乐居买房讯十月底恰逢节点促销，重庆中心城区上周商品室第赐与量、成交量继续上涨，楼市上升回热趋向愈加明显。
根据克而瑞重庆机构数据展现，重庆中心城区上周（10.24-10.30）商品室第赐与16.24万方，环比上涨78.27%，此中高层占比67%、洋房26%；成交 11.86万方，环比上涨23.93%，次要以位于新兴片区热销项目为主，拉动整体成交；本周建面均价约14166元/㎡，环比下降0.8%；库存量770万方，往化周期15.7个月，闪现上升的趋向。
从板块来看，本周含谷板块科学城凤玺台加推热销，集中存案0.75万方，促使板块成交第一；万科璞园、龙湖云瑶玉陛、公园大道等主力热销，成交约0.72万方，促使中心公园位居板块成交第二。
从区域来看，渝北区位居区域成交排名第一，区域内龙湖长滩原麓、首地山河赋、江北嘴公园里等项目主力成交；九龙坡区因科学城凤玺台热销，金辉彩湖云璟、财信九悦府、学樘金茂悦主力成交，位居区域成交排名第二。
回到本次详细的开盘加推情状，本周共计1个项目集中开盘，为位于九龙坡区金凤含谷板块的科学城凤玺台。项目集中开盘，推出58套洋房，认购58套，户型面积142-189㎡（建面），成交均价11805元/㎡（建面均价），项目以95折优惠停止销售。
科学城凤玺台占地总面积约194亩，总建面约21万方，容积率1.2，绿化率32%，规划楼栋44栋洋房，层高6-8层，均为1梯2户设想，地道洋房社区，共计户数约1118户，最末以毛坯房交付。
社区以多主题台地打造涵盖山川、崖璧、森谷、花溪等8大景看带，包罗有“回家礼节”、看山悦水景看会客厅、遨游森谷步行带、儿童丛林城堡等。楼栋的外立面以现代风气打造，版式通透，设想有双进户精奢大堂、大面积LOW-E中空玻璃+典范水包砂，摘用氟碳涂层铝合金等停止外看设想，整体风气简约大气。
重庆主城区上周共计有5个项目加推，次要位于渝北区、江北区和沙坪坝区，共计加推房源260套，认购32套，认购率12%。加推项目中，本周主推洋房、小高层产物，成交均价1.3-3.2万/㎡，皆以折扣价格销售，更低折扣到达了8折。
电建清韵阶庭位于沙坪坝区大学城板块，上周加推48套洋房，户型区间80-100㎡（建面），认购6套，成交价格约13670元/㎡，项目以8折优惠停止销售。
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电建、康田结合打造的宋式园林风气的项目清韵阶庭，是整个区域内独一的宋式风气产物。占空中积7.3万方，建筑面积有14.2万方，容积率仅1.36，涵盖洋房、大平层和合院三种产物形态。项目分为工具两个地块停止打造，西边地块是的臻拆洋房；东边地块打造的是叠拼和合院产物。
门厅中心摘用绢玻璃山川屏风，既能确保小区私密性，又与大门相得益彰，提拔了栖身层次。中庭则打造了一面一字型的对景照壁，同样选用绢玻璃定造，可做为风水屏障。在园林建造上参考绍兴沈园的歇山形式水榭，打造中庭水榭映月亭，与亭下的叠水构成特殊的山川景看。
海成云沐位于渝北区中心公园板块，上周加推56套洋房，户型区间65-99㎡（建面），认购17套，成交价格约17374元/㎡，项目以85折优惠停止销售。
海成云沐位于中心公园东侧的高端精品栖身区，项目占地28343㎡，总建筑面积59022.91㎡，地上建筑面积43468.75㎡，地下建筑面积15554.16㎡，总计容建筑面积42514.40㎡，容积率1.5，绿化率30%，车位数量509个，总户数504户。
整个项目规划9栋洋房产物，均为1T4和少量1T3户的设想，总高8-9F，如许的低密洋房在市道上比力少见。地势南高北低，连系景看轴线以及楼栋摆列散布，构成多景看节点的纯室第组团。所有楼栋围合式摆列规划，大大都为南北朝向，楼间距在40-80米，拥有极佳的光照时长和优良的通风效果，以及极佳的视野景看。
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文章来源:乐居买房