揽金创近五年新低！佛山一手“金九银十”再失约，二手成交同比涨三成

代表克而瑞营业板块广佛团队看点，仅供参考

气候微凉，金九银十也宣告落幕。

每年9-10月做为楼市促销节点，同时也是四时度的开局第一枪，那场战打得能否标致对岁尾市场走向及群众预期有不小影响。

那么，佛山那场战能否打得称心如意呢？

克而瑞数据展现，本年9-10月，佛山一手室第合计赐与11565套， 同比下降25%；网签成交11133套， 同比下降2%。

最末佛山在本年9-10月的揽金规模为230.89亿元，同比下降4%。

所谓“没有比照就没有损害”，本年9-10月佛山一手市场各项数据不只比不上被贬为“铜九铁十”的2021年，与2020年同期比拟更是差距极大。

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虽然金九银十再次宣告践约，但佛山仍有部门项目表示出破强韧的逆市才能。

据克而瑞小C监测，本年9-10月期间，佛山全市共计31个项目迎来开盘。

譬如，往化表示更好的大良板块的顺德华润置地广场，该项目于于9月取证赐与518套商品室第，累计认购超越五成；此外，鹏瑞三龙湾壹号广场因为8月首开战捷，10月陆续顺势加推，认购率也到达47.15%。

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9-10月佛山部门开盘项目认购情状

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紧接着，我们来看看本年9-10月，佛山各区表示若何。

克而瑞数据展现，一手室第成交方面，顺德、南海、禅城三区扛起大旗。

此中，顺德区合计成交3783套，同比上涨9%；南海区成交3129套，同比下滑9%；值得一提的是，禅城区是五区中成交同比上涨更大的区域，9-10月合计成交1831套，同比上涨超两成。

从板块热度看，本年9-10月期间，因为临广优势叠加限购松绑等利好，临广的顺德、南海两区合计有7个板块上榜热销TOP10。

值得一提的是，三水新城板块以破千套成交傲居全市首位，合计成交1284套；此外，顺德区容桂板块、南海区里水板块别离成交808、788套。

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因为9-10月为传统楼市旺季，很多开发商扎堆取证、促销把戏百出，吸引大量购房者前来售楼部。

据小法式克而瑞小C监测，2022年9月（35-38周），在售楼盘合计迎来来访量4.3万组，认购3022套，月均转化率为7.02%；10月（39-42周）来访4.8万组，认购3193套，转化率仅6.69%。

总的来看，9-10月来访组数及认购套数均比8月有所提拔，但始末是看多买少，最末转化率反而稍低于8月。

究其原因，仍是目前市场预期较低，购房者需求仍在，但无法看看情感仍然深挚。虽然中心部分屡次发声撑持“保交楼”，但仍未完全消弭购房者的置业焦虑。

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值得留意的是，因为一手房交楼的不确定性，很多购房者将目光转移至更为稳妥的二手市场。

数据展现，本年9-10月，佛山二手房合计网签别离成交4672、3139套，合计成交7811套，同比上涨近三成。

不外，虽然二手房有“反攻”趋向，但整体来看，本年1-10月，佛山一二手合计网签成交仅约9.4万套，比照已攻破13万大关的往年同期仍有较大差距。

最初两个月佛山楼市能否有可能翘尾扳回一城？欢送各人留言评论！

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