住惯了老房子，天然无法割舍与房子的豪情，出格是熟悉了周边的情况，又有一些情投意合的老友，老房还承载着许多美妙的回忆。但老房拆修落后，无法称心当前生活也确实是现状。若何更宜居？那就是华商报推出“老房焕新”栏目标根源。
在不改动栖身情况的情状下，我们完全能够通过“焕新”来实现抱负的栖身前提，部分重拆，整体创新都能够帮业主实现都雅还好住的需求。说起老房拆修良多人会觉得费事，其实老房拆修说难也不难，次要掌握几个要素，今天我们先来说说老房拆修的重中之重——水电革新，那是老房拆修最关键的一步，也是最随便返工的一项工序。
老房次要问题
90%的老房都存在漏水和无法利用大功率电器的问题
漏水是老房栖身普及存在的问题。据今朝粉饰专门处置老房拆修研究的副总司理江凌峰表达，90%的老旧房子都被漏水困扰。今朝粉饰进社区办事中维修最多的也是漏水项目。“今朝目前进驻了西安市大大小小近百个社区，发现那些老房普及存在屋面漏水、楼空中漏水、水箱漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等，卫生间漏水出格是更大的问题。”
别的，无法利用大功率电器也是老房业主的一大痛点。“如今居室利用的大功率电器，不是十几年前老房的配电系统能承担的。以前老房只要空气开关，没有设置装备摆设独立强电箱和弱电箱，即便有强电箱与弱电箱，间隔也很近，强电会骚乱到弱电的一般运行。电线大多比力细功率小，以至都带不动空调。”处置老房拆修工做的程工介绍。
水路革新重点
同一位置安拆总水阀
冷热水分隔排布重视防水
当下很多老旧房子的水路管道仍是镀锌管，阀门还存在关不住水的现象，既欠好看利用也不便利。水路革新也是老房拆修的一大难点，良多邻里纠纷就是因为漏水引发的。江凌峰表达，老房水路革新起首要安拆一个总水阀，用来开启和封闭水流。一旦漏水就不消挨个试而不晓得该关哪个了。“以前水阀每家的位置都差别，如今重拆就要把总阀安拆在水槽下方，便利发现问题。”
其次，要把本来的明管改为暗管。以前的明管十分影响美看，如今居室拆修需要彻底革新，把水路隐躲起来走顶，如许一方面是为了美看，另一方面走顶也便利业主及时发现漏水便于维修。
再者，改动以前的冷热水共用一个水槽的问题，排布时平行展设，不克不及共用一槽，传统共用一槽一冷一热会影响水管利用寿命。
最初，从头做好防水。防水是老房革新的重点，卫生间地漏、墙面、过门石下方随便渗漏的点不要漠视，墙角、飘窗位置也要重点处置，做好管道打压、闭水试验避免返工。
电路革新重点
改换利用专业配电箱
根据业主需求增大电线规格
据处置老房拆修的薛兴庆介绍，一些老房只要一个空气开关，则无法对各个回路实行有效治理，因而需要增加微型断路器、漏电庇护器等家居配电设备对家庭用电回路别离治理。在老房的电路革新方面定见利用专业配电箱（强电箱），实现照明、用电器、通用插座等家居电气设备的分路治理与电能配送；弱电箱用于有线电视线缆、德律风线、收集线缆以及光纤等弱电系统的布线治理，同时弱电箱里需设置若干强电插座，以便给路由器、无线WiFi供电。此中，强电箱和弱电箱须间隔30cm以上，制止骚乱……
很多老房的电路走的是明线，在革新中需要将明显改暗线，将PVC线管埋进墙体，电线置于PVC线管中多了一层防护，并且能够自在拉动，便利后期改换和检修。别的，还要重视墙面开槽，墙面展设线管一般定见在墙面竖曲开槽，如需开横槽，则承重墙墙面横槽间隔不得超越30cm，非承重墙横槽间隔不得超越50cm。
老房除了电路不标准外，还牵扯电线功率小不克不及称心如今小家电越来越多，以至智能化家居的需求。因而老房需要改换本来老化功率小的电线，根据业主生活需求恰当增加电线的规格。
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一路聊聊老房拆修那些事
现在，二手房拆修、老房革新创新等需求越来越强烈，市场上也有一些施工队起头涉足老房行业，但老房拆修不比新房，构造复杂，很多房屋年限超越20年，管道侵蚀，线路老化，墙面沙化等，需要十分专业的手艺人员，若在市场随意找暂时工很有可能钱花了活没干好，以至还要返工。
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扫码进群，一路聊聊老房那些事！ 华商报记者 千朋茹