为期四天的上海第二轮土拍落幕，招商蛇口参与8场，拿下5宗，权益拿地额76.69亿元，玺系再冲内环内，灿烂双击大虹桥，还有闵行与嘉定新城的两幅。
本年两批土拍招商蛇口都是参与地块最多的房企之一，拿地欲看强烈，命运还相当爆表。
01
内环内三玺，蓄势待发
2021年，招商蛇口以内环内“玺”系五子同耀，吹响了重返上国内环的号角，外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺，都交出了不错的功效单。
本年6月初，第一轮土拍的徐汇滨江地块，香港置地、招商、徐汇城投结合体以总价47.33亿元竞得，房地联动价13.1万/㎡。
目前，该地块规划设想计划已公示，速度是实的快。该地块就在香港置地启元北面、复星徐汇滨江中心西面。
同段时间，招商蛇口还单枪匹马豪掷62.5亿挑下普陀苏州河边的一幅地盘，房地联动价10.52万/㎡。招商苏河玺，甫一落槌，案名已经预备好了。
那周竞得的普陀中山北社区地块，就在苏河玺的北侧，是保利开展+招商蛇口+新世界中国的组合，房地联动价也是10.52万元/㎡。
在静安，保利+招商+融信有一个新盘喊天汇世纪玺，此次融信换成新世界中国。案名怎么取？新世界中国曾经在上海有个出名项目喊“丰富皇朝”，斗胆揣测一下，那个组合的新盘喊“天汇皇朝玺”也挺霸气。
做为招商蛇口更高端的产物系，每一玺，皆定造，所要闪现的高端产物力，应当成为上海楼市的标杆之一。上海将来的城央新房市场，已必定“玺”遍全国。
02
深耕大虹桥，灿烂系再灿烂
大虹桥历来是兵家必争之地，现在酿成了招商重仓之地。从2012年的招商虹桥华府首进徐泾，到招商虹桥公馆一期二期的灿烂战绩，到第三批即将进市的虹桥灿烂公馆与象屿招商·蟠龙府，再到本周招商蛇口大虹桥连下两城，转眼间已落9子。
本年土拍第一轮，招商以19.19亿元斩获会卓路地块，位于国度会展中心北侧，间隔核心区十分近，房地联动价为6.3万元/㎡。据悉，案名可能定为虹桥灿烂时代，目前规划已公示。
第二轮土拍招商又拿下2块西虹桥徐泾地块，别离与老伴侣象屿地产、南昌市政地产牵手。
一块在崧泽大道以北，位于虹桥灿烂公馆与象屿招商·蟠龙府旁边，同样也是招商+象屿，此次的房地联动价已经到达了6.2万/㎡。招商操盘就又是一个灿烂，假设是象屿主导，会不会间接喊蟠龙府二期？
还有一块在崧泽大道以南，与南昌市政联手，房地联动价6.4万/㎡，更靠近之前招商虹桥公馆一期与二期的位置，依托17号线徐盈路站，隔邻还有教导用地，天空万科广场也将开业，设备愈加完美。招商操盘的话，可能率又是一个灿烂系新品。
做为公馆晋级产物线，多点规划的“灿烂系”，当下正在灿烂大虹桥。只是替拿地如斯之猛的招商有点瞎费心，虹桥灿烂公馆、虹桥灿烂时代……那“灿烂”一个接一个，给项目起名字的难度越来越大。
03
闵行+五大新城，一个都不错过
第一轮土拍中招商有一幅地落子闵行吴泾，招商+象屿结合体以40.43亿元竞得，溢价率为5.07%。
第二轮土拍又是和象屿，以零溢价率、底价32.23亿陆续加仓闵行。传闻，将会打造招商的雍系产物。之前在闵行颛桥招商有雍华府，宝山有雍和府。
嘉定新城远香湖地块，招商与南昌市政地产又一次联手拿下，房地联动价4.98万/㎡，溢价率9.24%。
在嘉定，招商其实也先有规划，2021年拿地，就是目即将进市的招商南山虹桥灿烂领峯。此次插旗嘉定CBD远香湖中心活动区，那里的新房已缺货多年，确实值得等待一下招商的表示。
在写稿之时，我看到了一位招商老友的伴侣圈，两个月9块地，已起头广招贤才。2017年招商局起头“重返上海”战术，如今看来，何行重返。
招商蛇口，重仓上海的信号已十分清晰。通过结合拿地分摊压力，来占有上海尽可能多的优良地块。
项目越多，责任越大，期看招商能把产物越做越好，口碑更上层楼，从而证明本身不只是快，更是百年央企值得相信！