起首应当明白的是小产权房只要依法打点了相关审批手续，其就是合法建筑，法令是允许小村集体在集体地盘上建造室第的。因而，并不是只如果小产权房就长短法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法令律例发作抵触，才让人误认为长短法建筑。
既然是合法的，那么小产权房能否能够购置和让渡呢？按照《中华人民共和疆土地办理法》的规定，农人集体所有的地盘的利用权不得出让、让渡或者出租用于非农业建立。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只要享有利用权，农人将房屋卖给城市居民的买卖行为不克不及遭到法令的承认与庇护，也就不克不及打点地盘利用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不克不及向非本集体成员的第三人让渡或出卖的。但那并非说小产权房就不克不及让渡，而是说其让渡或销售的对象是有限造的，只能在集体成员内部是能够让渡、置换。
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