财经｜千亿房企春节放假19天，旅游补贴5万，房产市场回热 ？

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千亿房企，过年放假19天，旅游补助发5万。那条动静上了热搜，单单微博一个平台，点击量上亿次，实有鼓吹 目光，一分钱告白费不花，无数的媒体跟着鼓吹 ，那，就是鼓吹 思维。

那是一家什么公司？为何那么土豪？

其他房企也如许？莫非房地产市场要艳阳高照、一路凯歌啦？

“春节假期19天，鼓舞 员工带家属旅游不说，还会发2万—5万元不等的旅游津贴。此外，还会根据 在公司年限发放津贴。”24日，杭州房地产企业滨江集团的“土豪年假”刷屏，各人曲唤 “又是他人家公司”的同时，纷繁开启柠檬精形式，表达 很酸很酸。

《关于2020年春节旅游休假的通知》在收集上疯传：为了分享公司销售额打破千亿大关的功效，经董事会研究决定：2020年春节放假时间为19天，从2020年1月22日至2月9日。公司鼓舞 员工带家属旅游，并发放金额在2万-5万元不等的旅游津贴。此外，还可享受司龄每增加一年，额外发1000元津贴。

网上传播的那张粉底黑字的通知，落款为杭州滨江房产集团有限公司。滨江集团工做人员认可：那个福利通知是今天发的，19天假期和旅游津贴都是实的。目前整个集团房产板块的员工有900多人，次要因为滨江房产销售功绩 本年破千亿，所以房产板块的员工能享受那个福利。

滨江集团成立于1996年，不断运营房地产开发及其延伸营业，2008年公司上市。数据展现 ，本年上半年，滨江集团已实现销售额516.7亿元，同比增长27.42%。统计展现 ：2019年1-11月，滨江集团以976.8亿元的销售金额，在中国房地产企业销售TOP100排行榜上，位列第30位。

根据 滨江集团年报，截至2018岁尾的员工人数为1248人，此中母公司在人员工711人。若按2018年员工人数及津贴均匀档位测算，本次公司估量 将发放旅游津贴超4000万。

财报展现 ，2019年前三季度，滨江集团实现回 属于上市公司股东的净利润8.61亿元，同比增长21.83%；运营活动产生的现金流量净额达61.81亿元，同比增长160.07%。截至25日午间休市，滨江集团报每股4.72元，日内涨1.07%，对应总市值147亿元。

除了滨江，员工年末福利较好的房企其实不少见。春节放假时间“最狠”的是光亮地产，本年员工春节假期长达20天；中国金茂、新城控股，据称员工薪水18薪以上；还有些房企的员工年末奖+奖金到达28薪。恒大本年春节的员工假期18天，较往 年增加了6天。当然，员工福利土豪，不代表房地产全面回热 。

没有比照就没有损害 。同样是临近年关，上海某头部房企却被曝出扣罚奖金传说风闻，不只奖金池被掏空，从指导到员工都拿不到“许诺的”奖金；并且，该房企还改动计酬构造变相降薪，员工不承受则只能分开。有的房企功绩 完成欠佳，或者区域性功绩 未达标，于是很早就开启了“换人”形式。

某TOP10房企也摘 用了“低底薪，高绩效”的组合薪酬造。削减的底薪部门酿成果 效，而如许做的成果是员工的底薪比本来降了40%，剩下的部门，能否拿到就完全看功绩 。还有房企手段更“狠辣”：一家总部位于上海的本年新晋“千亿”房企，在11月份被曝出优化了10%~20%的人员。那些公司，没钱了？！

2019年，面临组合拳调控、个性化市场甚至保存等多重压力，房地产市场融资渠道进一步收紧。本年，上市房企的销售功绩 增速明显快于全国整体程度，市场份额进一步向头部企业集中。销售额破千亿是龙头房企的“进 场券”，马太效应之下，非强者即被裁减，不冲进千亿阵营，保存都得打问号。

2019年，已有28家房企的全口径销售额在千亿元以上。滨江集团、奥园集团等企业初次晋升千亿级，而往 年前11月销售额达1110.4亿元的泰禾集团，本年则掉出了“千亿”房企行列。排名前十的上市房企，前11个月合计销售额达40232亿元，占已公布销售数据的40家上市房企前11月合计销售额的60%。

规模越大，可以调动的资本越多、打通的融资渠道越顺畅。类似的构想 令千亿成为言论场中的房企“平安线”。头部房企功绩 增速明显，中斗室企则压力浩荡 。据有关方面统计的数据，剔除有关企业非房产主业封闭的因素，共计330家房地产企业破产。房地产市场，各人都赚钱、赚大钱的时代一往 不复返。

近年来，A股多家上市公司重发奖金，很土豪。2019年1月，A股上市公司方大特钢（600507）“以钱做砖”，用3亿元面值百元的现金，垒砌成一道靓丽的红包墙，现场为员工发红包。当天5000多名员工现场领到年末奖，人均6万，与上年度比拟间接翻一番。

2019年1月，方大炭素垒起了现金墙，向每位员工发放3万元红包，向60周岁以上持久栖身在海石湾的员工父母、离退休人员每人发放3000元红包。2019年1月，格力电器全员涨薪，总增加薪酬在10亿元为限，免费给员工发罢休机，承担通信费；晋级员工住房政策，实行“一人两房一厅。

2017年，九鼎投资（600053）年末奖奖金总额1.8亿元，涉及员工67人，人均263万的年末奖，绝地令人羡慕忌恨 恨。2017年，正邦科技（002157）为聚焦主业，购置了13台宝马，奖励给养猪的中层干部。

滨江集团往 年没有达成1000亿的目标 ；为争取更好的销售目标 ，滨江集团将13个具备开盘前提的新项目推至本年一季度开盘。通过勤奋，滨江进进 了1000亿的头部房企序列，放假发钱很土豪，无数的网民发出了为什么又是他人的公司的感慨；滨江集团的动作，增加了品牌佳誉度，点赞！

那么，什么是品牌佳誉度呢？废话少说——上干货！

钱大山MBA财经词典（444）——品牌佳誉度品牌佳誉度是市场中人们对某一品牌的好感和相信 水平，它是现代企业形象塑造的重要构成部门。佳誉度反映的则是消费者在综合本身的利用体味 和所接触到的多种品牌信息后对品牌价值认定的水平，它不克不及靠告白鼓吹 来实现，佳誉度往往是消费者的心理感触感染，是构成消费者忠实度的重要因素。

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