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市区建国路港澳商城的业主向我们反映，说小区物业治理太差，有两年进选南湖区物业办事企业“黑榜”，而且存在违法搭建、车位治理费收费不合理等问题，如今一些业主和物业完全闹僵了，室第的保洁那块物业那边完全不管了，接下来该怎么办，一路来看。
港澳商城是一个商住混合的小区，1998年交付，由4幢洋房和1幢商用楼构成，如今治理方是嘉兴禾商物业。毛密斯是商用楼3楼的一位业主，2021岁首年月，她发现六楼在革新，把写字楼改成了一间间独身公寓的样子。更让她生气的是中庭位置被物业用砖头砌了两间房子，比来5楼也在革新，一些业主发现也是像6楼一样在革新，中庭位置也砌了房间，他们也向有关部分停止了赞扬。
港澳商城商用楼业主 毛密斯：物业公司用公共空间本身就搭了两间房，然后还把一个公共茅厕围在里面了，就觉得消防通道，疏散各方面空间缩小了，也会觉得有平安隐患，有邻人往过规划局，规划局明白说没有报批。
别的，把写字楼改成独身公寓，很多业主勇敢反对，认为存在平安隐患。而室第楼的业主关于物业公司的日常治理更是定见很大。
港澳商城室第楼业主 胡密斯：不论是人屎鸟屎狗屎都有，我们有时候走走路城市踩到的。
胡密斯说，室第楼业主与物业之间目前最次要的矛盾就是车位，港澳商城地下有38个车位，29个是业主买往的私家车位。本年9月7号，物业突然在他们车位上贴了一张通知，说要催缴车位治理费了，并且要求一次性缴清从2018年3月到2023年3月那5年的费用，共计1800元，很多业主觉得如许的规定不合理。如今物业在车库门口拆起了栏杆，没有缴清车位治理费的业主不让进。
港澳商城室第楼业主 胡密斯：必需一交是5年，但我进住才两年。
港澳商城室第楼业主 刘先生：人家才住一个月，两个月，半年的，你喊人家怎么交。
别的，关于车位问题还有一个矛盾，昔时开发商还有9个车位没卖掉，2006年，22位业主集资55万买下那9个车位，然后返租给开发商的物业公司，物业一年分红5万5千给集资业主，合同约定分红到2023年。后来换过一个物业公司，分红的钱每年也在付，曲到后来2018年，禾商物业接手港澳商城治理。
港澳商城室第楼业主 陈先生：进来后签了合同，也是许诺的，根据原先5万5千块分红的，可能分了半年仍是一年以后，不断到如今，可能有三年了，一分钱分红没有。
陈先生说，物业公司车位分红的钱不给，但是又把那些车位租出往，钱收进口袋。那么工作到底是不是如许？记者往找物业公司。
嘉兴禾商物业治理有限公司 工做人员：你要找找老板，我是打工的保安，你别跟我说。（你不是物业司理吗？）我那个算什么司理。
记者德律风联络上物业公司颜老板，关于业主反映的商用楼中庭违法搭建的情状，他承认那个说法。
嘉兴禾商物业治理有限公司法人代表 颜老板：如今是酒店式独身公寓，他要求做垃圾房。（隔出来的两间房，不是出租房？）没有出租，没有出租给任何人，全数是东西房。（有没有报批过？）我们那里不消审批，因为那是1998年的房子，根据图纸面积，那里原来就有东西房。
至于拆道闸，业主不付清车位治理费不让进，颜老板认为也是没有办法的办法。
嘉兴禾商物业治理有限公司法人代表 颜老板：就喊他们交照明费和卫生费，我们已经不收车位治理费了，因为电费是用在我们物业身上的，他们没有承担过，他们就挈着赖啊。
不外，有业主提出那两年才买的房子和车位，但车位那笔费用却要从2018年起头交，对此颜老板附和从现实购置车位的日期来算钱。别的，关于9个车位分红的那件事，业次要求颜老板必需给钱，颜老板说那件事之前早已经调和好了。
嘉兴禾商物业治理有限公司法人代表 颜老板：你们本身收回往吧，我们不想给你们再运营的意思，然后我们到南湖区矛盾调和中心签了个协议，然后说从此那个利用权已经回还给他们20家业主了，从调和书上，他们还欠我们良多钱。
不外颜老板，说那份协议他找不到了，而记者从业主手中拿到那份协议，没有涉及回还9个车位利用权的内容。协议上写了2018年1月至2020年9月，22位业主欠物业公司卫生费、物业费、违约金5万8千多，而物业公司欠业主8万9千多块分红，所以物业公司只要付给22位业主3万多一点，可是业主们表达，颜老板一分钱都没付过。
记者从南湖区建立街道丁家桥社区领会到，港澳商城业主和物业之间的积怨已经良多年，如今两边完全闹僵，一些业主不付物业费，室第楼垃圾都没人扫了，如许恶性轮回下往必定不是办法，如今业主提出要换掉物业，社区方面表达需要走响应的法式。
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