深圳今起可网上申请认购人才住房 ：房价约为市场价六折

11月9日，深圳市住房和建立局发布《深圳市人才安居集团有限公司 深圳市龙岗人才安居有限公司 星河实业（深圳）有限公司 华侨城光亮都会开展（深圳）有限公司关于面向人才配售安居君兰湾府等六个项目住房有关事项的通知》及《关于安居君兰湾府等六个项目住房面向人才配售的布告》，涉及申请前提、房源安放、选房规则、配售流程等有关事项。

根据《通知》，现场看房时间为2022年11月11日至2022年11月30日，网上提交预约看房的时间为2022年11月10日9:00至2022年11月29日18:00（提交预约申请后须打印回执）。

深圳初次配售人才住房

六个项目别离是安居君兰湾府、安居鸿栖台、安居玥龙苑、安居颢龙苑、星河开市客全球贸易中心、华侨城九樾广场，配售住房共4422套，此中两房户型1957套，三房户型2465套。（一）独身居民、2至3人家庭可根据本身意愿申请本批次住房两房户型。（二）领军人才、4人及以上家庭可根据本身意愿申请本批次住房两房户型或三房户型。

深圳市住建局指出，家庭生齿数根据契合前提的申请人、配合申请人的总人数予以确定。本批次住房实行集中同一认购、选房。认购申请家庭可在线提交统一选房队列中单个或多个项目标认购意向；选房时，只能在其认购意向的一个项目中抉择一套房源。认购申请家庭的选房挨次通过公证摇号体例确定。领军人才优先选房，无须通过公证摇号体例确定选房挨次，选房挨次根据高条理专业人才证书编号的挨次确定。

中指研究院深圳分院研究主管骆红琴表达，那是深圳初次发布人才住房配售，此举是深圳整个保障房系统中，十分重要的一部门。本次人才住房配售出台，将会对深圳房价的居高不下，起到必然的缓冲感化。既提拔了居民的栖身幸福感，又对房价的平稳开展起到了很好的填补感化。最末实现深圳居民各个条理差别的需求。

骆红琴介绍，上月，财务部发布《关于撑持深圳摸索立异财务政策系统与治理体系体例的施行定见》指出，中心财务要加大对深圳保障性住房的补贴。同时，为领会决住房凸起问题，实现“居者有其屋”的宏远目标，深圳提出到2035年，深圳将新增170万住房赐与量，60%以上为保障性住房，即公租房、安居房、人才房（三种统称“公共住房”）各占20%，剩余40%为商品住房。 此中公租房租赁价格约为市场价格的30%，安居房价格约为市场价格的50%，人才房的价格约为市场价格60%。目前深圳13小我才房项目稳步推进，建成后将供给25538套房，表现了各级政府处理住房问题的决心与动作力。

无需轮候、无需积分

根据布告，认购本批次住房，应当契合以下前提：（一）申请人具有 全日造本科及以上学历（含教导部承认的境外高档院校结业的回国留学人员），或者 属于契合深圳市财产开展需要的技师（国度职业资格二级及以上），或者属于 经深圳市人力资本和社会保障局认定的领军人才（含国度级领军人才、处所级领军人才、后备级人才）；

（二）申请人、配合申请人均具有深圳市户籍，但申请人配头为现役军人的，能够不受深圳市户籍前提的限造；

（三）申请人参与深圳市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险）累计缴费3年以上；

（四）申请人、配合申请人在深圳市未购置过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过深圳市高条理人才购房补助或者奖励补助政策；

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（五）申请人、配合申请人在深圳市未拥有任何形式自有住房（含住房建立用地）且在本布告发布之日前5年内未在深圳市让渡过或者因离婚朋分过自有住房。

申请人应当以家庭为单元提出本批次住房申请，申请人的配头、未满18周岁(断定时点为本布告发布之日)的子女应当列为配合申请人，申请人年满18周岁的子女不克不及列为配合申请人。未满18周岁的子女列为配合申请人的，不影响其成年后零丁构成家庭或者到达规定年龄后以独身居民身份申请深圳市住房保障。

此外，独身居民提出认购申请时，应当在本布告发布之日年满35周岁。投靠子女获得深圳市户籍的居民，只能做为配合申请人。

骆红琴指出，差别于深圳的安居房需要轮候、商品房需要积分，申请人只需称心具有深圳户籍，参与社保累计缴费3年以上，且是深圳市认定的人才（包罗学历型人才和技能型人才，前者要求全日造本科及以上）等前提，即可申请摇号。必然水平上处理了过往人才房的门槛高，笼盖面小的问题。此次人才认定门槛有所降低，从价格与申请门槛上都赐与了极大的撑持。

2023年可交付3个项目

详细看，安居君兰湾府位于深圳市大鹏新区葵涌街道坝核公路西北侧，开发建立单元为深圳市人才安居集团有限公司，建立监管单元为深圳市住房保障署。本次配售房源共566套，此中：两房户型153套，建筑面积约71平方米；三房户型413套，建筑面积约86-88平方米。配售均价为20520元/平方米（按建筑面积计算，毛坯价格）。本项目室第塔楼为拆配式建筑，室内为毛坯交付，交房原则见样板房和售房阐明书，估量交付时间为2023年12月30日。

安居鸿栖台位于深圳市宝安区西乡街道富华社区尖岗山大道与卧龙五路交汇处，开发建立单元为深圳市人才安居集团有限公司，建立监管单元为宝安区住房和建立局。本次配售房源共960套，此中：两房户型288套，建筑面积约69平方米；三房户型672套，建筑面积约87平方米。配售均价为42900元/平方米（按建筑面积计算，毛坯价格）。本项目室第塔楼为拆配式建筑，室内为毛坯交付，交房原则见样板房和售房阐明书，估量交付时间为2023年12月20日。

安居玥龙苑位于深圳市龙岗区宝龙街道南同大道与新能源一路交汇处，开发建立单元为深圳市龙岗人才安居有限公司，建立监管单元为龙岗区住房和建立局。本次配售房源共700套，全数为两房户型，建筑面积约67-69平方米。配售均价为23100元/平方米（按建筑面积计算，毛坯价格）。本项目室第塔楼为拆配式建筑，室内为毛坯交付，交房原则见样板房和售房阐明书，估量交付时间为2024年11月25日。

安居颢龙苑位于深圳市龙岗区宝龙街道宝龙三路与宝同路交汇处，开发建立单元为深圳市人才安居集团有限公司，建立监管单元为龙岗区住房和建立局。本次配售房源共680套，此中：两房户型592套，建筑面积约66-68平方米；三房户型88套，建筑面积约87-88平方米。配售均价为23100元/平方米（按建筑面积计算，毛坯价格）。本项目室第塔楼为拆配式建筑，室内为毛坯交付，交房原则见样板房和售房阐明书，估量交付时间为2025年3月1日。

星河开市客全球贸易中心位于深圳市龙华区民治街道新区大道与景龙南路交汇处南侧，开发建立单元为星河实业（深圳）有限公司，建立监管单元为龙华区住房和建立局。本次配售房源共1068套，此中：两房户型96套，建筑面积约70平方米；三房户型972套，建筑面积约86-89平方米。配售均价为44900元/平方米（按建筑面积计算，毛坯价格）。本项目室第塔楼为拆配式建筑，室内为毛坯交付，交房原则见样板房和售房阐明书，估量交付时间为2025年2月28日。

华侨城九樾广场位于深圳市光亮区新湖街道科学公园站北侧，开发建立单元为华侨城光亮都会开展（深圳）有限公司，建立监管单元为光亮区住房和建立局。本次配售房源共448套，此中：两房户型128套，建筑面积约66平方米；三房户型320套，建筑面积约85-87平方米。配售均价为30150元/平方米（按建筑面积计算，含拆修）。本项目室第塔楼为拆配式建筑，室内为精拆修交付，交房原则见样板房和售房阐明书，估量交付时间为2023年6月30日。