广州12盘给予1191套房源 朱村又有一字头地铁新盘上线！

乐居买房讯广州新房赐与数量放缓，增城番禺则有新货放送！

据乐居监控阳光家缘网数据展现，广州预售市场上周（11月7日-11月13日）合计获批15张预售证（含3张旧证领新货），新增1191套房源，比拟上周环比下跌25.38%。

此中，室第获批1082套房源，环比下跌30.37%；商办产物则新添109套房源，环比上涨159.52%。

从区域看，中心区仅有天河、白云各有1盘新领预售证，补进313套新货。

外围则有4区6个盘获批11张预售证，此中番禺、黄埔均有2盘，增城、南沙各有1盘。

室第：8盘新添1082套房源 两大新盘首进市

室第方面，广州获批了14张预售证（含1张旧证领新货），新添1082套室第。此次新添房源散布于黄埔、番禺、增城、南沙以及天河、白云六个区域。

供货大户增城上周固然仅有1盘领新证，但也成为了赐与货量最多的区域，共有343套房源进市，支持了全市近三分之一的新货源赐与。

此次拿证的楼盘是墨村的全新盘——大华城东瀚，项目在11月10日新领两张预售证，首批拿证房源位于1#2#，户型均以小户型为主，涵盖建面约64-89㎡一至二房。

大华城东瀚临近21号线山田地铁口，妥妥的地铁盘，日前已开放营销中心，拿到预售证后项目开启诚心注销，五万意向金可锁房号，估量本月19号（下周六）开盘。

该项目体量不算大，共有9栋室第，规划有中心园林，总户数约1700+套，估量首推1#、2#两栋楼，为建面约64-89㎡户型，估量2025年4月交楼。价格方面，开盘均价估量为1.65万/㎡，算下来估量105万即可上车。

中心区方面，天河的城投珠江天河壹品领取两张预售证、白云的越秀白云星汇城新领1张预售证，新增313套新房源。

城投珠江天河壹品新领销2张预售证，新添的房源位于15#、16#，户型为建面约84-142平三至五房，合计获批房源128套。城投珠江天河壹品目前加推畔山组团，户型为建面约70~126㎡2+1至4+1房，价格约67000-90000元/㎡。

越秀白云星汇城新领J14栋销售答应证，合计新添185套房源，户型为建面约77-86平二至三房。越秀白云星汇城主推建面约104-116㎡的户型，价格约22000元/㎡。

番禺方面，新盘六合源·伴山溪谷、老盘南天名苑各领取一张预售证，新增220套新房源。

六合源·伴山溪谷于11月8日新领阅麓花园（存案名）5#楼销售答应证，合计获批162套房源，户型涵盖建面约83-100㎡二至三房。

项目距石碁地铁站仅600米，总占空中面积约3.6万㎡，容积率3.0，共规划4栋商品房室第+1栋保障房+一所15班幼儿园，总户数约700户，内部还配建有贸易街、泅水池、星光老年之家等根底社区配套。

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产物方面，建筑楼栋为29-30层的高层，两梯六户，主推建面约86-103㎡三至四房，固然主打刚需产物，但每个户型都标配了大景看阳台，必然水平上提拔了刚需产物的栖身温馨度，目前吹风价2.4万/㎡起。

南天名苑新领销售答应证，预售证号为：穗房预(网)字第20220636号，户型为建面约129-542㎡三至四房，获批房源58套。项目目前主推户型建面约140-270㎡，价格约80000-150000元/㎡。

黄埔方面，上周两大TOD盘有新货奉献，共有159套房源进市。

老黄埔板块的越秀·星航TOD新领星帆花园室第（自编号F11、F12栋）销售答应证，户型为建面约138-141㎡四房的小洋楼单元，合计获批房源27套。项目目前在售建面约88~101㎡，价格约46000元/㎡。

位于镇龙板块的越秀·星汇城TOD旧证领新货，获批C22#C23#C24#的132套建面约95-112㎡三至四房。项目目前主推建面约89-126㎡的户型，均价约26000元/㎡。

南沙方面则仅有1盘有新货赐与。

位于南沙湾板块的山海·合悦新领6#栋销售答应证，合计获批房源42套，主力户型为建面约84㎡三房。山海·合悦目前在售建面约83-108㎡三四房，均价约28000元/㎡。

商办：环涨超159%！5盘获批109套贸易房源

商办产物方面，广州上周有5盘获批新房源，合计新添93套贸易产物和16套办公产物，较上周环比上涨159.52%。

位于从化的雲谷11月7日新领坤智商务园办公楼工程(1-3#)销售答应证，预售证号为：穗房预(网)字第20220633号，获批6套贸易产物以及16套办公产物，此次拿证户型涵盖建面约53-93㎡办公、48-56㎡贸易。项目目前在售户型建面约69~99㎡，均价约13000元/㎡。

位于老黄埔的万科城市之光旧证领新货，此次合计获批22套贸易产物；是黄埔常识城的合景天峻新领合景天峻广场贸易(自编号S13贸易销售答应证，获批34套贸易产物，此次拿证户型涵盖建面约44-60㎡。

位于增城的金地·公园名著新领S1#的13套贸易产物，户型涵盖建面约40-61㎡贸易。

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文章来源:乐居买房