举报有效！ 约谈整改28天后北京租房仍存假房源 中介自爆内幕(转载)

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　　本年8月9日，北京市住房城乡建立委等部分集中约谈了58同城、链家、房全国等房源信息发布网站，要求各网站清理虚假房源、标准信息发布，同时下架不契合要求的房源信息，并于9月1日前完成整改。

　　重案组37号9月4日至5日查询拜访看望发现，部门被约谈网站仍未完全根据要求公示信息。

　　此中，58同城、房全国等还能够小我名义发布未经证明的房源；蛋壳、我爱我家等中介机构的经纪人则在58同城发布虚假房源，吸引客户。

　　一名房产经纪人透露，因为发布实在房源阅读量小，因而他们会找一些精拆房屋的图片，再标上较低的价格，在各网站平台发布吸引客户。

　　▲中介发布在58同城上的房间图片，一室一厅一卫，月租3000元。收集截图

　　问 题1

　　从业人员信息缺失 二维码扫出“空白”

　　北京市住房城乡建立委等部分集中约谈时要求，各网站对房地产经纪机构发布房源信息的，均须按要求在网页显著位置公示房地产经纪机构营业执照和经纪从业人员信息卡，并附上二维码，同时不得为未完成存案和获得营业执照住房租赁运营企业和小我供给房源信息发布办事。

　　9月4日上午，记者在链家、我爱我家、安居客等多个网站上查询租赁房源信息时，发现链家官站展现的10名从业人员中，仅有1名拥有从业资格认证，具备房产从业资格。

　　扫描从业人员信息卡二维码后发现，有的从业人员的职业资格、资格认证、注销证号均展现为无。58同城则无从业人员信息卡，也没有约谈中提及的二维码。

　　▲9月5日，阅读我爱我家仅展现经纪从业人员信息卡，无经纪机构营业执照。收集截图

　　房全国官方网站上，北京房源信息仅有部门展现有营业执照和从业信息卡，扫描二维码后，信息公示详尽页大都为空白，经纪从业人员照片、信息卡号、从业机构、从业形态等信息均没有展现，部门有展现人员信息的，职业资格、资格证号、注销证号也均为空白。还有部门房源的经纪从业人员的信息与从业信息卡展现不符。

　　安居客官方网站仅供给公司营业执照，没有供给从业人员二维码，无法识别实假。苍生网官方网站展现的租房信息右上角有二维码展现“房源信息1秒查看”，扫描二维码后需存眷苍生网公家号后才气获取信息，且并没有营业执照与从业人员相关信息。

　　问 题2

　　小我可发布房源信息 花钱增加点击量

　　相关部分在约谈时还要求，网站不得为未完成房地产经纪机构存案的经纪公司及其分收机构、未获得营业执照住房租赁运营企业、以小我名义处置房地产经纪活动的天然人供给房源信息发布办事。

　　9月4日下战书，记者在58同城上看到，发布房源信息共需3步：抉择房屋类别、填写房屋信息、完成房源信息发布。记者按要求依次填写出租体例、小区名称、房屋类型、楼层、车位等17项信息。

　　在点击发布房源信息后，网站提醒“已发布，7天内完成认证方可展现”。其认证体例有微信认证、人脸认证、银行卡认证等多种认证体例，此中微信认证为58同城选举认证体例。

　　记者填写实在姓名与身份证号，利用微信扫码付出1分钱后完成灵敏认证。随后，发布的房源信息便在58同城租房页面展现，不到10分钟的时间有20人阅读。整个过程不需要验证任何关于房源实在性的信息。

　　在房源信息治理页面，房源信息发布者可通过加进安选或者置顶房源信息的体例增加阅读量。

　　点击加进安选后，网站提醒若发布者抉择加进安选，则能够享有获得专属安选标签、更多曝光出租更快速、优先展现排序靠前的便当。加进安选的体例一种是认证房本，一种是交纳100元包管金的体例加进安选。

　　置顶功用可通过微信、付出宝等多种付出手段停止付费置顶，12小时置顶需要破费30.6元，1天需要破费36元，时间越长破费越多。网站还提醒“帖子置顶后，首页轮播展现，效果提拔5倍”。

　　▲58同城发布房源通过立即置顶、方案置顶2种付钱体例可置顶网站页面。收集截图

　　今日，记者发现，房全国也能够免费发布出租房源。按步调填写信息后，可通过1元钱灵敏付出认证。房源信息发布胜利后，页面提醒“稍后可能工做人员与您德律风核实房源信息”，截至发稿，仍未有房全国工做人员德律风核实房源信息。

　　问 题3

　　虚假房源图片与现实大相径庭

　　根据集中约谈的要求，各网站立即开展自查，下架不契合要求的房源信息，清理虚假房源。

　　今日下战书，记者按照58同城上发布的租房信息，联络到一名负责北京昌平天通苑地域四周的租房中介。该中介表达，本身是蛋壳公寓的“管家”，并按照网站上的租房信息，带记者看了两套房源。

　　但记者发现，上述两套房源与58同城上发布的房屋图片及信息其实不一致。该管家表达，北京的租房市场合作猛烈，58同城、安居客平台上有良多房源信息都是假的。为了提拔妥帖效果，只好在58同城、安居客等平台购置企业会员，通过发布虚假房源把客户引流到蛋壳。

　　同时表达，网站信息虽假，但客户实地看的房都是蛋壳本身拆修的房屋，“没有一个是虚假的。”

　　记者重视到，在58同城网站上，北京昌平区一处房源拆修很好，但价格仅过千，拨打德律风询问时得知该房源是由21世纪不动产上传。此中介表达，58同城上的房源照片和现实照片不符，系以前拆修稍好时，被中介拍下传到网上，后期房子被租出往，后续其他房子照片仍然利用拆修好的房子的图片。

　　此外记者在58同城搜索还发现，北京市东城区广渠门内四周有房屋正在出租，标价3000元一个月，间隔广渠门内地铁站500米摆布。

　　▲中介发布在58同城上的房间图片。收集图片

　　当记者以租户身份联络上中介经纪人看房时，那名经纪人间接在德律风里表达，其在58同城上面发布房源信息和图片其实不实在，现实房屋比力陈旧，多家住户共用一个卫生间和厨房，并非网上告白所说的整租房间。

　　▲前去实地看房时所见的房间，地点与网站标明的不符。新京报记者王飞摄

　　记者跟从房产经纪人前去实地看房，发现房子所在地点间隔广渠门内地铁站2公里摆布。那名房产经纪人表达，本身所在房产中介公司不大，门面没有什么客源，所以要在各大网站上发布房源信息。

　　讲 述

　　“发布虚假房源信息业内较普及”

　　“发布实在房源阅读量小，我们会找一些精拆房屋图片，标上较低的价格，在58同城、赶集网、房全国等平台发布那些虚假房源信息，以此来吸引客户。”一名发布虚假信息的房产经纪人称，如许做也很无法。

　　那名房产经纪人介绍，通俗用户天天只能发布3条房源信息，他们中介公司在58同城上开了会员，天天可发布60条信息，而且可以同步到赶集网等网站。“开会员一个月需要1000余元，公司付一半，本身付一半。信息置顶的话阅读量确实很大，但还需花钱购置。”

　　记者以租户身份在向阳区看房时，一名在向阳区处置房产租赁的经纪人称，记者所看房屋已经对外出租，但该房屋四周有不异价格的房屋。

　　在交换过程中，该名房产经纪人坦露，发布虚假房源信息已成行业较为普及的情状。他们公司为了增加发布房源信息的效果，除了在58同城开会员，还会购置房源信息置顶营业。“实在的照片发到网上不会有客户阅读，大部门客户看见都雅的房屋照片都德律风联络我们，我们带他看其他房屋，假设不称心，还能够给他介绍此外房子。”