诸葛找房：重点城市新房、二手房成交实现周度三连升，宁波、杭州新房涨幅领跑

金融界11月1日动静 据诸葛找房，2022年第44周（10.24-10.30）监测重点城市新建商品室第成交量环比上涨4.31％，二手室第成交量环比上涨3.78％。

重新房成交来看，宁波涨幅远居首位，本周成交1989 套，环比上涨141.68％；其次为杭州，本周成交3288套，环比涨幅为71.43％。佛山位居涨幅第三，本周成交1585套，环比上涨28.03％。

从二手房市场来看，东莞涨幅领先，本周二手房成交667套，环比上涨39.83％。其次为苏州，本周成交1335套，环比涨幅为15.89％。深圳以7.17％的涨幅位居第三。

2022年第44周重点15城新房成交规模环比上涨4.31％，宁波、杭州涨幅位居前二

2022年第44周，监测重点15城新建商品室第成交量为24060套，环比上涨4.31％。进进2022年以来，中心到处所陆续释放宽松信号，7月底中心政治局会议中提出要不变房地产市场，相持房住不炒的定位，因城施策用足用好政策东西箱，撑持刚性和改良性住房需求，压实处所政府责任，保交楼、稳民生。8月底，国常会两次会议强调撑持刚性和改良性住房需求、“一城一策”和撑持乖巧运用信贷政策。9月的最初两天，中心继续输出三条重磅利好动静，央行、银保监会阶段性调整区别化住房信贷政策、财务部发布换房可享个税退税优惠政策、央行下调首套公积金房贷利率，多管齐下助力市场自信心提拔。10月，央行、外汇局、银保监会、证监会接连发声，加强部分协做，庇护股市、债市、楼市安康开展，更好称心居民的刚性和改良性住房需求，加鼎力度助推“保交楼、稳民生”工做，释放严重利好信号。估量后续市场将会稳步恢复。

（注：重点15城包罗北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、大连、杭州、无锡、上海、温州、佛山、武汉，2022年第7周环比为931.78％）

2022年第44周监测重点15城中，6城新建商品室第成交量上涨，9城成交量下滑。 此中，宁波涨幅远居首位，本周成交1989套，环比上涨141.68％，10月27日《宁波市区户口迁徙施行细则》正式施行，进一步放宽市区落户前提，在栖身（就业）落户方面实行“70年产权房即可落户”，取缔原先“缴纳社保”的要求，有助于提振市场自信心，提拔市场活泼度； 其次为杭州，本周成交3288套，环比涨幅为71.43％。 佛山位居涨幅第三，本周成交1585套，环比上涨28.03％。

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第44周重点10城二手室第成交环比上涨3.78％，东莞涨幅居首

2022年第44周，监测重点10城二手室第成交量为14509套，环比上涨3.78％。进进2022年，二手房成交初期乏力，随后跟着房地产宽松政策逐渐推进，多城发布调整二手房限售年限、调整增值税免征年限、二手房“带押过户”等政策内容，加之信贷端也迎来积极改变，多城房贷利率下调，市场活泼度有所提拔，带动二手室第成交逐渐转好。6月份成交到达年内高位，随后市场转进旺季成交有所下滑。7月以来在政策鞭策以及“保交楼”布景下，二手房市场的存眷度上升。进进9月份，跟着政策端陆续释放利好，出格是929深夜央行发布阶段性区别化信贷政策助力刚性需求释放及930财务部阶段性撑持居民换购住房予以退税优惠，二手房成交继续三周呈上升态势，估量接下来那一态势将会延续。

（注：重点10城包罗北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2022年第7周二手房成交环比为38647.06％。）

2022年第44 周监测的重点10城中，7城二手房成交量上涨，其余3城下降。 此中，东莞涨幅领先，本周二手房成交667套，环比上涨39.83％。 其次为苏州，本周成交1335套，环比涨幅为15.89％。 深圳以7.17％的涨幅位居第三。 近期以来“带押过户”新政落地、税费减免以及公积金利率下调等政策，均在必然水平上强化了二手房市场自信心，带动城市二手房成交程度上升。

来源：金融界