海淀永丰标杆新盘，干挂石材外立面！附：最新海淀幸福里工地实拍。

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海淀幸福里位于海淀北清路与友谊路穿插口西北角，是海淀北超等大盘，那一个项目相当于通俗2-3个小区的体量。

HD00-0403-0043、0049（不限价）北地块是2020年2月14日，由首开+华润+住总+中交结合体54.4亿竞拍拿下的优良栖身用地，建筑规模到达107538平方米，楼面价46670元每平。

容积率2.5，项目上一期拿证是2020年10月24日，批准了488套房源，9月份统计是共网签了446套，网签均价76719.72元每平，香！

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2021年4月6日又下了每二批预售答应房源，共326套，截行本年9月共网签了265套，网签均价涨到了82233.04元。

HD00-0403-0061、0050、0031、0040、0046（不限价）南地块是华润+北科建+中交结合体2020年2月25日破费了76亿竞得，楼面价46670元每平，南区首批预售答应2020年12月14日，共批准了438套房源，截行本年9月共网签369套房源，均价80417.71元每平。

每二批是2021年6月27日下的预售答应，共批准了228套房源，截行本年9月共网签145套，均价83733.09元每平。

2021年8月29日，预售答应批准了316套房源，截行本年9月网签277套，均价82965.37元每平。

南、北区容积率都2.5，绿化率30%，得房率75%-78%。

交房原则是精拆，含 新风、中心空调、地暧。

一期估量2023年6月摆布交房，物业是华润的T级物业，7.2元每平的物业费。

车位配比：1：1.2

集中供热，项目有1梯两户和2梯两户。

01 工地及周边实拍

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