房产税已经说了好几年，还在几个城市展开试点，全面推行可能是迟早的事。
对需求方纳税，使其不敢多买，短期之内确实能按捺需求，让活泼的市场气氛降温。持久看也间接冲击供应，使市场萎缩，想要购置变得愈加困难。
良多人主张征收房产税，理由是能降低房价。
用财务部一位出名官员的话说，“房地产有掌握实现软着陆”。但，那在另一个角度或许是不成立的。若是纳税能使价格下跌，经济开展就实是太容易了。哪样商品一涨价，劳烦税务局征个税，价格就应声下跌，政府收入增加，公众享受低物价，岂不美哉?所有人都晓得那是天方夜谭。
纳税历来不会使物价下跌。物价是由供应和需求配合决定的，纳税对那两方都形成了危险。对供应方纳税，致其成本上涨，获益减下，那使部门供应退出市场，潜在供应者也会望而却步。供应削减，价格就会上涨，消费者接受丧失。对需求方纳税，使其不敢多买，短期之内确实能按捺需求，让活泼的市场气氛降温。
持久看也间接冲击供应，使市场萎缩，想要购置变得愈加困难。
如许的事理放在房产市场也完全适用。持久以来，房产调控老是冲需求而去，无论是限购、交易税、制止购买三套房，仍是将出台的房产税，都是希望消费者不要多买。用通俗的话说，就是希望房子是买来住，不是拿去投资。
从短期看，可能确有降价的感化。可也不要忘了，本钱家是有前瞻性的，供应老是要看消费走。当需求遭到冲击，房产商投资盖新房的动力就会削弱，新开工项目就会削减。当市场不景气，房产商凡是会愈加守旧，供应下降幅度会更大。举个例子说，2012年房地产宏不雅调控，对买房尤其二手房政策收紧，昔时全国室第新开工面积下降11。
2%，地盘购买面积下降19。5%。需求暂时削减，供应也在回落，还能指望房价大跌?事实上2013年全国大部门城市的房价不降反升。
像所有市场一样，房地产市场也存在规模效应。也就是说，只要供需两旺，市场兴旺，房地产的单元成本和价格才可能降低，通俗人买房才会变得容易。
当市场萎缩，房产成为稀缺品，有钱人仍是更有合作力。那时购置首套房也会变得十分困难，更不要说购置二套房改善栖身前提。中国经济开展那么多年，良多家庭有才能多买一套房，那其实不是什么非分的享受。莫非要全家上下长幼在一套房“蜗居”，才算一般?
一些人主张征收房产税，说是为了调理贫富差距。
但如许，单从后果看，只能使房产做为贫富不同的标记更明显。如前所说，当房产成为豪侈品，富人会比贫民有优势。我们很少传闻，苹果手时机做为富有的标记。原因在于智妙手机普遍普及，通俗人也能买得起苹果手机，兴旺的市场使高端手机失去了鉴别贫富的功用。征收房产税不只帮不到贫民，反而会害了贫民。
房产和手机纷歧样，多购买的投资者凡是会把房子租进来，在租房市场办事贫民。一旦房产实正酿成“自住消费”，租房市场的价格就会高到吓人，受害的仍是贫民。那也是为什么一“限购”，房租就要大涨的原因。
开征房产税若是是为了增加财务收入，无疑会起到很大功效。
究竟结果，房产是一座还未深切开发的富矿，那里蓄积了大量通俗中国人的财产。中国的房子只要70年产权，开发商向政府拿地要交一大笔地盘出让金，持久被看成是“一次性买断”的高价。房价总体偏高，哪怕每年1%税率，也会是一笔很多的钱。那笔钱无法从房子抽出，只能从日常收入扣除。
如斯如许，房产税的政策效果有待进一步评估。