中国铁建+金地！曲线间隔约700米泗泾站，星樾云栖即将上市

中国铁建金地强强联袂，择址泗泾板块，匠筑泗泾双子——中国铁建·花语天境、中国铁建·星樾云栖。以中国铁建责任央企为实力保障，和金地集团超具前瞻性的产物目光，打造天然与活力交错的抱负生活新样本，为泗泾新一代“国际”住区做序。

此中，中国铁建·花语天境低密洋房现已浩大进市！而做为泗泾双子另一匠心著做——星樾云栖的即将进市，让上海新房楼市“内卷”再次晋级！

星樾云栖与花语天境，各自围合成独立社区。比照花语天境规划的洋房、联排等产物，星樾云栖小高层的表态，则让泗泾双子构成愈加多元的产物组团。同时， 星樾云栖以更便当的地铁出行（曲线间隔9号线泗泾站约700米）、更近的贸易间隔（曲线间隔富贵贸易约400米），为高操行国际住区晋级再度赋能！

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板块价值之上 崭新的国际社区

提到泗泾，各人还停留在：9号线、青年生齿基数大、生活炊火气等固有认知。

远看泗泾2035规划，板块、交通、贸易、医疗、生态等维度将全面晋级，我们不难看见泗泾正在迈进3.0国际住区时代。

板块晋级 —— 依托G60科创走廊建立，构建泗泾镇财产开展系统

交通晋级 —— 9号线与毗连12/17号线延伸线、沪松快速路规划落地

贸易晋级 —— 泗泾站北侧10.7万方贸易中心规划落地

医疗晋级 —— 泗泾病院规划建立上海第九人民病院科技立异与转化园区

生态晋级 —— 《泗泾2035规划》景看/生态全面晋级

泗泾正在不竭进化和迭新，在大虹桥国际枢纽和G60科创走廊的时代牵引下，向上海甚至世界展现一个不竭进化和有将来等待的超卓泗泾。

板块晋级 上海第三次创业海潮科创

从浦东国际金融中心的落成，到虹桥枢纽关于全球商业、商务中心的打造，再到世界掀起科创海潮的今天，上海以G60科创走廊为重要承载区，建立具有全球影响力的科创中心。上海从未停下迈向全球卓著城市的脚步，三次城市创业，三次国度战术的城市更新进化，驱动着上海不断走在时代之先。

泗泾占据着虹桥国际商务区、G60科创走廊两个国度战术的几何中心，处于大虹桥和G60科创走廊的利好辐射区，与大虹桥、G60都存在着超强的战术协同关系，吸收着全球科创中心的世界能量。

因而，会让人不免想将泗泾往与金桥国际社区往做对标。泗泾与金桥的类似，不单单是九号线间隔（泗泾站与金桥站抵达徐家汇站都约18公里），更是泗泾与金桥板块财产构造、生齿导进的开展途径也根本类似。比照金桥国际社区开展过程，泗泾板块也逐步依托科创财产，在此会聚大量科创人才、企业菁英，成为上海科创地上的国际人居留白！

全球科创脉搏之上

多维立体交通收集晋级完美

·九号线 一脉富贵

从全球科创的角度来看，擎动着上海科创不竭向前的开展脉搏，除了G60科创走廊之外，即是工具贯串上海的9号线。

9号线上站点辐射上海中心活动区、贸易中心和科创财产聚集区，联通了徐家汇副中心、陆家嘴金融商业区、世纪大道枢纽、金桥出口加工区、以漕河泾为代表的老牌科创基地、泗泾站到松江新城段，以G60科创走廊为代表的科创园区......等多个重要区域，整体线路经济总值到达万亿能级。

地铁9号线泗泾站，1站可达佘山，3站可达七宝，6站可达漕河泾开发区，9站可达徐家汇，17站可达世纪大道，同时九号线与1、2、3、4、6、7、8、11、12、13号线10条地铁线路交接换乘，快速灵通上海全域。

·立体路网 链接全城往来

立体交通全面晋级。G50沪渝高速毗连内环，中转城央；泗陈公路毗连七宝和漕河泾；沈砖公路毗连沪闵路高架中转徐家汇；G60沪昆高速毗连徐浦大桥，中转浦东；S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路多维路网串联全城，快速接驳高铁路网和机场航路，构建高效国际生活圈。

·三轨交晋级笼盖 沪松快速路中转大虹桥

板块内 9号线站点将来将与12号线延伸线、17号线延伸线相连，将更快畅达南京西路、陕西路、大虹桥等主城商圈。

同时， 沪松快速路（嘉闵高架路至S32公路）中转大虹桥主城区的高架即将开工！将来无论是自驾仍是乘坐公共交通往主城区、大虹桥城市愈加灵敏便当！

泗泾多元设备之上 一个超等生活圈的构成

目前泗泾4.5公里范畴已经构成了 完全的国际社区价值链。

从出行到栖身，从消费到工做，涵盖了国际住区体验的方方面面。

·约15分钟灵通 富贵生活圈

“依托新城副中心和地域中心,供给高档级、特色化的公共办事,构建15分钟社区生活圈。”（来源：《上海市松江区总体规划暨地盘操纵总体规划( 2017-2035 )》

板块内三湘贸易广场，保利悦活荟和金地风情贸易街等醇熟商圈，半径约十公里范畴内，畅享青浦奥特莱斯、元祖梦世界、米格六合、山姆会员店等贸易。同时，凭仗3站七宝的优势，将七宝万科纳进自家设备。

·约10万方贸易晋级 打造区域级集中贸易

泗泾站北侧还将打造用地规模约6.9公顷的2处大型贸易综合体，曲线间隔星樾云栖约400米，规划打造约10万方集中贸易，曲通地铁9号线泗泾站，将来将打造区域级搜集贸易，影响整个板块贸易格局，也为泗泾供给更为便当与国际的贸易主场。

泗泾贸易综合体概念设想图

·生态宜居 拥抱元气森活

佘山国度级旅游光景区，泗泾下塘汗青风貌区，辰山动物园、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态与生活公园。

至2035年，泗泾将实现生态情况的大跃级。规划公园绿空中积179.7公顷,人均公园绿空中积到达8.0平方米。设置地域级公园3处；社区级公园18处。打造乐活体验、都会休闲、古镇风韵、乡野生态四个区段，展示水岸魅力、重塑生态价值。（来源：《泗泾镇总体规划(2019-2035)计划的公示》）

泗泾镇公园规划图

·优胜医疗 安康呵护备至

泗泾病院、上海市第一人民病院（三甲病院）等操行医疗，为安康生活保驾护航。在现有泗泾病院的根底上，还将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾病院东部还将规划建立上海第九人民病院科技立异与转化园区。

泗泾病院效果图

中国铁建金地集团强强结合

·中国铁建，做中国具价值的美妙生活办事商

中国铁建历经70余载深挚品牌积淀，持续17年进选世界五百强，营业范畴广泛全球130多个国度和地域，承担600多项工程，是中国甚至全球具实力、具规模的特大型综合建立集团之一。累计为超百万业主打造美妙生活，筑就高操行生活。

·深耕泗泾十余载 金地共造城势新将来

从2008年落子泗泾区域拓荒，开展至2022年继续更新城市邦畿，金地为泗泾那片地盘交出了圆满的答卷。金地项目不只选址在规划重点的潜力板块，更是规划在了板块的优良位置，重点规划轨交、大型贸易等。除了择址的伶俐，金地更难能宝贵的是拥有锲而不舍的远见、实力与勇气。

十余年时间，金地与泗泾板块互动开展，与城市生长共生，履历了时代的更迭，客群的改变，产物能级的提拔，品牌沉淀深进人心，始末理论一个更好的城市宜居生活样本。

国际人居操行之上 更新城市美妙篇章

2022年，中国铁建金地强强联手，以星樾云栖礼献上海城市更新的美妙篇章，是中国铁建联手金地集团对世界语境下的国际生活的再根究，也是关于区域栖身操行的再一次晋级。

中国铁建星樾云栖，曲线间隔9号线泗泾站约700米、曲线间隔富贵贸易约400米，规划打造容积率约1.8、总高11-15F的纯小高层社区。

以上图文仅为示意效果图，非按现实比例造造，仅供参考，不构成开发商的交付许诺

·森活乐居 双轴尊享生活风采

星樾云栖社区内部打造了2条南北走向的景看轴，一轴礼遇、一轴安康，尊享4重回家礼序。

礼节回家轴串联了迎宾花园、中心花园、社区会客厅、天然疗愈花园，层层递进。

以上图文仅为示意效果图，非按现实比例造造，仅供参考，不构成开发商的交付许诺

安康康养轴安插有儿童乐园和康养乐园，为孩童和白叟打造属于本身的活动六合。此外，社区东北角与外界跟尾处还将打造安康步道，构成全龄化社区，引领全新都会生活风采。

以上图文仅为示意效果图，非按现实比例造造，仅供参考，不构成开发商的交付许诺

·现代美学 澄澈天幕简洁立面

通透的玻璃幕墙与简洁线条，勾勒明暗色对碰交错，从远处看往，好像竖起来的黑白琴键，吹奏活动的乐曲，凸显建筑天然与城市的唤应。

·舒心宜居 复原生活本源空间

宜居户型设想 宽境操行人生

星樾云栖建筑面积约100㎡三房两厅两卫、建筑面积约140㎡四房两厅两卫，合适讲究快节拍、高效率的年轻客户。

3房一梯两户，4房两梯两户的规划，削减住户电梯期待时间。户型朴直，南北通透，空间操纵率高，阔绰阳台空间，拥揽森态风光，阳光鲜氧浸润生活日常；独立玄关，拓展收纳空间，预留回家安康一道关卡；餐客厅一体，享受温馨标准，打造更多互动场景；衣帽间+卫浴一体主卧，星级操行生活。

此为中国铁建星樾云栖项目A户型（6幢14号602室房屋）户型示企图，建筑面积约100㎡，本户型房屋现实按精拆原则交付，不异户型因楼栋、楼层、单位等区别，部分构造、面积尺寸，功用规划，空间朋分等也可能差别，详细以政府最末审定的图纸和《商品房买卖合同》为准。开发商：上海京淼鑫房地产有限公司；项目名：星樾云栖 ；存案名：花语华庭 。

此为中国铁建星樾云栖项目G户型（8幢18号602室房屋）户型示企图，建筑面积约140㎡，本户型房屋现实按精拆原则交付，不异户型因楼栋、楼层、单位等区别，部分构造、面积尺寸，功用规划，空间朋分等也可能差别，详细以政府最末审定的图纸和《商品房买卖合同》为准。开发商：上海京淼鑫房地产有限公司；项目名：星樾云栖 ；存案名：花语华庭 。

中国铁建·星樾云栖

建筑面积约100-140㎡精致小高层

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泗泾招待展厅：

松江区泗通路155弄25号及泗宝路291号

中国铁建地产美学生活馆：

青浦区业文路129弄

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免责声明：1、本项目妥帖名为“中国铁建·星樾云栖”，地名办核准名/存案名为“花语华庭；开发公司为：“上海京淼鑫房地产有限公司”；2、本材料为要约邀请，不做为要约或许诺；买卖两边的权力义务以两边签定的《商品房预售合同》及其填补协议、附件等书面文件为准；相关鼓吹内容不肃清因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能掌握等原因发作改变；3、本材料造造时间为2022年11月，有效期至2022年11月31日，出卖人将不按期对鼓吹素材停止修改，敬请留意最新材料。

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