可怕！南京三大热盘5704组买房人摇号夺房，年终楼市小高潮真的要来...

今日存眷：1、今天上午，大校场热盘金地大成汇文府、城东纯新盘金基璟樾府报盘人数出炉，两盘别离吸引了356组、155组购房者报名，综合中签率别离为19.7%、76%！2、今天， 仙林湖纯新盘 泷悦雅颂、燕子矶华发四时雅筑2盘领销许，纯新盘泷悦雅颂本次报名首付3成，需要验资100万。

3、此外，本年南京共有产权住房 壹城看泓雅苑第二批报名人数出炉， 1357套房源共计吸引了5193组买房人报名，中签率26%！项目暂定于11月11日摇号。

今六合产股大涨，据中国银行间市场交易商协会官网11月8日动静，为撑持民营企业安康开展，在人民银行的撑持和批示下，交易商协会陆续推进并扩展民营企业债券融资撑持东西（“第二收箭”），撑持包罗房地产企业在内的民营企业发债融资。

“第二收箭”由人民银行再贷款供给资金撑持，拜托专业机构根据市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信誉风险缓释凭证、间接购置债券等体例，撑持民营企业发债融资。

协会估量，“第二收箭”可撑持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情状进一步扩容。

上半年，对房地产并购贷款及并购债撑持规模已超越1000亿元，5月份、8月份示范房企通过信誉风险缓释东西及全额担保发债融资百亿资金，8月底监管部分设立保交楼2000亿元专项告贷，9月底监管指示对房地产新增6000亿元贷款，加上此次政策撑持民营房企发债融资有数百亿元，合计年内有近万亿资金撑持房地产企业。

今天，北京传出两地松绑双限购的利好动静。周一，《辉哥说楼市》发文指出：新一轮上市潮和救市窗口期或将启动，11-12月楼市有看迎来小飞腾。定见各人密切存眷比来的楼市政策意向，为买房卖房做好参考。

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01

更低中签率仅19.7%！大校场热盘金地大成汇文府、城东金基纯新盘报名成果出炉

今天上午，大校场热盘金地大成汇文府、城东纯新盘金基璟樾府报盘人数出炉，两盘别离吸引了356组、155组购房者报名，综合中签率别离为19.7%、76%！

1）南部新城| 金地大成汇文府

项目报名成果出炉，70套房吸引356组购房者报名，综合中签率约19.7%，此中无房报名17组；人才报名22组，通俗购房者报名317组。 此次报名中签率比上周开盘还要低，估量照旧会是夺房热潮。

项目于11月7日领取D4、5号楼销许，共70套室第（人才14套、无房21套），户型建面约143、215㎡，全拆修销许46861元/㎡，另有4100元/平拆修晋级包可选）。本次报名要求首付5成起、报名验资323万！

项目上周（11月4日）刚刚在其营销中心开盘！C2、C6号楼共102套室第吸引433组摇号，综合中签率约23.56%，最 末除了低楼层房源根本售罄，截行11月8日11:00，南京网上房地产累计认购+成交数据 已上传87套。

2）城东| 金基璟樾府

项目报名成果出炉，118套房吸引155组购房者报名，综合中签率约76%，此中无房报名2组；人才报名10组，通俗购房者报名143组。

项目于11月7日领6、13号楼销许，共118套室第（人才36套、无房36套），户型建面约172、194㎡，全拆修销许47033元/㎡，另有5450元/平拆修晋级包可选），估量2025年9月交付。本次报名要求首付5成起、报名验资385万！

02

3.4万/㎡起，燕子矶、仙林湖销许已领！

1）仙林湖| 泷悦雅颂

位于仙林湖的纯新盘泷悦雅颂新领2、5号楼销许，首开共计166套房源（包罗人才房50套），户型建面约89、113、118㎡，销许均价约35394—35758元/㎡，另有 2000元/㎡晋级拆修包可选，首付3成， 需要验资100万。估量2024年12月交付。

一房一价：

项目由电建打造，以宋韵风气为主，拟建5幢16-26F室第， 主打户型建面约89、113、118㎡。此中1、2号楼为16F，3、4、5号楼为26F，主打户型建面约89、113、118㎡，毛坯限价3.4万/㎡。

项目1、2号楼为118㎡三房两厅两卫，3、4、5号楼中间户为89㎡三房两厅一卫、边户为113㎡三房两厅两卫。

户型图如下：

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拆修原则上，晋级拆修涵盖百朗/兰舍/霍尼韦尔的新风，威能/菲斯曼地热/日立/东芝/三菱空调等；厨房交付有方太/老板吸油烟机、双头燃气灶、洗碗机等。（同等层次品牌，详细以签约合同为准）

泷悦雅颂前身为仙林湖G07地块，于本年4月被电建地产以底价8.95亿拿下，成交楼面价约20643元/㎡。

周边在售/待售楼盘情状一览：

兰亭和颂：纯新盘，估量最快11月中旬首开1、3、6号楼，共276套，户型建面约99、119、143㎡。该项目将由厦门建发操盘打造，共规划9栋室第，含包放风价约3.8万-3.9万/㎡（详细以销许为准）。

2）仙林湖| 泷悦雅颂

位于燕子矶的华发四时雅筑新领10号楼销许，共计108套全拆修/毛坯房源（含人才房、无房家庭保障房各33套），户型建面约99、120㎡，销许均价约33798元/㎡，另有2500元/㎡晋级拆修包可选，首付3成起。

一房一价：

户型图如下：

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项目上一次开盘是在9月中旬，含包均价约36492元/㎡，目前在售1、3、4、5、6、8号楼，户型建面约99—140㎡，首付3成起。

在约2500元/㎡晋级包设置装备摆设上，华发四时雅筑摘用了大金中心空调、威能地热以及百朗新风三大件；厨房设置装备摆设弗兰卡龙头水槽，西门子油烟机、灶具、嵌进式洗碗机等，别的橱柜还摘用了吊柜+地柜。卫生间摘用科勒、高仪等国表里一线品牌，抽拉式水龙头，主卫恒温花洒、电热毛巾架等都是交付原则（详细以开发商合同为准）。

位置上，项目靠近地铁6号线燕江新城站（在建），曲线间隔不到1公里，四周1号线北延线笆斗山站（在建），曲线间隔也在1.5公里以内。同时，项目北面即燕熙台自建贸易配套—栖熙里，且距已开业的招商花园城以及在建的万象贸易约1.5公里。

周边在售楼盘/待售楼盘一览：

颐和四时府：目前在售3、7、9、12号楼，户型建面约89、108、128、143㎡，含包均价约3.69万元/㎡，首付3成起，估量2024岁尾交付；

保利燕璟和颂：纯新盘，估量本月对外公开，并首开进市，主打户型建面约89-132㎡，含包放风价约3.8万/㎡，估量总价约330多万起步（详细以销许为准）；

栖霞建立G33项目：拟建10栋28-29F室第，于本年7月12日被栖霞建立以总价23亿拿下，成交楼面价约18620元/㎡，毛坯限价32320元/㎡；

燕子矶G34项目：于2022年7月12日被高科竞得，成交总价16亿元，成交楼面价17349元/㎡；有小道动静称，项目可能方案打造建面约200㎡起步的高端滨江大平层，价格约在1000万起步（详细以销许为准）。

03

5193组注销！那个刚需神盘报名人数出炉！

本年南京共有产权住房 壹城看泓雅苑第二批报名人数出炉， 1357套房源共计吸引了5193组买房人报名，中签率26%！项目暂定于11月11日摇号。

根据2022年9月23日南京市住房保障和房产局发布的《关于开展看泓雅苑第二批共有产权住房试点赐与工做的通知布告》，市住房保障部分于2022年10月8日-10月31日开展了看泓雅苑第二批共有产权住房报名受理工做。

在有效报名期内，有5512户家庭（或小我）提交报名申请，通过申购资格审核的家庭（或小我）共5193户（含优先保障对象18户）。

项目即将推出5栋楼（A03、A04、、B01、B02、B04），共1357套，销售均价32062元/㎡，与前次持平！面积约75㎡、82㎡、89㎡和115㎡，首付3成约58万起，毛坯交付，估量2023年4月底建成。

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壹城看泓雅苑，是南京本年首个共有产权住房试点项目，申购人购置比例为80%，公有权人持有比例20%。

8月6日，2022年南京首个共有产权住房#看泓雅苑#开盘选房，514套房共吸引4126组买房人报名，整体中签率约12.5%，也是本年南京报名人数最多的楼盘，最末，壹城看泓雅苑514套房源已经全数卖光。

壹城看泓雅苑位于秦淮河畔，详细位置在南京市秦淮区看前里1号，也就是南京老牌豪宅聚集地新月湖板块。项目北侧距在建中的地铁5号线石门坎站、规划中的地铁8号线石门坎站，曲线间隔仅200米，别的间隔6号线（在建）中和桥站也只要约800米。

项目隔河对看就是南部新城豪宅栖身区，周边紧邻纯新盘金基璟樾府#，项目11月7日领6、13号楼销许，共118套室第，户型建面约172、194㎡，全拆修销许47033元/㎡，另有5450元/平拆修晋级包可选。

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关于《南京房协买房卖房办事中心》

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“辉哥”领衔专业团队：南京房地财产协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操体味，16年房地产协会行业指导历练，南京楼市活地图，全国出名房地产专家、南京楼市首席大V、政府参谋、买房导师，中心省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。

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