新一代消费者的兴起，对贸易和文旅都提出了更高的要求，消费者需要在任何时间和地点，都能够实现任何办事需求的场景体验。贸易和文旅在晋级过程中，有了更多的交集，贸易的场景和业态需要重构，而文旅也不再是割裂的独立运营形式，文商旅合成成为近年来新的开展标的目的。
文商旅合成是近年文旅项目开发、城市更新、财产调整的目标之一，大部门城市都期看通过项目迭代晋级、调整革新来成立城市新地标或新手刺。在“内容为王”的复合业态开展新时代，消费者正从目标性购置转向体验型购置，愈加重视抵消费者“功用性+感情化+精神化”全方位需求的称心。
文商旅是从称心居民及旅客多元休闲消费需求动身，通过食住行游购娱等相关要素的业态立异组合，创造多元化的消费场景并打造一站式的办事构造，晋级文旅项目体验量量，并通过文旅财产带来的人气聚集与创意聚集，带动商户的进驻及规模化的经济开展，构成文旅商一体化的综合开展构造。在逻辑上构成一个闭环—— 以文带旅，以旅兴商，以商成文。
01【以文带旅】
通过具有文化特色的空间载体和处所特色活动，唤起消费者的兴致，带动旅游昌隆。
02【以旅兴商】
通过旅游项目带来更多的消费客群，人气的聚集能更好的提拔项目标影响力，从而促进贸易的富贵。
03【以商成文】
通过贸易修养文化要素，借特色消费凝聚新的消吃力，继续在文化发掘和主题概念上推陈出新，构成文化品牌资产，具有本身的品牌价值。
文商旅的连系以 资本价值化、价值品牌化、品牌故事化、故工作景化、情景体验化、体验社交化的体例，与消费者达成沟通、交换的目标。传承汗青文化，凸起处所色彩，给人以愉悦心绪的获得感，让消费者在徘徊中产生消费欲看，在欢乐中产生消费行为，是文商旅项目逃求的末极目标。
• 主题文化是原点
• 场景营造是关键
文商旅项目标核心吸引力之一是场景。文商旅综合体是称心消费者精神需求的高条理场合，每一个场景和细节打造都不容漠视。同时场景营造也要考虑时效性，运营主题的变更能够与差别的场景婚配，好的场景气氛会给人设身处地的感触感染，契合眼球经济，也是私域流量传布的载体。像超等文和友、和平菓局、老上海1930风情街等寡所周知的项目，都是通过场景营造来撬动市场的。
• 特色贸易是泉源
“无贸易不文旅”，一个胜利的文商旅项目，势需要将客流资本改变为强大的消费资本。文旅和贸易是彼此依托的，贸易能给旅游添加点睛一笔，但地道的贸易功用只会被弱化，将贸易天然过渡到旅游傍边，根据项目标文化特色引进别致的业态和品牌，成为主力商户，将商品融进到文化旅游中，同时将购物与体验相连系，重视顾客的参与感，是更高条理的文旅贸易的形态。
虽然市场上存在良多欠缺灵魂的文商旅项目，但仍是有良多项目能够领跑全国，做到了实注释商旅合成，实现了转型和迭代晋级，赚取了源源不竭的“流量”和“留量”。好比北京SKP，以将来主义和科幻世界为主题，与GENTLE MONSTER联袂，设想打造集艺术展览、主题空间体验、购物于一体的沉浸式购物场合体验，商场主体3层不只在品牌业态散布各有偏重，就连场景主题也都有严厉的规划设想。SKP以其特殊的购物空间场景创下了销售神话，2020年以175亿元的销售收进，胜利染指全球“店王”。
想要打造一个高量量的文商旅项目，除了明白文化主题外，更重要的是 跳出传统的盒子贸易思维，从多维度进手，综合考量。从运营角度，要处理主题营造、场景转换和空间再造问题，处理交通可达性和均好性，处理短中持久需求连系问题。 从商户运营角度，要处理客流吸引性、区域体验性，处理情况平安、温馨性问题。最重要的是 从消费者角度，处理空间特殊性，主题感动性，场景冲击力及可传布性，将人道化、便当性隐躲在每一个细节中，耽误留滞时间，促进消费。
案例赏识：重庆光环购物公园
重庆光环购物公园一降生就被贴上2021年全国新晋“网红级商场”标签。开业仅两天，超57.05万人次的客流，近3200万营业额，超越700w+抖音榜报导，间接刷爆了重庆人文生活，遭到文化旅游和贸易地产行业的存眷。
光环购物公园整体包罗17万平方米的购物中心、7万平方米室表里城市绿色公园，以及2栋5A级写字楼。做为香港置地全新贸易品牌 “光环 The Ring” 系列的首个落地项目，带着“构建新型智能贸易空间，逃溯生活生态本源，为西南地域消费者带来特殊购物体验”那一项目愿景与目标，以打造“城市天然配合体”为核心设想概念，创始性地将一座浩荡的室内动物园巧妙引进贸易空间内部，并从项目整体规划和建筑设想围绕那一核心概念停止打造。
04【将“丛林”移到室内，极富创意的文旅吸引核】
在场景空间打造上光环购物公园绝对是目前国内数一数二的。占地17万方的光环购物公园突破传统空间局限，在穹顶笼盖下打造多层退台式绿植空间，再连系开放式商展将天然生态融进贸易体验。跳脱出传统购物中心重贸易轻体验的形式，以“绿色+生态贸易”为组合拳，打造“城市天然配合体”，成为文商旅深度合成的城市微度假目标地。
商场中庭是纵跨7层（B1-L5）、拥有高42米的立体垂曲景看“沐光丛林”。据官方披露，动物园内引进近300种热带雨林动物，闪现差别色彩与场景。
05【“世外桃源”花之瀑谷】
一道20米高的飞瀑垂空而下，会聚成潺潺溪流。绿植围绕，花团锦簇，好像在丛林中安步。
06【穿越潘多拉星球“悬浮丛林”】
灵感来源于《阿凡达》片子中的潘多拉星球，操纵园内的高层空间，打造7棵空中“悬浮树”。安步于悬空步道上，好像穿越在丛林树木之间，将奇异片子场景复原为实在的视觉感官。
07【热带雨林恐龙世界】
在“沐光丛林”里还引进了普安云阳龙、磨刀溪三峡龙等多只发掘于重庆，具有科普价值和城市天文汗青价值的恐龙骨架模子，引导着“大小伴侣”往探觅“考古”的乐趣，彰显了属地资本特色。
08【“魔法丛林”3D光影秀】
夜晚的“沐光丛林”是购物中心的另一吸睛亮点，那道20米飞瀑每晚将按时上演奇异的光影大秀，将光影、水波、情况和科技融为一体，天然和科技交融带来的沉浸式感官，将文旅体验的内核发扬到极致。
09【“松鼠闪闪”艺术安装】
在街区和下沉广场的户外区域，由荷兰公共空间大型安装艺术家、“大黄鸭之父”霍夫曼在重庆表态的首个艺术做品，永久性巨型公共艺术安装“松鼠闪闪”，高15米，全身笼盖16500块彩色金属片，因为松鼠是丛林的精灵、象征乐看诙谐和热情，其“一飞冲天”的搞怪动做吸引浩瀚眼球，成为又一处网红打卡点。
光环购物公园在空间和场景的立异营造充满了感官冲击力，那促成了项目成为一个功用合成度高、审美在线、“开业就炸裂市场”的贸易综合体。
10【立异多元的复合空间，付与消费更多可能性】
做为国内首个城市天然配合体贸易，光环购物公园将贸易功用与城市功用、天然生态完美合成，打造了动静交互三大社交空间，给贸易体增加社交平台属性的同时，又为重庆市民供给了享受高操行的城市公共生活承载地。
11【开放式娱乐社交空间：Free+潮水运动百变试炼场】
那是光环购物公园与体育社交平台虎扑联袂设立国内首个路人王主题球馆。除了有专业级篮球场硬件设置装备摆设、镂空全景看台、路人王线下篮球赛、虎扑快闪店，商场还将传统位于1-2楼的运动品牌移到了“Free+潮水运动百变试炼场”所在的3楼，以场景为框架，以品牌为内容，构建了愈加充沛的空间体验。
12【思维畅享空间：Open Lab】
围绕阅读、艺术、创想打造思惟社交空间，供给阅读交换、思维论坛、文化沙龙、常识共享、轻餐美食等文娱活动，通过原木、阶梯、绿地和册本等元素的空间组合，营造出合适消费者放空、轻松交换的沉浸式慢生活社交场域。
13【开放式亲子共享空间：小世界】
“小世界”是一个涵盖草地游乐场、儿童超跑区、儿童玩具市集的多功用场景。为年轻家庭的亲子互动体例引路，称心亲子感情社交需求，复原家庭生活之趣。
在业态上，重庆光环购物公园开业阵容多为“首店”“旗舰店”“晋级店”等高规格店展，招商率超越95%，签约品牌超越330个，业态的丰富水平在整个重庆江北片区排名前列。
此外，光环购物公园从多维度根究，构建起了伶俐运营治理形式，通过“线上+会员”KOC养成式及游戏化的会员系统，撬动用户分享和复购。
优良的招商数据及立异运营形式，让项目“差别化”的矩阵组合愈加充分，有效提拔了贸易体的消吃力、立异力和影响力。再加上打卡、摄影和互动社交等助推，光环购物公园那个新兴的文商旅综合体，开业即晋升为重庆全新的城市生活地标。
文商旅合成是随时代开展应运而生的，在当下已是炙手可热，文化的丰富性让其仍拥有着浩荡的开展空间。具有超强运营属性的特殊类型，揣度其能否胜利的查验原则是市场和时间。如何往发掘安妥的文化主题，营造特殊的场景体验，从而到达文化、贸易、情况、旅游之间的天然合成和平衡，是一个文旅项目胜利与否的关键所在。等待将来文商旅会有更超卓的闪现！