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杭州潮听明月
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掌柜跑盘最新动静
潮听明月方案开盘楼栋：1-3#、7-9#、14#、17#
项目位置：上城区新塘路和红普路穿插口西南侧
领证时间：估量11月中旬
领证房源数：约488套
预估价格：4.24w/㎡（含4000拆修原则）
周边二手房价：5w-6.5w（倒挂约0.76-2.26w ）
推售户型：107㎡（中间套）、129 ㎡（边套）、134 ㎡（中间套）、139 ㎡（边套）、145 ㎡（边套）
交付时间：估量2024年
跑盘看点：艮北新城改进标杆、绿城品牌、万人摇旁边、地铁口400米、倒挂盈利
选房定见：建面约109-129㎡，优先抉择9号楼，其次17号楼，再次1号楼、2号楼，最初14号楼；建面约134-145㎡，优先抉择7号楼，其次8号楼，最初抉择3号楼。
（详情阐发请看完全文）
继杨柳郡后，地铁绿城再次于艮北新城相聚。
板块内目前仅剩潮听明月那独一的独苗，除了品牌加持，还可共享钱江新城二期的配套，将来无论是投资仍是自住都将是不错的抉择！
项目最新预售方案
最快本月中旬
剩余488套房源一把梭哈！
想要上车的伴侣
掌握好那最初一波时机！
展开全文
项目回忆：
改进新标杆 艮北新城独苗
项目位于上城区艮北地块城东延伸地段，南面与艮山东路一路之隔，无缝跟尾钱江新城2.0，可共享钱江新城周边配套，是目前板块内独一在售的新房。
（楼盘区位图）
由地铁和绿城两大开发商合力打造，共规划了13幢15F-17F高层室第，此中包罗2幢17F公租房（项目西南角15#、16#楼），可售房源为646户，容积率为2.4，绿化率到达35%。
（售楼部沙盘图）
园区内配有进户大堂，中心泳池，同时部分架空层的设想为小伴侣供给了童玩区、白叟休闲区，还配有一条450米的环形活力跑道，串联起了全龄段的活动空间。
往期开盘
项目于本年9月首开，158套迎来了1448人的争夺，整体中签率为10.91%，差点限售，可见极受市场喜爱。项目即将加推488套房源，一把梭哈，强势来袭，想要上车的小伙伴仍是要掌握好那最初一波时机。
加推房源及户型：
户型多样 二次开盘一把梭哈
估量本月中旬摆布，会加推剩余的1-3#、7-9#、14#、17#，共8幢约488套房源，均价4.25万/平，面积在107-145方之间，可抉择的户型多达5-6个，可以适应绝大大都人的需求。
户型阐发
建面约107m²三房两厅两卫
位置：1、2、9、14、17号楼（中间）套
套数：约141 套
得房率：90%（含赠予面积）
总价：约453万
户型点评：
优势：项目标最小户型，摘用双阳台的设想，主卧空间较大而且主卧内带有一个转角式衣帽间，栖身较为温馨。
优势：是压缩了餐厅的空间，北侧有通风井和设备平台，摘光效果有影响。
建面约129㎡四房两厅两卫
位置：1、2、9、14、17号楼（边）套
套数：约141套
得房率：91%（含赠予面积）
总价：约 547万
户型点评：
优势：原则边套户型，卧室南北散布，主卧与次卧朝南连通超大全景阳台，摘光通透，主卧享有走廊式衣帽间，餐客厅一体带有超长飘窗。
优势：北侧厨房和书房空间略小
建面约134㎡的四室两厅两卫
位置：3、8号楼（中）套
套数：约120套
得房率：84%（含赠予面积）
总价：约 572万
户型点评：
优势：中间套户型，带有独立玄关 ，书房与客厅共享大型全景阳台，客卫与餐厅之间有隔绝距离。
优势：北侧卧室因设备平台缘故摘光效果会有影响，且卧室空间略小。
建面约139㎡的四室两厅两卫
位置：3、8号楼（边）套
套数：约58套
得房率：87%（含赠予面积）
总价：约 589万
户型点评：
优势：独立玄关设想，南向三开间，南侧书房带有凸出式阳台设想，视觉空间感更强，摘光效果好，主卧配有衣帽间和独卫，客厅带有大型阳台，进步生活体验感。
优势：北侧卧室空间略小，南侧书房临近电梯可能会有震动及噪音影响。
建面约145㎡的四室两厅两卫
位置：3、8号楼（边）套
套数：约30套
得房率：87%（含赠予面积）
总价：约 615万
户型点评：
优势：145㎡和139㎡户型根本一致，取缔了次卧的飘窗设想，使得书房阳台得以延伸，主卧多了衣帽区的空间，其余各区域空间也相对略大了一点。
优势：北侧卧室空间略小，南侧书房临近电梯可能会有震动及噪音影响。
日照测评
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日照方面，因为自遮挡，低层日照影响比力大，定见优先抉择8层以上室第。
噪音测评
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噪音方面，1、2、3、9、14、17#因为靠近马路遭到的噪音影响略大，出格是3、9、14#的高层噪声影响较大。
拆修原则
（拆标图）
拆标方面，厨房有老板油烟机、燃气灶、洗碗机，卫生间卫浴以科勒为主，东芝空调、新房、地热三大件都有，还有松下热风机、耶鲁门锁等，精拆原则4000元/㎡，那个设置装备摆设算中规中矩。
选房定见
|建筑面积约109-129㎡选房定见|
优先抉择9号楼，其次17号楼，再次1号楼、2号楼，最初14号楼；户型上，优先抉择边套，然后中间套，边套南北通透，中间套北侧有设备平台及毗连公共走廊，摘光可能会受影响。
9号楼南侧高层无遮挡，摘光较好，底部未设底商，侧设30米绿化带，受底部和东侧主干道路噪音影响不大，西侧部门楼层可能会因8号楼遮挡摘光遭到影响，南侧有小区配套贸易，可能会存在油烟、噪音、人流影响，优先抉择9号楼中高层东边套。
17号楼西侧一路之隔就是摘荷尝试中学（民办），北侧设有小汽车车库出进口，小区次要人行出进口，可能会有噪声、尾气及光线影响，一楼为物业办公及运营用房，可能会有噪音及人流影响。
1号楼一楼有沿街底商，南侧有车库出进口，可能有噪音、气息、人流等影响，西侧有化粪池，清理时可能会有气息、噪音等影响。2号楼东侧有垃圾房，可能会有气息、噪音影响。
14号楼一楼南侧有对外底商和地下车库出进口，可能会有噪音、尾气、人流等影响。西侧设有开闭所，可能对底层相邻住户存在噪音、辐射等影响，南侧临近主干道，一路之隔在建的市一病院，东侧为小区配套贸易，可能有噪音影响。
|建筑面积约134-145㎡选房定见|
优先抉择7号楼，其次8号楼，最初抉择3号楼。
7号楼为楼王位置，一梯两户，南北通透，临近小区配套景看跑道及中心泳池，一楼为架空层，将来规划设备也比力便利，栖身温馨度较高。
8号楼同处小区中心位置，临近小区配套，景看视野较好；一楼夹层为泳池配套用房，可能会有噪音、人流等影响。
3号楼西侧有垃圾房，可能会有气息、噪音影响，北侧设有空中泊车位，可能会有噪音、气息等影响。
周边配套：
名校在旁 轨交优势明显
项目位于艮北新城板块，周边四面道路均已通车，四周有招商、世茂等室第小区，底商丰富，整体来说栖身气氛还算深挚。
（周边室第实拍）
（周边道路实拍）
交通方面：
地块刚好处处于被杭甬高速、德胜快速路、艮山东路围合而成的三角形区域，轨交优势明显，另有地铁1号线九和路站约400m，七堡站曲线间隔约1.1km。
（1号线九和路站实拍）
教导方面：西侧一路之隔摘荷尝试中学（民办）、曲线3公里内现有摘实澎致/澎雅幼儿园、小学，夏衍小学、初中、高中，杭州高级中学（钱江校区）等，别的，在项目西南侧，规划有12班幼儿园和36班小学。
（注：期房不划分学区，待交付之后以教导局划分为准。）
夏衍小学
夏衍幼儿园
摘荷尝试中学（在建）
摘荷尝试中学工地
周边学校实拍、摆布滑动查看更多
贸易方面：
项目间隔花园城购物中心约800m（在建）、港龙城等；周边还有九和路上盖综合体（规划），配套齐全。
（花园城实拍）
（港龙城实拍）
医疗方面：南侧规划了市一病院艮北院区，大致量的综合性院区，就医便当。曲线3公里内有浙二江干院区、杭州城东病院。
其他资本方面：
李宁体育公园已经在后期首尾阶段、估量岁尾就能正式投进利用，公园内一条800米长的空中跑道霸气又有设想感。
（李宁体育公园实拍）
（公园800米空中跑道）
周边二手房：
（杨柳郡某平台二手房挂牌）
杭州潮听明月
官网售楼处德律风☎☎：400-630-0305接通后输进6888【营销部】
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