其实是能够的，但是小产权房让渡是有必然的风险的，不只有让渡风险，同时也存在法令风险与政策风险。让渡风险按照《中华人民共和疆土地办理法》的规定，农人集体所有的地盘的利用权不得出让、让渡或者出租用于非农业建立。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只要享有利用权，农人将房屋卖给城市居民的买卖行为不克不及遭到法令的承认与庇护，也就不克不及打点地盘利用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不克不及向非本集体成员的第三人让渡或出卖的。但那并非说乡产权房就不克不及让渡，而是说购置后也不克不及合法让渡过户。其同时对房屋的保值和升值也有很大影响。
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