部门银行能够，商品房按揭贷款的根本前提
1、告贷人具有不变的职业和收入，信誉优良，确有了偿贷款本息的才能；
2、所购住房座落在城镇（包罗市区、县城、大集镇）且原则上为告贷人现栖身地或工做、经商地；
3、已与开发商签定了《商品房买卖合同》，按照小我信誉情况，并已付出了银行规定的首付款比例，更低为30%以上；
4、贷款金额按照告贷人的信誉情况、职业、教育水平、还款才能、所购住房变现才能等情况确定。
5、赞成先打点预购商品房抵押注销，并许诺在所购置的住房完工并获得房地产权证后，以购置的住房做贷款抵押且从头打点抵押注销手续；
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