撰文 | 宋溪
来源 | 选址960
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张江高科10月14日发布通知布告称，张江集成电路财产区开发有限公司（以下简称：张江集电）拟通过协议让渡体例，让渡持有的上海集贤中心3.04万平米办公物业，受让方为银联数据办事有限公司，让渡价格9.79亿元。
据选址960领会，做为上海集成电路设想财产园的次要开发主体及财产引进主体，张江集电财产园2020年4月正式开园，总规划面积4平方公里，可建建筑面积达170.8万平方米，围绕人工智能、5G、智能驾驶、物联网、存储器、架构（RISC-V）等前沿科技重点范畴运营。
跟着财产集群效应凸显，2021年，张江集电别离以9.94亿元、1.4亿元、1.5亿元别离让渡vivo、芯导科技、聚辰半导体部门物业。
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张江集成电路财产园
而此次标的的集贤商务中心（B-2-4地块），地块位于浦东新区，东至张东路、南至2-5地块、西至盛夏路、北至集电路，规划地上部门建筑面积为17.32万平米。张江集电让渡持有的集贤商务中心42号1层、43号1层、45号1层、46号1层、47号1层、49号1-17层办公部门物业予以银联数据办事公司。
据悉，此次资产让渡估量为张江集电实现净利润约2.93亿元。
做为受让方，银联数据办事公司由中国银联控股，成立近20年。做为专业的金融数据处置办事商，银联数据办事公司以科技为金融办事为目标，为国内200余家发卡机构供给了包罗银行卡发卡核心系统、外围增值产物和征询与数据阐发办事在内的专业处理计划，而且是国内首批撑持金融IC卡国密算法革新和中国银联卡跨行交易与国密算法接进单元。
值得一提的是，2004年，张江就曾与交通银行协做成立数据中心，随后又打造了交通银行的同城数据中心和异地数据中心；本年7月，上海银行张江园区数据中心散布式光伏项目对外公布正式开工，有看打造全国首个金融业零碳园区。
回忆本年的财产地产大宗交易，CBRE世邦魏理仕发布《中国2022年投资者意向查询拜访》展现，上海物业投资大宗交易额继续领先全国。根据选址960统计，2022年，汇能煤电、海通恒信、中谷物流、鄂尔多斯、商汤科技、阿里巴巴、浙商银行、旭辉、上海承平洋置业等均在上海新购买物业，此中汇能煤电、中谷物流、商汤科技、阿里巴巴、浙商银行交易金额超越30亿。感德梁行查询拜访展现，第三季度，跟着新冠疫情缓解，上海共录得153亿元大宗交易，物业成交总额占比照旧不变在超60%的程度，成交总金额达93.2亿元，此中不乏如佳兆业金融中心、君康金融广场等高金额交易。
9月28日，上海印发 《上海大都会圈空间协同规划》，公布打造具有全球影响力的世界级城市群。做为全国首个跨区域、协商性的疆土空间规划，上海大都会圈范畴包罗上海、无锡、常州、苏州、南通、宁波、湖州、嘉兴、船山在内的“1+8”市域行政区域，陆域总面积5.6万平方公里，海域面积4.7万平方公里。
《规划》展现，上海大都会圈建立将分三步走：到2025年，上海大都会圈初步建成卓著的全球城市区域框架，届时经济规模将接近20万亿元；到2035年，上海大都会圈根本建成卓著的全球城市区域，届时经济规模将到达30万亿元；到2050年，上海大都会圈全面建成卓著的全球城市区域，届时经济规模将超越50万亿元。
跟着以上海为首的世界级超大致量城市群渐行渐近，上海势必会吸引进全球更多大致量企业和投资机构进局。
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