徐州“金九银十”买房看哪里？地铁旁的万科爆款红盘，被一多量人盯上！

房地产的传统旺季“金九银十”已经到来！

时值金九，徐州楼市已幸会市场起色，利好政策接踵而至！首付比例降至2成、买房赐与补助、以及适度优化调整限售等，市场正逐渐回热。

而近日，徐州又迎来公积金新政，房地产房贷市场也迎来重要调整，利率下调到4.1%，再次降低了购房门槛和成本，惠民力度很大。

徐州公积金阶段性调整：2022年9月1日起至12月31日，徐州公积金取缔首房首贷限造，契合贷款前提就能够申请组合贷，且小我可贷60万，夫妻100万，研究、高级职称或三胎家庭贷款上限还能再进步。

新一期的LPR报价公布，买房成本再降低：9月20日，贷款市场报价利率（LPR）为，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，根据之前央行公布的房贷利率下限原则及此轮的LPR报价，首套房贷利率或可低至4.1%，比2009年房贷利率打七折之后的4.156%还要低！

可想而知，接下来徐州楼市的金九银十会超卓纷呈，购房人末于等来买房的好时机！

买房要买大盘，伶俐的徐州人，早就盯上了那家“爆款”大盘——万科中山城市！

（效果图）

2020年6月，万科中山城市表态，面市不到10个月，1484套房源全数售罄，四开四捷！

2021年，万科中山城市丨臻境首开楼栋上市一个月即罄，国庆7天更是大卖1.36亿！

2022年，万科中山城市丨揽境进市，据金刚石数据展现，项目1-6月份销售金额3.6亿元，在鼓楼区房企权益销售金额榜中一骑绝尘！

7月份，项目应势加推4#楼，成交总金额0.95亿元，再次上榜徐州7月份销售排行top榜单前三位，鼓楼区销售榜单霸榜！

继续霸榜鼓楼区销售榜单，主城万科“超等红盘”，跟着买似乎没问题！

（开盘现场热况图）

01

规划利好地带，房价被限

万科中山城市超高性价比，且买且爱护保重

万科中山城市前身为北区客运站西南B地块，地处中山北路与北三环交汇处，属于徐州近两年新兴的鼓楼高新区板块。

根据徐州十四五规划，中山城市所处的板块正式划进老城片区，四周各项大型规划设备逐渐落实：投进约200亿的大风歌城规划启动，正如火如荼的建立中；极地海洋世界9月28日将试运营，那是淮海经济区较大的海洋极地旅游项目；城北客运站综合体已规划，将来将是一个集餐饮、酒店、办公、娱乐为一体的大型交通综合体……

此外，那里仍是目前主城独一的省级高新手艺财产开发区，将来将蕴含大量人才、财产、配套。跟着高精人才的涌进，那里还将愈发具备高新财产+改进栖身需求的“中心栖身区”的气量。

将来，那里将会承担更重要的责任，配套不竭完美，区域能级也将快速兴起。

万科中山城市区位图

如许一个高起点高规划的板块，目前房价却十分友好。

据领会，刚刚过往的中秋，万科中山城市揽境1号楼火爆加推，毛坯单价仅1.1万/㎡起引爆徐州新一波金九购房热潮，那个优惠价格堪比项目首开优惠力度，让人心动！

02

成熟生活圈，近地铁

万科50万㎡大城成就梦想“微缩城市”！

从万科中山城市的规划效果图图上能够看出，除了大风歌城、客运北站综合体等大型利好规划外，项目标其他生活配套也相当完美。

万科中山城市规划效果图

项目北侧是已经开通的地铁2号线（客运北站），此中该站点1号地铁口间隔项目大约只要200米的间隔！（曲线间隔，来源：百度地图），目前已经通车，业主们如今就能够体验到，地铁出行所带来的便当。

地铁2号线客运北站实拍图

项目东侧的——徐沛快速通道全线贯穿，目前已正式通车，大大缩短了来往徐州市区和沛县之间的时间。

项目南侧即为三环北路，沿着那条路可快速灵通全城。

项目还自带幼儿园、邻里中心，约1万㎡的万有街贸易街区，日常生活，下个楼即可称心！

总结一下就是，万科中山城市那一座50万方的富贵大城已把将来社区场景串联起来，构成完全的城市生态链，有室第、有万有贸易街、也有邻里中心及幼儿园，还能够步行抵达地铁2号线客运北站、客运北站综合体（规划），业主们日常的生活需求在那里都能迎刃而解，即能享受完美的成熟都会生活圈！如许类似“微缩城市”的万科大城，谁能不爱呢？

03

交付力时代，拼的就是硬实力！

开淮十年，万科品牌吸引多量徐州人

在房企爆雷频繁、市场遭遇挑战的当下，楼盘的口碑及产物自己，更为购房群体所垂青，那也是决定楼盘成败的关键。

出格是近段时间，全国各地很多烂尾楼业主突然公布停行了偿按揭贷款，上演了“停贷断供潮”，让期房的不确定性成了悬在买房人心中的一把白，也因而，当下置业的考量原则没有什么比“交付力”更为重要！

在经济下行影响下，市场筑底，房企往化承压，房企起头从“产物力”进阶“交付力”，正式进进“交付力”时代。此时，做为头部房企的万科强势发声！

本年8月31日，万科举行2022年中期功绩会。在那场大会上，万科董事会主席郁亮着重强调：关于房企而言，现在的头等大事就是“保交付”，请客户安心，万科不只是包管交付，还要包管量量，上半年已经平稳交付了11.5万套室第！

在徐州，我们更应该相信万科的硬实力，开淮十年，万科以改动城市格局做为任务，与徐州同生共长，为徐州交付了26个口碑实力俱佳的好项目，万科品牌成为徐州老苍生买房的优选品牌！

2012年，万科挺进徐州打造了约130万方的万科城，以百万方全生命周期生态人居社区，将好房子、好办事、好社区的人居生活新理念带到徐州；2014年，万科又以新淮海西路为核心打造了淮海六合，为淮海西路增添新的开展机遇；那一次，万科落地鼓楼高新，打造50万㎡大城万科中山城市，成为片区的开辟者，那也是万科在徐州打造的第33个项目。

在万科中山城市，为了让广阔业主放心，万科给各人送上了目睹为实的一幕！8月，项目自带的万有街实景开放，冷艳了整个徐州！

约10000㎡多业态贸易街区也是万科品牌产物力的硬核兑现，该贸易街区涵盖购物、休闲等业态，将来将打形成集生活娱乐于一体的网红打卡地，通过美食、教导、健身、娱乐的有机组合，激活各类生活场景，目前已经签约麦当劳等品牌！

（万有街实拍图）

那让我们有理由相信，万科中山城市定会让上千业主的美妙生活得以兑现，如许大品牌好口碑的楼盘值得徐州人抉择！

04

买房被选万科！

中山城市硬核产力出圈，不能不看！

进市即热销，万科中山城市成为徐州的爆款大盘，而那些，除了得益于其地段优势之外，还靠万科在产物打造上的优势！出格是在园林打造及拆修收纳系统立异上。

在内部园林打造上，万科中山城市规划了多种园林景看，针对差别年龄段业主的需求，社区内规划打造三大艺术课堂、三大健身能量场、一条社区跑道，构成新鲜能量环。

社区内还为孩子打造乐豆宇宙探险园，将来孩子能够在那玩滑梯、平衡车坡道等，此外，像莫奈色彩私塾、音律美学场、多功用架空层等都是社区内的特色活动场合。（效果图）

项目还规划了动物科普园以及精心打造的樱花夹道，让社区成为一个能够随四时变更构成的新鲜五彩能量带；以至，项目还打造了“城市丛林”，为唤起人们心里关于天然平静的期看。

（效果图）

在拆修收纳系统的立异上，万科中山城市多项精拆细节，收纳功用很强！

拿建面约119㎡户型来说，回家一出电梯，在电梯和进户门之间是一个比力大的大约8个平方的独立收纳空间，室内也设有专门的收纳间，便利日常储物。

此外，项目还从用户思维动身，配齐了三大件——包罗中心空调、地热与新风系统。更有方太、欧普、“和成”（或同层次品牌）等品牌加持。

（建面约119㎡户型样板间，非交付原则）

也因而，万科中山城市进市即被多量买房人盯上，如斯爆款楼盘，你有没有激动想要来一套呢？

END

据领会，万科中山城市丨揽境整体规划了7栋室第共434套房源，户型建筑面积约108~119㎡，卖完之后，那个约50万方的大城即将收官，错过难再有。

约108㎡户型：

双阳台设想，空间标准感很足；客餐厨一体化设想，视觉上增加了客厅的延展度；主卧套房设想，进门处预留有衣帽间位置。该户型阳台摘景视角更广，还能够和北侧厨房构成南北对流，通风更佳；让整套房屋都能享受满满的阳光，也将社区的园林景看都揽进房间。

约119㎡户型：

整体朴直通透，拥有双联阳台，且三面向阳。该户型有三个卧室，称心三代同堂的需求，且该户型同时拥有大面积餐客厅空间，对孩子来说，那里能够是为所欲为的游乐场，而对白叟来说，那里将是亲情交融的平台。

项目目前在售中秋节加推的1号楼，毛坯单价仅1.1万/㎡起，优惠很大，卖一套少一套，金九银十有购房人意向的买房人挠紧时机！