近日，在惠城区不动产注销中心办事大厅，购置二手房的市民黎先生和李密斯别离领到了不动产权证。他们是惠城区同时也是惠州市首批两宗二手房“带押过户”营业的受益者。目前，惠城区二手房交易“带押过户”营业已在多家银行陆续开展，极大地缩短了营业打点周期，降低了交易风险，其灵敏便当的办事遭到市民点赞。
二手房“带押过户”是指存在抵押的房产，房主在称心必然前提下，不提早还清贷款就可打点不动产过户手续，将房产与债务转移至买方。那一形式的推行，破解了传统“先还贷后过户”形式交易成本高、群寡往返跑、流程环节多、打点耗时长、资金平安保障难等问题，为市民买卖“二手房”供给更多便当。
惠城区不动产注销中心副主任 郑旭忠：带抵押过户的核心就是免往了原业主融资借钱提早还款与登记抵押注销的过桥环节，实现资金到账与产权过户。本来抵押的登记和新抵押的设立同步打点，缩短交易时间，节约交易成本。以往业主来我们那里需要打点抵押的登记、过户要跑三次，如今我们一次就能够办结。
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在新形式下，上述三个注销环节整合为一项抵押权变动与不动产转移注销的并联营业，买方短时间内就领取了不动产权证书、不动产权注销证明，大幅提拔了交易平安，足够保障了交易两边的合法权益，遭到了买卖两边的赞扬。
市民 李蜜斯：因为有银行的介进，有资金托管对我们买方来说特殊平安，第二个大大缩减了房产交易的时间周期，我从买到拿到那个房产证，就来了一次银行、一次房管局，那是第三趟。
市民 李先生：时间上来说可能三、四个工做日，我们就把过户的流程全数办完了。
目前在惠城区，二手房“带押过户”那项营业已经在建立银行、安然银行等陆续开展。接下来，惠城区不动产注销中心将进一步总巩固施体味，优化“带押过户”注销形式，标准详细交易流程，实现不动产注销办事从“可办”“好办”到“易办”“快办”的改变，让更多群寡享受政策盈利。