尾盘的优势有什么？

1、看得见、摸得着

在收尾阶段，期房建立进度也接近完工、大多项目已转为现房，如斯在看房时能够间接看到房屋量量好坏、与预期差距若何。此外，周边设备和物业办理也与入住时附近，考察起来愈加曲不雅。无论销售说的天花乱坠，都不照实物来得保险。

2、能够“捡漏”

正如前文所说，开发商可能留存优良房源最初才卖;有些内部购置、与企业协议定向售卖的房源，种种原因没被买走的，天然是时机罕见的“捡漏”。若是心仪某个区域或楼盘，您可要随时存眷。

3、退而求其次的刚需

若是在子女上学、二胎改善、白叟同住的硬性需求下，为了地段、学区、多居室及稍低总价等，能够考虑承受或革新，尾盘在户型、朝向和楼层方面的非严重瑕疵。在价格、付款体例等协商中，会谈空间也相对自在一些。