抵押，在银行或地产界称为按揭，是指供给私家资产(不管能否为不动产)做为债务担保的动做，多发作于购置房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。
房地产典当 是房地产权力特有的一种畅通体例，它是指房地产权力人，即出典人在必然期限内，将其所有的房地产，以必然典价将权力过渡给承典人的行为。
房地产设典的权力为房屋所有权。
房地产典当和房地产抵押有着明显的区别：譬如房地产典傍边的出典人只能是告贷人本人，告贷人以外的第三人不克不及替告贷人担保而成为出典人;房地产抵押的抵押人既能够是债务人本人，也能够是债务人以外的第三人。房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。
自2005年4月1日起施行的《典当办理法子》，本法子所称典当，是指当户将其动产、财富权力做为当物量押或者将其房地产做为当物抵押给典当行，交付必然比例费用，获得当金，并在约按期限内付出当金利钱、了偿当金、赎回当物的行为。本法子所称典当行，是指按照本法子设立的专门处置典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。
按照规定，典当行财富权力量押典当余额不得超越注册本钱的50%。房地产抵押典当余额不得超越注册本钱。注册本钱不敷1000万元的，房地产抵押典当单笔当金数额不得超越100万元。注册本钱在1000万元以上的，房地产抵押典当单笔当金数额不得超越注册本钱的10%。
那些规定的施行,对房地产抵押以及中小企业典当融资将带来较大影响，譬如未获得销售答应证的楼盘不得抵押典当,房地产典当营业单笔典当金额不得超越注册本钱的10%,事实上许多典当企业要求出典人要有房产证做为一个根本前提。
房地产典当当事人应签定书面房地产典当契约，并到房地产注销处打点其他权力注销。
房地产典当的出典人应当是房地产所有权人;承典人应当是持《金融机构营业答应证》和《特种行业答应证》的典当行，在表现自愿、平等，利钱应在国度规定的尺度范畴内签约，合约里应该明白典期届满后的房屋所有权的处置。
从目前典当行业一般营业操做来看，大都只涉及房地产占有权的转移，也就是说是采纳抵押告贷的形式。
在典当期内当户继续享有利用权、收益权等其他相关财富权力，那里的房地产典当只是属于房地产抵押贷款的范围。