关于在日本工做或者即将往日本工做的上班族来说，合理收配本身的收进尤为重要。特殊是那些一起头只能在日本租房生活的人更是如斯，做为一个在东京履历过屡次移家的打工仔实的要吼一句：在东京生活，找对房实的很重要！
因为房租是每月必需付出的费用，会占到开收的很大一部门。此中东京的房租无可厚非是日本更高的，因而即使本身在东京上班，不管你收进有多丰厚，剔除掉房租后的收进才决定了本身的生活量量是高是低。
那么东京23区及周边的租金相差几呢？起首要晓得一点，在东京单独生活时，租金价格会因为抉择的户型、地域等而有所差别。凡是日本公司会承担员工的交通费，但是能供给住房补助的却很少或者几乎没有。在那种根底上，抉择通俗矮层居民楼（Apartment）和塔楼式公寓（Mansion）所产生的租金就会相差很大。
凡是来说，抉择Apartment会比廉价许多，好比租房市场上比力受欢送的独身公寓（1R、1K、1DK等），在23区内也能找到月租5万~6万日元（约合人民币2488元~2985元）摆布的房源。即使如斯，最常见的其实仍是月租在7万~8万日元（约合人民币3483元~3981元）那个区间内的独身公寓。
Apartment
23区中房租更高的必定是港区、千代田区以及中心区，不论是一居室仍是多房的户型，租金永久是居高不下，所以假设是在以上三个区域工做的话，就得好好算算租金在收进中的占比了。
相反，23区房租比力廉价的地域是葛饰区、板桥区、练马区。而且也不是说廉价处所的房子就必然差，虽然天文位置上没占到优势，但在租金上，能够用市中心的租金租到面积是市中心房子两倍的房子那就是更大的优势。
当然假设是在东京23区外找房子的话会愈加廉价，更便宜的像千叶、埼玉，也能找到月租2万日元（约合人民币995元/月）的公寓。周边普及价格踌躇在3万~4万日元（约合人民币1492元~1990元）摆布。当然假设以23区内的租房价格，在郊外找房的话，根本都能找到比市中心更大的房子。
Mansion
同样，假设不介意房龄高、专有面积小等前提的话，市中心也能淘得到廉价的房子。
不外还要考虑在离公司近的处所仍是远的处所租房子比力划算，下面会给到几个值得参考的关键因素，因为每小我关于栖身和通勤在意的点纷歧样，所以其实不能一概而论地说住的离公司近就必然好。
不能不说，假设公司离家近，那么即使赶上工做忙碌的期间，加班到很晚也能及时回家，既能制止错过末班车，也避免本身在列车上犯困坐过站。但是假设公司处在市中心、或者是一些高档的贸易区，那么周边的房租必定是很贵很贵，根本不太可能捡漏到廉价的房子，住在那里性价比就很低了。
如许一来假设抉择间隔公司近的公寓，就必然要权衡好租金和收进的占比，假设占比过高，固然通勤上占了优势，但是生活可能会遭到影响。
而假设公司离本身家很远的话，固然房租降下来了，但是通勤时间以及通勤路上的消耗会让人变得烦躁。
可能偶尔一两天上班破费1个小时挤电车几还能忍耐，但是想想一个月20多天天天都是如斯，可能通勤带来的压力会远远超越工做自己。
之前提到因为每家公司的规章轨制和福利待遇差别，有时会对通勤津贴设置上限，也就是说假设本身每月通勤上的开销高于公司补助的话，那么余外部门是要本身出钱的。选的住址太远或者换乘次数太多可能会让本身额外收入一笔交通费用。
当然你假设是住在某条线路的始发站，上车时有座位的话可能会好一点，以至假设上下班都能坐到位子的话，那些碎片时间还能用来看书、备考等，充分进步本身也是个不错的抉择。
以上就是做为一个在日本履历过屡次移家的打工仔的心得，觅觅租房实的不是一件随便事，租前多看多比照实的十分重要！
房产投资市场永久是「出场越早，获益越多」，在日元汇率下降之前的那批投资者，已经通过上一轮的房价上涨以及租金收益赚回了购房成本。
现在日元汇率再度回到5年前，也预示着投资者那或许又是一个新的投资起点，选对日本房产，不做市场的「韭菜」
掌握投资收益的主动权，莫让踌躇徒增成本！
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