中弘股份退市已定，但中弘股份的债务危机却未了。
持续20个交易日收盘价低于1元，中弘股份最末被退市，成为A股首只因股价跌破面值退市的个股。11月16日，中弘股份（000979.SZ）简称变动为“中弘退”， 进进 退市整理期。那意味着30个交易日后，那家2010年借壳*ST科苑上市的地产公司，末将因债务危机正式被末行上市。
截至11月23日，中弘股份已迎来6个跌停，日均成交仅几百万元。从成交量来看，几乎无人能出逃。数据展现 ，截至三季度末，中弘股份前10大畅通股东，有8家是资管方案或者基金公司。股东户数则超27万个。
因中弘退市而焦灼的不单单是股民和机构。中弘股份11月22日晚间通知布告，截至通知布告日，公司及部属控股子公司累计过期债务本息合计金额为85.91亿元，全数为各类告贷。
通知布告表达 ，中弘假设 无法妥帖处理过期债务，可能会被提告状讼、仲裁、银行账户被冻结、资产被冻结等事项，也可能会引起更多的债权人因摘 取财富保全办法而提告状讼（仲裁）。
过期债务不竭增加，当下已达85.91亿元之巨，主体信誉评级也屡次被下调，营收和净利巨幅下降。面临窘境，除积极出卖资产还债外，摇摇欲坠中的中弘股份将迎来第四次债务重组。
主体信誉品级下调至C
本年深陷债务危机的中弘股份，其主体信誉评级也屡次被下调。
5月29日，大公国际征询评估有限公司（以下称“大公断级” ）将中弘股份主体信誉评级下调至B（还债务的才能较大地依靠 于优良的经济情况，违约风险很高），评级展看 庇护 负面（存在倒霉因素，一般情状 下，将来信誉品级下调的可能性较大）。大公断级表达 ，截至本年3月末，中弘股份总欠债约为374亿元，此中有息债务约281亿元，债务承担较重。同时该企业运营获现才能下降，较难获得外部撑持，偿债才能进一步恶化。
时代周报记者得悉，受房地产调控政策，出格 是2017年3月北京商办项目调控政策影响，中弘股份御马坊项目和夏各庄项目（贸易部门）销售停滞，且2016年已销售的御马坊项目在2017年和2018年一季度大量退房，其他区域项目同比销售收进 亦大幅下降。此外，因为海口市海洋局和渔业局对辖区内的所有填围海项目施行“双暂停（暂停施工、暂停营业）”，招致中弘股股份如意岛项目2018年1月以来便不断处于停工形态，无法产生预期收益。
那使得中弘股份营收及利润均遭到差别水平影响。财报展现 ，中弘股份2017年营业收进 10.16亿元，同比下降约77%，净利润-25.11亿元，同比下降约1688%。2018年1–3月，中弘股份营业收进 11.50亿元，同比增长19.36%，但因为财政费用及治理 费用同比大幅增长，净利润为-3.15亿元，同比下降约3621%。
6月27日，大公断级决定再次下调中弘股份评级至CCC（了偿债务的才能极度依靠 于优良的经济情况，违约风险极高），评级展看 为负面。大公断级认为，中弘股份面对严格 的偿债情况，受政策调控及公司资金严重影响，产物市场合作力大幅下降，财产创造 才能很弱，公司在本钱市场公信力下降，较难获得债务收进 ，偿债来源大幅缩减，偿债才能很弱。
10月22日，大公断级再度发布通知布告称，因中弘股份部门债券利钱及回售部门本金未能定期足额偿付，中弘股份控股股东中弘卓业集团有限公司及现实掌握 人王永红亦未能履行担保责任，均已构成本色性违约。因而，大公断级决定下调中弘股份主体信誉品级至C（不克不及了偿债务），“16中弘01”信誉品级调整为CC（在破产或重组时可获得庇护较小，根本不克不及包管了偿债务）。
据悉，2018年前三季度，中弘股份实现营业收进 7.84亿元，比上年同期增长37.44%，回 属于上市公司股东的净利润为-5.58亿元，同比削减1146.37%。
过期债务增至85.91亿元
主体信誉品级已经见底，而中弘股份的债务违约金额仍在攀升。
中弘股份11月22日晚间通知布告，截至11月12日，公司过期债务本息合计金额为80.52亿元。11月21日，公司及部属控股子公司新增过期债务本息合计金额为5.38亿元，全数为各类告贷。截至本通知布告日，公司及部属控股子公司累计过期债务本息合计金额为85.91亿元，全数为各类告贷。而在6月1日，那一数字为30.7亿元。
中弘股份证券事务部工做人员曾告诉时代周报记者，公司目前正在积极与相关债权人沟通，并测验考试通过多种体例筹措资金，以期尽早处理上述过期债务问题。“除了重组外，公司还将通过资产出卖、推进库存房产销售、催收应收账款和其他应收款等体例回笼资金。”上述人员告诉时代周报记者。
据悉，7月11日，中弘股份已与海南罗胜特投资有限公司（下称“罗胜特投资”）签定《股权让渡协议》，拟以14亿元让渡全资子公司海南如意岛旅游度假投资有限公司（下称“海南如意岛”）100%的股权。交易完成后，中弘股份可以获得佳兆业颠末债权债务冲抵后所付出的7300万元现金、欠债削减81.92亿元，同时增加10.31亿元投资收益。本年11月7日，中弘股份旗下包罗一笔评估价30.67亿元的不良债权，以及位于海口的24套商展 将被别离 拍卖。
另据时代周报记者得悉，除了如意岛外，中弘股份还在积极谋划旗下其他资产整体出卖事宜。如位于北京的中弘大厦、御马坊项目、由山由谷项目、济南中弘广场、安吉项目均在资产整体出卖范畴 内。
第四次债务重组
面对重重窘境，债务重组仍然是更优选项。现实上，在与宿州国厚城投资产治理 有限公司（下称“宿州国厚”）商量第四次重组之前，中弘已别离 测验考试与深圳港桥股权投资基金治理 有限公司、新疆佳龙旅游开展股份有限公司、加多宝集团三家公司停止债务重组，但均宣了结行。
2018年3月19日，中弘股份现实掌握 人王永红、中弘股份控股股东中弘卓业集团有限公司与港桥投资签订了《战术 重组协议》。两个月后的5月25日，中弘股份发布通知布告称，因中弘集团未能与相关债权人就偿债安放 及重组事项达成一致，经三方协商，决定末行本次重组事项。
6月29日，中弘股份迎来新的“白武士”新疆佳龙。通知布告展现 ，中弘卓业拟将持有的22.28亿股股份让渡给新疆佳龙，使其成为中弘股份新的控股股东。而新疆佳龙则附和 给中弘卓业供给必然的活动性撑持，用于处理公司目前面对的债务危机。然而，在履历近两个月的“磨合期”后。8月27日，中弘股份公布 ，因为在合理的时间内，中弘卓业未与中弘股份的相关债权人就债务重组达成原谅 备忘。且中弘股份于8月14日收到安徽证监局的《查询拜访通知书》，根据 相关规定，上市公司因涉嫌证券期货违法立功，在被中国证监会立案查询拜访期间，上市公司大股东不得减持股份。故经两边协商一致，附和 末行本次股份让渡事项。
就在公布 与新疆佳龙协议末行的统一天，中弘控股即公布 ，加多宝集团将携银谊本钱介进 中弘的债务重组。因为交易方是加多宝的缘故，那场交易从一起头便广受外界存眷。但随后几天，“加多宝承认”“深交所问询”等诸多戏码便接连在那场债务重组中上演。
8月30日，中弘股份在深交所的问询函中回复称，根据 黄伟清（中弘供给的材料展现 ，黄为加多宝的受权代表，但加多宝一方予以承认）的口头回复，因为公司披露了加多宝的财政信息不实，引发两边产生不合，招致《债务重组及运营托管协议》约定的相关协做 全面末行。
“告别 ”加多宝的当天，中弘股份立即拉来了“新辅佐”，其通知布告展现 ，公司已与宿州国厚及中泰创展控股有限公司（下称“中泰创展”）9月30日配合签订了《运营托管协议》。根据 协议，中弘附和 拜托 宿州国厚对其施行托管运营，宿州国厚情愿 承受中弘的拜托 ，期限36个月，托管费用为每月根底费用100万元。而中泰创展附和 在宿州国厚施行托管运营过程中，酌情赐与中弘活动性撑持，促进中弘恢复一般消费运营。
此次交易，能否“开花成果”？宿州国厚副总裁兼董秘陈勇表达 ，宿州国厚介进 中弘股份是做为运营托管人的角色，依托本身专业优势，通过债务重组、债转股等综合金融手段搀扶帮助 更多像中弘股份的问题企业，逐渐应对化解债务危机，将“问题资产”转化为“优良资产”。“我们恰是处置违约上市公司债务问题的摸索者，行业内第一个食 螃蟹的人。”陈勇如是称。
本文源自时代周报
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