的联络德律风和地址等根本材料
项目详尽报价
1、序号/项目名称
能够看出房屋有几项目需要施工，连系图纸能够看出哪里有增项和漏项
2、数量
是计算出总工程量的一个数据，能够是施工面积、或者素材数量等等
3、单元
能够晓得拆修公司是以什么体例计价格，如看是按面积算的，仍是按项目数量算的
4、素材单价合价
素材是拆修工程中占用费用更大的一个项目，其准确性间接影响到拆修的总收入
5、人工单价合价
人工单价是指工人的工资，能够反映工人的水准;总价的计算涉及到施工数量
6、素材规格和工艺阐明
写明主素材和辅料的品牌、型号及详尽的施工工艺
附注
关于一些其他详细约定的明白标示，特殊是半包情状下，哪些是业主供给，哪些需拆潢公司购置，能够在那里标示出
签字
一般报价单的结尾需要设想师、业主签字确认
拆修报价单一般是由上表中列出的部门构成，别看构成部门比力简单，看似一目了然。实则里面可由拆修公司躲“猫腻”而难以被发现的处所多着呢!俗话说，买的没有卖的精，拆修也是一样，拆修公司老是高业主一筹。业主可做的就是尽量降低花冤枉钱。
二、拆修报价单包罗的费用
拆修报价单上的费用分类
素材费
包罗部门主材和辅材的费用，主材如乳胶漆、木匠板等;辅材如胶水、水泥、沙子等。计算体例一般是素材单价和利用量相乘而得
人工费
包罗差别工种的人工费，如木匠、瓦工、水电工、油漆工等，如今的计算体例一般是根据施工单价乘以施工面积算的
治理费
一般根据工程量的5%摆布收取。包罗治理人员工资，办证费，固定资产折旧、东西利用费等等
运费和移运费
包罗项目素材移运和垃圾清运。而业主自购的素材一般需业主自行移运
保洁费
全屋的卫生清洁，那是可选的，业主也可本身来清洁，省往那笔费用
拆修费用一般包罗设想费、素材费和施工费等。在拆修报价单上，设想费一般不会表现。而往往包罗素材费、人工费、治理费，以及一些可选项目如甲醛清理费、保洁费用等。
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Part2：报价越低越好?废除熟悉误区
关于工薪阶层来说，买房已经预收了半辈子的积存了，留给拆修的钱并没有几，因而省钱拆修是良多人的目标。为了实现那个目标，在抉择拆修公司时，良多人往往偏向于抉择保价较低的一方。小编要提醒的是，拆修报价单上的报价越低其实不意味着应该抉择那家公司。看拆修报价单的时候，不单单需要看总价，还需要综合许多其他方面的信息。
一、报价单其实不以总价简单评定
业主可能会碰着那种情状，甲公司出的报价单总价为10万元，而乙公司的总价只要8万元，那么是不是应该就抉择要价较低的乙公司呢?纷歧定!差别公司供给的报价单中，可能摘用的素材和施工工艺纷歧样，以至可能是因为甲公司增加了某个施工项目。因而，不克不及简单的以报价单的价格评定拆修公司的好坏，而是需要认真比力。
二、审核设想施工图纸
在审核拆修报价单前，应该先审核好设想图纸。一套完全、详尽、准确的房屋设想图纸是预算报价的根底，因为，报价都是根据图纸中详细的面积、长度尺寸、利用的素材及工艺等情状而造定的，图纸不准确，预算也必定不准确。
三、比照设想图纸看施工项目
拆修报价单是根据设想师的图纸来做的，设想图纸是房屋的总规划，设想图纸出来后，才可能做成对应的报价单。因而，审核拆修报价单时，起首需要比照设想图纸来看。根据设想图纸就能够比力清晰地看出报价单上的项目能否有增项、漏项的情状。查对项目要认真，因为一些被漏掉的项目到了现场施工时必定是不克不及缺的，因而就免不了超收。
四、比照图纸核算施工面积
此外，还需要参照图纸查对拆修报价单中各工程项目标详细数量和施工面积。拆修报价单上的数据计算应该和设想图纸上的一致。假设按图纸计算的面积是60平方米，而报价单上是65平方米，那么如许的误差关于一些单价高的拆修项目，往往就会相差上千元。
五、看素材和施工工艺阐明
拆修报价单越详尽越好，那是毋庸置疑的。因为那一方面表白了拆修公司的认实立场，另一方面也便利业主领会清晰。在某项工程的报价阐明那一栏，拆修公司应该列明是摘用什么品牌什么型号的素材，利用什么样的施工工艺做成。素材和施工工艺阐明应该详尽。能够说报价单中最重要和最需存眷的不是价格，而是摘用的素材和施工工艺那一栏。
六、查看报价单计量单元
重视一下报价单中的计量单元，那会间接影响到最末的报价。好比做电视柜，有的公司用米，而有的是用平方米计算的，业主那时候就要重视了，因为往往按平方米计算的家具不管多高多宽，都按平方米数乘以单价往计算，而用米计算的家具是有高度限造的。
七、特殊项目特殊报价
在家拆的施工过程中，不免会呈现一些特殊的施工情状，或者是拆修拆修家庭提出一些特殊的拆修要求。那些项目标收费往往在刚起头的报价单上表现不出来，而到现场施工时根据现实情状提出。因而，报价单和现实收入有区别，也是比力一般的。只是要重视的是，那个差距需掌握在必然范畴，不克不及太大。
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Part3：报价单猫腻多教你破解维权益
在现实拆修中，拆修报价单是拆修公司隐躲猫腻最多的一处，是业主最随便被坑的一环。其实拆修报价单中的猫腻其实不难发现，不外需要业主有必然的体味。关于贫乏体味的初度拆修的业主来说，仍是赶紧来看看拆修报价单中的常见五项猫腻。
一、施工项目数量猫腻
关于施工项目，拆修公司的猫腻无非是有意漏项和有意增项两种。
有意漏项：良多拆修公司在报价时，往往漏掉一些必不成缺的施工项目，因而报价单上就没有此项的收费。而在现实施工过程中，业主迫于无法只能增加那项施工的开收。
有意增项：那里说的增项次要是指拆修公司将某些施工项目拆分，看起来似乎预算愈加详尽，单价很低，从而多算了一遍钱。为避免呈现那种情状，能够先找出报价单中一些有联络的项目，将他们的总价加起来，然后和市场同样的工具比力价格，看能否无故相差太多。
小编提醒：关于拆修公司的那种手段，最有效的办法仍是熟悉设想图纸，根据设想图纸查抄施工项目。此外也能够请第三方监理帮手审核施工项目。
二、施工素材猫腻
关于施工素材的猫腻较多，次要有关于素材的阐明迷糊，可能招致后期施工以次充好。
素材阐明迷糊：一些拆修公司的拆修报价单中，会说明用到哪些素材，却不标明素材品牌和详细型号等，于是在现实利用时以次充好，从而赚取素材差价;此外在一些报价中，一些主材会被说明暂定，但是在价格栏中却报了低价，使得总价看起来较低。
小编提醒：业主应要求报价单的每一项尽可能详尽地阐明素材的各项要素。拆修期间重视核查相关素材能否按指定的要求摘购。
三、施工工艺猫腻
拆修报价单最常见的问题就是施工工艺迷糊不清。良多拆修公司操纵拆修报价单上关于施工工艺的缺失，在施工时不根据行业规格来，偷工减料，遗漏工序等，形成拆修量量不外关。
小编提醒：对此，业主更好领会一些拆修施工常识，领会一些常见施工项目标施工工艺原则，按期往拆修现场领会拆修历程。
四、计量单元猫腻
最常见的就是偷换计量单元，好比将本来应该按平米算的报价项目改为按米算，那个猫腻需要各人多加留意。
小编提醒：业主应要求根据现实面积来算，好比衣柜、鞋柜等，尽量少以“项”为单元，削减报价误差。
五、计量面积猫腻
很多拆修公司的报价单猫腻往往也存在在计量面积上。常见的做法有：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满展计算，而贴的时候却只贴眼睛看得见的处所，至于橱柜后背就不贴了。
小编提醒：关于那种情状，业主必然将设想图纸上的面积比照报价单上的施工面积，比照要认真。
六、人工费猫腻
在那方面次要的猫腻就是有意降低某个施工项目标素材费用，而进步人工费。因为市场上关于人工费并没有一个同一的价格原则，因而，很多拆修公司就将人工费静静进步。