摘要：起色
撰文|蜜姐
刚刚过往的周末，重磅动静一个接一个。楼市将迎来严重起色。
起首是发布了优化防控工做的二十条办法。如疫情问题可以得到有效处理，关于各行业都是利好。
其次，有媒体报导，近期央行和银保监会结合发布了《关于做好当前金融撑持房地产市场平稳重康开展工做的通知》（银发[2022]254号），此中，列出了全面撑持房地产市场平稳重康开展的16条新政。
据第一财经报导，通过某省市银保监局核实，该动静和该文件均是实在的。
下面我们详尽来看每条内容。
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那点关于近几年处于存亡线边沿挣扎的民营企业来说，相当友好。
当然，也要客看对待，事实施行的是详细的银行或金融机构，可以落实到什么样的水平才是关键。但至少是一个友好的信号。
那一条比力有意思，提到不是“首套”，而是“合理需求”，意味着改进型住房需求也是能获得撑持的。“合理”二字则强调了根本原则“房住不炒”不会摆荡。
如金融机构可以供给需要的贷款撑持，则有利于连结建筑企业融资持续不变。
近三年疫情频频，叠加房地产行业下行周期，很多房企及建筑企业困难重重。出格是，本年以来，一些地域受疫情冲击较大，如企业还能还情愿对峙，能合理展期，才可能渡过存亡难关。
上述两点都是为了保障房地产行业的相关企业可以顺利融资，一般运营。
“保交楼”是重中之重，那是一项从上到下高度重视的民生工程。能够说各类融资渠道的通顺重点就是为了达成“保交楼”的目标。
8、鼓舞金融机构供给配套融资撑持。
9、做好房地产项目并购金融撑持。
那两点与第五六点能够连系来看，同样是为了包管融资渠道的通顺。
本年4月，，证监会、国资委、全国工商联结合下发了“关于进一步撑持上市公司安康开展的通知”中也提到了那一条。目标是为了促进房地产行业良性轮回和安康开展。
11、鼓舞依法自主协商延期还本付息。
12、实在庇护延期贷款的小我征信权益。
不只要撑持赐与端房企及相关企业，也要撑持消费端，撑持购房人。
此外，还有更多撑持房地产贷款的政策，以及撑持住房租赁市场的行动。
从往年下半年到本年，各地积极给楼市“松绑”，政策底不竭闪现。此次的16条新政进一步给出了撑持房地产市场安康开展的信号。
但值得重视的是，我们反看楼市的投资及销售情状，却其实不抱负。那并非房贷或各地的购房政策不给力，而是客看上受疫情等因素冲击，各人对楼市的看念改变了，且也更情愿存钱而不是贷款了。
所以，虽然从政策层面，楼市的大转折已经到了，但在市场端，还没有到来。
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