倒挂的河西豪宅！金基5万+/㎡首开热磬，仁恒湾4二手房8.38万/㎡成交

刚刚，河西豪宅市场迎来两大好动静啊！

新房市场上，今天，河西南新豪宅金基朗樾府在售楼处迎来首开， 94套房吸引了338组买房人报名，中签率约27%，均匀4人夺一套， 首开房源中最贵一套总价1700万，截行发稿，据开发商飞机稿展现，项目首开热罄！

二手房市场上，南京豪宅风向标—— 河西仁恒江湾天成（江湾城四期）有一套约200㎡精拆房源，总价1663万成交，单价8.38万/㎡。

金基新房5万出头，河西同样高操行的二手房豪宅多个都在6-8万，一二手房存在倒挂的想象空间，金基的热销有其一定性。

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河西仁恒江湾天成一套二手房成交，单价8.38万/㎡！

河西+豪宅，是房价的维稳器，比拟南京其余地域大幅降价的房产，河西高端改进二手房虽处于相对不变的形态，出格是仁恒江湾天， 成抗跌才能一流，仁恒的产物+仁恒的品牌+江景+地标，成就豪宅传奇。

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根据链家数据展现，仁恒江湾天成最新挂牌均价在8.51万/㎡。

此外，本年7月的时候，仁恒江湾天成同样有一套约200㎡精拆房源，总价1713万成交，单价8.63万/㎡。

仁恒江湾天成位于河西元通商圈旁，是江湾城四期组团，紧邻南京眼和双子塔，是南京江景大平层的标杆豪宅，仁恒物业，治理人道化，景看有条理，十分宜居， 主打大户型末极改进，交付以来就是河西房价标杆。

小区四周有地铁2号线和10号线，间隔约1公里摆布，比来的贸易包罗仁恒里、喵喵街等，周边还有华摘六合、IFC、德基三期等综合性商场，还有保利双子塔、卓美亚酒店等供给操行的生活保障。

教导方面，致远外小乐山路分校位于小区一侧，家长接送十分便利。如果考虑精英式教导，周边的像新加坡伊顿国际学校、南京外国语学校青奥村小学也都能考，供给愈加丰富的抉择。

小区周边还有浩瀚公园景看，绿博园、临江公园、南京眼等浩瀚生态绿地，在家就能看到，满眼绿意，出门不远就能到，不管是健身磨练，仍是溜娃放松都十分不错，非常宜居。

仁恒江湾天成小区情况不错，仁恒极具代表性的铝板外立面很有操行感。

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河西二手豪宅市场三大梯队根本明朗

根据目前河西豪宅小区的二手房成交价，我们根本把河西豪宅分为三个梯队：

第一梯队：仁恒江湾天成、海玥名都，当前成交普及价格还能在8万+/㎡的小区；

第二梯队：华新城璟园、中海凤凰熙岸，当前成交普及价格还能在7万+/㎡的小区；

第三梯队：奥体新城紫薇园、华润悦府、海珀滨江、正荣滨江紫阙，当前成交普及价格还能在6万+/㎡的小区。

1）第一梯队

除了仁恒江湾天城外，链家网最新数据展现，9.24，河西中万万豪宅海玥名都成交一套245㎡大平层，成交价8.27万/㎡，成交周期86天。固然较挂牌价2150万降了120万，但是成交价守住8.2万/㎡大关，在那轮调整中算长短常抗跌的。

2）第二梯队

链家网最新数据展现，河西中华新城璟园，6月份的时候成交了1套约 167㎡户型房源，成交总价到达了 1190万，成交单价达71096元/㎡！

小区内前期成交的两套房源，成交均在也在7万/㎡摆布。

10月，河西北龙江老牌豪宅——中海凤凰熙岸一期成交一套191㎡大平层，成交总价1275万，成交价6.67万/㎡，成交周期81天。

不外，在9月份的时候，中海凤凰熙岸 在短短4天之内，成交了4套室第， 成交单价均在7.3万/㎡之上，总价均在1000万之上，更高成交价高达7.95万/㎡，曲逼8万/㎡大关。

3）第三梯队

奥体新城紫薇园本年9月21日成交的143㎡4房户型，成交总价到达908万，成交单价到达了6.3万/㎡！

河西中的华润悦府本年成交的2套房源，成交单价也不变在6万+/㎡。

河西南的海珀滨江本年交付之后成交多套房源，成交单价根本连结在6万+/㎡摆布。

河西南的正荣滨江紫阙本年成交1套房源，成交单价刚刚站上6万+/㎡。

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