深圳梦按：深圳中部又一个大事务！9月29日，龙华第三工业区城市更新项目、大浪街道龙华老街地块城市更新项目正式通过市图则委会议审议。两项目均位于龙华超等商圈内，将助力商圈强势兴起。
值得存眷的是，龙华第三工业区项目用空中积超21万平方米，总建筑面积超百万平方米，由海岸城负责开发，将打造代言龙华国际化立异型中轴新城的范例项目，激活整个龙华片区核心。据悉，龙华海岸城将建立成为集大型贸易、商务办公、酒店、栖身等功用于一体，集聚龙华魅力、绿色高操行的都会综合街区，打造片区核心，营造都会中心会客厅。
2022年10月26日，深圳梦参与了一场在 龙华超等商圈内，与龙华海岸城旧改旁边的 华侨四海华亭龙胜云坊的 DAO深圳道走读活动，深入感触感染到深圳中部的龙华又在酝酿一场大的城市新格局。龙华海岸城要来了，华侨城在龙华造了一座什么城？且看——
借深圳龙华【华侨四海华亭】 1043套房源， 建面约87-121㎡户型产物（存案均价约6.46万/㎡，单价区间在5.88-6.84万/㎡，总价区间在507-829万/套）获批预售之际，特刊出【 DAO深圳道（No.1）】
2022年10月26日，DAO深圳道 大咖初次一线走读圆满收官， 在龙华 #华侨城·四海华亭#发现人居实价值 相信楼市实力量！
仰看楼市之大，“曾经四海为家”， 俯察品类之盛，“现在家在四海”：
那里逐个无超等，不龙华，无商圈，不活力！都会核心区+数字经济圈，超等商圈晋级中心活力区，抉择超等商圈+华侨城，就是抉择一种生活体例。
那里逐个可看南向，窗景价值；可享受超等商圈24小时炊火；可感触感染相信的力量。
那里逐个 有情怀的生活体例；有潜力的“卷王”；有深圳房产的价值底盘…
好房子是心之所，是生活体例，是家文化的总和。没有细节，就没有灵魂，没有灵魂，就没有文化和精神。发现深圳好房子细节， 觅觅深圳人的梦想家，笔录深圳栖身文明朝上进步、房地产立异脚印。
深圳梦参与以 ”发现美妙，传递价值“为理念 【DAO深圳道 】一线走读楼市活动，就是期看发现更多好房子的细节和购房者憧憬的美妙，传递”持久主义“的楼市价值。
【 DAO深圳道：家在四海，论剑华亭 】
主持人 王世泰（出名城市学者、栖身文明朝上进步论坛倡议人、DAO深圳首席代表）：
2022年10月26日，午后，以“发现美妙，传递价值”为大旨的DAO深圳道｜大咖一线走读#华侨城·四海华亭# 活动，做为深圳楼市的一次探痛快理论，于“四海华亭·龙胜云坊”项目现场举行。正逢气候好，人气旺，则心气盛，而情感高。参看、察看，体验、交换，一席沙龙座谈，一场思惟风暴，央企品牌、实力与情怀，项目操行、亮点与价值，大咖点评、献智与赋能，构成同频共振，气场之激荡，令人振奋不已。
项目现场人头攒动，摩肩接踵，若鼎沸之状。央企华侨城为刚需一族，于龙华热土，打造豪宅量地的人居做品，让来自四面八方的新深圳人，能够安顿身心于“四海华亭”，开启令人憧憬的“华侨城生活”，有大咖评之为华侨城“降维”客群而精雕产物，有大咖则认为是华侨城“升维”情怀而履行责任。此种客户盈门的炽热盛况，从一个侧面，反映出深圳楼市仍然自信心未损，仍然欢送操行与品牌皆值得相信的人居做品。概言之，深圳一城，温度犹在。那是DAO深圳道看察的一个根本收获。
座谈议论风生，大咖各倾其诚。@深圳梦 开创人王方，以从头发现超等商圈，来为项目做价值背书；市经济学会副会长、深职院房地产研究所所长@邓志旺 博士，则从中心定位、新格场面地步能和多维超等配套，阐述项目重磅利好所在；网红级传媒新锐，@青话楼市 戎青青 ，以后浪一族的心里诉求，关于若何翻开安居形式，期看足够释放打造项目所寄寓的情怀，唤起“家在四海”的实在激动；原中房报华南编缉、房掌柜总编、现高德选房深圳掌门人@刘晓云 ，则由昔时一则曾经风行的告白，“深圳不是你我的故土，但是你我的主场”导进，激情等待，来自四海的人们，将“四海”做为安家的主场；资深地产炮爷级人物，@立人立言 开创人贺立立，以其“信深圳”“信龙华”“信华侨城”的“三信”之说，好像立起“自信心为王”的三足之鼎，语惊四座；头条抖音爆红主播、幸福里签约做家、@房产投资圈 开创人 风语从分析市场底盘和项目“卖点”动身，以实在价值和逼真认知，为项目精心评脉；地财产界权势巨子定见指导，实战型户型专家@凤凰树，则大唤重视华侨城血统，强调产物个性，深入研判，充沛定见，盈怀之赤诚，与专业精神，令人冲动。其活动之后发帖，资讯之详尽，令人赞颂！
【DAO深圳道】做为往中心化的自治组织，期看通过好的创意、低的成本、高的效率，来为项目价值传布，略尽微力；期看一寡大咖，能成为摘花、酿蜜的蜜蜂，有益于市场和公家；更期看央企华侨城的人居做品，承载美妙生活，让“曾经四海为家，现在家在四海”的诗意标语，成为丰盈可及的现实图景。
王方：从头发现龙华超等商圈价值
王方（深圳梦开创人，首届深商定见指导）：
2021年一则《深圳市龙华超等商圈人民路贸易街区城市设想国际竞赛》全球招标的通知布告让龙华超等国际商圈腾空出生避世，2022年龙华超等商圈城市设想计划竞赛的揭晓更让深圳人兴奋不已：深圳又一个市级商圈已来，世界级、全市更大的优良贸易资本正在会聚，好比美国COSCO、鸿荣源壹城中心、华侨城欢乐情贸易、海岸城、中洲、华润等。那里将被打形成为规模超200万平方米的市级核心商圈和世界级将来消费体验中心。意味着龙华迎来一个城市价值再次重估时刻。
❶起首，2020年11月印发的《关于建立数字龙华 打造“一圈一区三廊”区域开展格局的决定》公布将龙华北部区域，打造占地约60平方公里、产值超万亿的数字经济圈。将龙华南部区域约40平方公里打形成深圳的中心活力区。
❷2022年8月9日，深圳市工业和信息化局与龙华区人民政府配合推进深圳市数字经济核心区建立战术协做协议签约。根据协做协议，深圳市数字经济核心区包罗启动区、拓展区和储蓄区，以北站国际商务区和龙华超等商圈为核心载体，总面积约62平方公里。
深圳又一个示范区来了！一圈一区三廊规划曝光，12个片区将再造一个新龙华
❸毫无疑问，龙华超等商圈将是中心活力区万亿级数字经济圈的叠加之处，城市战术地位可谓“中”！“中”的意义还有龙华中心活力区与福田中心活力区将合体，君不见，深圳重要的体裁地标：深圳市文化馆新馆项目、深圳美术馆新馆、深圳第二藏书楼等纷繁落地。将来加上超等商圈，中心活力区将闪现24小时不夜城的灿烂。
龙华超等商圈
深圳中部超等商圈要来了！龙华人民路贸易街区最新城市设想国际竞赛成果发布
❹龙华超等商圈也是继龙华南部纳进都会核心区，北部晋级数字经济圈后又一大片区重点，是承南启北的中枢片区。
❺今天参与Dao活动走进位于龙华超等商圈的华侨城四海华亭·龙胜云坊，正处16.83平方公里的3.25平方公里核心范畴内，项目建面约56平方公里，此中约5万平米贸易将与四周的百万平米的龙华海岸城构成连廊。
龙华海岸城项目获批 打造都会中心会客厅
四周更不在话下，4号线龙胜站，6号线上芬、元芬站即可抵达，另规划25号线可从龙华站无缝转4号线。值得一提的是，深大城际规划颠末龙胜站，三站即可达机场。另项目出和平路、福龙路将来将与侨城东路北延通道毗连，20分钟可从龙华中转南山华侨城。
目前据悉，华侨城四海华亭·龙胜云坊87-96-112-121平米样板房已开，此中96平米较大面积次卧在深圳市场少见。四周教导气氛浓，有顶峰学校、龙华中心小学、龙华第三小学、项目配建（幼儿园）、龙华中学弘毅校区（九年一贯造）等5学府。还有三联公园、上芬社区公园、龙塘公园、阳台山丛林公园构成城市生态圈。商圈还规划龙华首个三甲病院龙华区人民病院，将来规划建立有广州医科大学从属（第一病院深圳分院）新华病院、深圳第二儿童病院等。
做为豪宅身世的华侨城首个刚需项目，精拆交房，值得存眷。买四海华亭就是买定深圳一个超等商圈！
邓志旺：深圳中心
龙华 规划利好不竭
华侨城的品牌加持
家在四海（华亭），生活超卓！
邓志旺（复旦大学经济学博士，深职院房地产研究所所长、传授）：
“曾经四海为家，现在家在四海”。一句简简单单的话，让很多深飘一族破防。事实上，那是华侨城四海华亭的一个妥帖语。在楼市的低潮期，四海华亭却是人山人海。此情此景，让今天Dao深圳道一行品鉴者骇怪。不外，听完营销人员的介绍和参看过样板房之后，各人一致认为现场热潮毫不料外。
起首，项目地处龙华中心，同时更是深圳的天文中心。来自东南西北中的客户，抉择那里，不消因为工做变更而承担不竭移家的懊恼。其次，周边规划利好不竭。龙华超等商圈、万亿数字经济圈、都会核心区、深大城际线…，还有以龙华海岸城为首的多个巨型城市更新项目，都在让片区发作天翻地覆的改变。再次，开发商华侨城的品牌加持。在深圳，有一种生活体例喊华侨城。住华侨城的房子，是一个美妙的梦想。豪宅基因，刚需价格，让初次置业者也能分享到高操行生活。家在四海（华亭），生活超卓！
戎青青：
情怀得分，品牌加持，价格到位
一路等待，那个豪宅专家在龙华再造一座华侨城
戎青青（青话楼市开创人）：
今日DAO深圳道一线走读华侨城首个刚需产物四海华亭，被“曾经四海为家，现在家在四海”那句话敏捷击中了心里深处的软肋，深圳是一个让无数人实现梦想的处所，华侨城四海华亭的那句告白语表现的恰是那个城市根究的标的目的，唤醒了无数逐梦人的回属感。钢筋水泥的房子只能让人夜有所回，而家才气让人心有所属。一贯做豪宅的华侨城也起头躬身进局，降维进进刚需市场，首个刚需产物很是亮眼，户型设想颇操心思，利用率更高可达83%，87-96-112-121平米样板房已开，此中96平米较大面积次卧在深圳市场十分少见。
用豪宅原则来做刚需产物，那是龙华十分值得等待的一个项目。精拆交付，价格据说有欣喜，可能有片区地板价。周边有7大旧改项目，3条地铁线路。
曾经四海为家，现在家在四海。那是一句本年被许多人记住的项目告白语，来自龙华新盘华侨城四海华亭龙胜云坊。深漂的情怀被拿捏得死死的。
当然，情怀不克不及决订价值，素质上，房产的价值底盘，仍然是城市资本的层层堆叠。而那里，有定位（超等贸易中心）有规划（区域旧改首发）有通勤（三地铁）有教导（顶峰学校等）有配套（公园体裁）…
出门高效搞钱，回家伸展人生，或许，那就是期看在深圳扎根的年轻人，在当下深圳楼市里更好的翻开体例。
情怀得分，品牌加持，价格到位，开发商以至有要为龙华再造一座华侨城的决心！那就一路等待，那个豪宅专家的龙华新盘，将来的价值上限到底有多高吧～
# 87-121㎡3-4房，带赠予利用率更高83%，据说价格有超等欣喜，可能会影响龙华楼市格局。
刘晓云：
华侨城用豪宅原则来做刚需产物
四海华亭引领龙华栖身新风气
刘晓云（深圳高德找房总司理、地产故事汇开创人）：
今日DAO深圳道一线走读华侨城首个刚需产物四海华亭，被“曾经四海为家，现在家在四海”那句话敏捷击中了心里深处的软肋，深圳是一个让无数人实现梦想的处所，华侨城四海华亭的那句告白语表现的恰是那个城市根究的标的目的，唤醒了无数逐梦人的回属感。钢筋水泥的房子只能让人夜有所回，而家才气让人心有所属。一贯做豪宅的华侨城也起头躬身进局，降维进进刚需市场，首个刚需产物很是亮眼，户型设想颇操心思，利用率更高可达83%，87-96-112-121平米样板房已开，此中96平米较大面积次卧在深圳市场十分少见。
用豪宅原则来做刚需产物，那是龙华十分值得等待的一个项目。精拆交付，价格据说有欣喜，可能有片区地板价。周边有7大旧改项目，3条地铁线路。
贺立立：信深圳 信龙华 信华侨城
贺立立（资深媒体人，独登时产评论人，《立人立言》矩阵开创人） ：
华侨城·四海华亭，实地感知“曾经四海为家，现在家在四海”，在深圳楼市收官季网红靓盘，起首感触感染到的是央企的满满的诚心，诚心满满的价格，诚心满满的产物。当下的大情况各人都晓得，于经济于楼市自信心比黄金更重要。因而，鄙人午的沙龙上，着重强调了三个关键词：
信深圳。深圳仍是并世无双的，将来深圳将进进一个新开展阶段，即深港双城合成开展阶段，近水楼台先得月的仍是它。
信龙华。接上面的话，深港合成开展，龙华首当其冲，中轴地位不成替代。从北站坐高铁往香港约20分钟到九龙站，过往，高铁通香港还没来得及展现其风彩就赶上疫情三年，但那些末将过往，深港融城，龙华仍然占位第一排。
信华侨城。央企担任，有一种生活喊华侨城，那里就不展开了。
估量项目月底或下月初进市。日前坊间盛传，龙华的新盘降维冲击，光亮怎么办？该怎么办就怎么办吧，当下，提振市场，需要“三勤学生”（价格好、产物好、地段好）。
风语：实宜居 实有潜力 实正的高性价比
风语（房产投资圈开创人 今日头条签约专家）：
【DAO深圳道：家在四海，论剑华亭】今日午后，以“发现美妙，传递价值”为大旨的DAO深圳道｜大咖一线走读#华侨城·四海华亭# 活动，于“四海华亭·龙胜云坊”项目现场举行。
当下的楼市，新盘多，赐与大，以前无房可挑的买房者如今却挑花了眼，在如许的市场下，买房者该若何买房呢？在项目现场，火爆的人气，似乎给了我们谜底。
在良多楼盘都不晓得客户在哪里的时候，一个新盘却人气爆棚，究其原因，我总结出了如许几点，一，那是一个实宜居的项目，龙华大部门项目都没有公园配套，但那个项目拥有三个公园配套，项目由豪宅专家华侨城打造，用材用料讲究，项目规划设想合理巧妙，适用性和温馨性都十分高，项目标车位比高达1.23，比片区内多个楼盘超出跨越了一大截；项目是一个实正有潜力的优良楼盘，项目近地铁，临近名校，周边多个大型旧改项目正在启动之中，将来那里的片区形象和栖身价值都将会得到极大的提拔；那里拥有实正的高性价比。项目建筑面积约87-121平米的3-4房单元即将进市，预期价格性价比很高，与周边二手房和新房价格都有着较大的倒挂，笔者初步计算，购置那个项目，比购置周边同面积段的部门二手房和新房，首付要省30%以上。
因为那几个原因，使得那个项目一表态就获得了市场的存眷与逃捧，那，或许就是龙华甚至深圳楼市的破局密码。
在论坛上，贺立立教师相信深圳、相信龙华、相信华侨城的看点我十分附和，我想填补的是，我们还要相信本身，相信本身有逃求美妙生活的自信心与才能。
相信深圳，相信龙华，相信华侨城，更要相信本身！
凤凰树：
户户向南：深圳稀缺的南向中心山景的刚需
凤凰树（出名产物专家，《凤凰树》开创人） ：
【 DAO深圳道：家在四海，论剑华亭 】近日以“光亮价买龙华房”刷屏深圳的龙华区大浪街道华侨城四海华亭，位于龙华老城区、龙华新城、大浪中心三区交汇处。10月22日，项目室第样开，並即将获预售证，现场人头爆棚。今全国午，DAO深圳道8位大咖，在项目营销中心，参与《家在四海，论剑华亭》沙龙活动
❶ 项目占地5.44万㎡，总建面56.3万㎡，计容建面约39万㎡，容积率6.87。此中：室第29万㎡（含保障性住房3.5万㎡），商务公寓3.7万㎡，贸易5.1万㎡ ；
❷ 10栋超高层室第、1栋商务公寓、1栋保障房，2-3F贸易街区。项目分两期开发：一期龙胜尚府、龙胜华府、龙胜云坊、龙胜悦府 ；
户型图 建面约87-121㎡户型图
❸ 二期四海华亭室第11万㎡，共1044套。一、二单位51F，3梯5户，利用率72.2％；三、四单位52F，4梯6户，利用率75.1％。户型南向率91％，且南向1.3万㎡社区中心花园式的市政公园，为深圳稀缺的南向中心山景的刚需 ；
▲项目效果图
❹ 户型以刚需为主，刚改次之：87㎡3房1卫，96-106㎡3房2卫，112-121㎡4房2卫（横厅）；层高2.95m，进户门高2.1m，内门高2.0m；
❺ 外墙“仿石漆＋铝材收边”。精拆交付的交标为户式中心空调，西门子、方太等品牌。央企华侨城集团做为豪宅专家，初次在龙华开发刚需室第，豪宅血同一脉相承 ；
❻ 01地块总户数1044户，泊车位1290个，车位比1.23，在龙华及深圳的刚需项目中首屈一指 ；
❼ “四规交”：距地铁4号线龙华站700m、龙胜站1.1km，6号线元芬站1.8km，25号线龙华公园站600m（规划），33号线（深大城际）龙胜站1.1km（规划）。“三公园”：项目建筑围合中心公园（规划），西南紧邻龙胜公园，距20万㎡龙华公园850m；
❽ 项目自带一所12班幼儿园，一所9年造公办学校（龙华中学南校区），距9年造龙华中学弘毅学校150m，龙华中学450m，广东省一级学校顶峰学校500m，龙华第三小学880m，龙华中心小学1.1km。“八大场馆”：简上体育综合体2.9km，大浪体裁中心3.7km，深圳书城（龙华店）、龙华体裁中心3.4km，深圳第二藏书楼、深圳美术馆（新馆）、演艺馆、展览馆4.3km。项目自带5.1万㎡艺术贸易街区，距人民路贸易街、龙华贸易中心、百佳华商场450m，花园街花市500m，壹方六合1.4km，壹方城1.9km，星河Costco3.8km（在建），红山6979约4.3km，天虹商场龙华店1.7km；
❾ 从南山区华侨城豪宅片区、宝安中心区欢乐港湾滨海片区，华侨城集团具有提拔整个区域的综合开发才能。华侨城四海华亭与临近的100万㎡龙华海岸城、134万㎡德业基项目、206万㎡壹成中心、101万㎡中洲贸易中心等旗舰级旧改项目，会聚100万＋㎡Mall群，将超越福田CBD商圈、华强北商圈、东门商圈，构成深圳的更大商圈，将极大地改进、提拔龙华老城中心的栖身气氛和贸易配套，成为深圳中轴最为宜居的超等栖身区域。
来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合
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